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Prix de l'immobilier à Escazeaux
1 210€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Escazeaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 128 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escazeaux est la 302e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escazeaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Escazeaux | 103 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2021 | 1 456 €/m² |
| 705 route de Faudoas | 100 m² | 4 | 151 500 € | novembre 2025 | 1 412 €/m² |
| 5031 Escazeaux | 96 m² | 3 | 50 000 € | mai 2022 | 497 €/m² |
| 5029 Escazeaux | 115 m² | 5 | 40 000 € | mai 2023 | 230 €/m² |
| 5030 Escazeaux | 122 m² | 5 | 138 500 € | août 2024 | 1 085 €/m² |
| 5024 Escazeaux | 83 m² | 3 | 104 000 € | janvier 2024 | 1 223 €/m² |
| 5024 Escazeaux | 83 m² | 3 | 93 000 € | juin 2021 | 1 121 €/m² |
| 5016 Cartouade | 150 m² | 4 | 391 751 € | février 2025 | 2 434 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 78 m² | 3 | 181 300 € | mai 2025 | 2 193 €/m² |
| 5107 Salât | 145 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2021 | 1 086 €/m² |
| 1 route de Vigueron | 151 m² | 5 | 132 000 € | juin 2025 | 799 €/m² |
| 5064 Escazeaux | 140 m² | 6 | 178 000 € | mars 2024 | 1 194 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 120 €/m² et 1 437 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Escazeaux
- Combien coûte le mètre carré à Escazeaux ?
- Le prix médian à Escazeaux est de 1 210 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 120 €/m² et 1 437 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escazeaux ?
- Les maisons vendues à Escazeaux ont un terrain médian de 566 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Escazeaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 705 route de Faudoas | maison | 100 m² | 4 | 151 500 € | 1 515 | novembre 2025 | |
| 1 route de Vigueron | maison | 151 m² | 5 | 998 m² | 132 000 € | 874 | juin 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 203 m² | 181 300 € | 2 324 | mai 2025 |
| 5016 Cartouade | maison | 150 m² | 4 | 391 751 € | 2 612 | février 2025 | |
| 5030 Escazeaux | maison | 122 m² | 5 | 1 029 m² | 138 500 € | 1 135 | août 2024 |
| 5064 Escazeaux | maison | 140 m² | 6 | 1 651 m² | 178 000 € | 1 271 | mars 2024 |
| 5024 Escazeaux | maison | 83 m² | 3 | 566 m² | 104 000 € | 1 253 | janvier 2024 |
| 5052 Escazeaux | maison | 67 m² | 4 | 194 m² | 106 000 € | 1 582 | janvier 2024 |
| 5029 Escazeaux | maison | 115 m² | 5 | 8 637 m² | 40 000 € | 348 | mai 2023 |
| 5031 Escazeaux | maison | 96 m² | 3 | 220 m² | 50 000 € | 521 | mai 2022 |
| 5064 Escazeaux | maison | 140 m² | 6 | 1 651 m² | 138 000 € | 986 | décembre 2021 |
| 5025 Escazeaux | maison | 103 m² | 4 | 240 m² | 148 000 € | 1 437 | octobre 2021 |
| 5107 Salât | maison | 145 m² | 5 | 17 240 m² | 210 000 € | 1 448 | octobre 2021 |
| 5054 Escazeaux | maison | 62 m² | 3 | 128 m² | 75 000 € | 1 210 | juillet 2021 |
| 5024 Escazeaux | maison | 83 m² | 3 | 566 m² | 93 000 € | 1 120 | juin 2021 |
Autour de Escazeaux
Escazeaux est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 137 km.
L'aire dont elle dépend
Escazeaux appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Escazeaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faudoas 1 430 €/m² 5,1 km
- Beaumont-de-Lomagne 1 135 €/m² 5,2 km
- Bouillac 1 556 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Gariès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escazeaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verdun-sur-Garonne 1 934 €/m² 14,8 km, 4 961 hab.
- Mauvezin Gers 1 514 €/m² 17,8 km, 2 274 hab.
- Larra Haute-Garonne 2 584 €/m² 19,1 km, 2 273 hab.
- Grisolles 2 019 €/m² 20,9 km, 4 214 hab.
- Grenade Haute-Garonne 2 104 €/m² 21,2 km, 9 062 hab.
- Montech 1 885 €/m² 21,3 km, 6 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montauzin à 8,9 km
- lac de Gariès à 4,7 km
- rivières Baysole à 7,3 km, Sarrampion à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escazeaux ?
Les maisons vendues à Escazeaux ont un terrain médian de 566 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.