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Prix de l'immobilier à Estandeuil
930€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Estandeuil
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estandeuil est la 174e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estandeuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5009 Bourg d'Estandeuil | 89 m² | 4 | 82 800 € | août 2024 | 930 €/m² |
| 5086 La Romagnat | 90 m² | 3 | 264 000 € | septembre 2025 | 2 863 €/m² |
| 5312 Le Pialoux | 101 m² | 4 | 210 930 € | juillet 2024 | 2 088 €/m² |
| 5312 Le Pialoux | 101 m² | 4 | 216 350 € | août 2022 | 1 018 €/m² |
| 5044 D Les Plats | 95 m² | 5 | 195 000 € | avril 2021 | 1 328 €/m² |
| 5063 Le Vert | 112 m² | 4 | 144 950 € | novembre 2025 | 1 263 €/m² |
| 5047 Les Plats | 110 m² | 4 | 162 900 € | décembre 2022 | 704 €/m² |
| 5061 Le Vert | 100 m² | 5 | 183 000 € | avril 2022 | 870 €/m² |
| 5010 Bourg d'Estandeuil | 70 m² | 4 | 225 950 € | février 2025 | 3 150 €/m² |
| 5066 Le Vert | 120 m² | 4 | 130 750 € | décembre 2023 | 1 143 €/m² |
| 5135 Le Chabagnal | 100 m² | 6 | 148 500 € | octobre 2021 | 961 €/m² |
| 5014 Bourg d'Estandeuil | 70 m² | 5 | 47 760 € | septembre 2023 | 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estandeuil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 468 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 294 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estandeuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Estandeuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5063 Le Vert | maison | 112 m² | 4 | 431 m² | 144 950 € | 1 294 | novembre 2025 |
| 5086 La Romagnat | maison | 90 m² | 3 | 7 540 m² | 264 000 € | 2 933 | septembre 2025 |
| 5065 Le Vert | maison | 72 m² | 2 | 375 m² | 85 000 € | 1 181 | juin 2025 |
| 5010 Bourg d'Estandeuil | maison | 70 m² | 4 | 957 m² | 225 950 € | 3 228 | février 2025 |
| 5009 Bourg d'Estandeuil | maison | 89 m² | 4 | 787 m² | 82 800 € | 930 | août 2024 |
| 5312 Le Pialoux | maison | 101 m² | 4 | 1 059 m² | 210 930 € | 2 088 | juillet 2024 |
| 5067 Le Vert | maison | 60 m² | 2 | 1 503 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 5017 Bourg d'Estandeuil | maison | 24 m² | 1 | 751 m² | 18 000 € | 750 | avril 2024 |
| 5089 La Croix | maison | 45 m² | 1 | 2 795 m² | 30 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 5066 Le Vert | maison | 120 m² | 4 | 359 m² | 130 750 € | 1 090 | décembre 2023 |
| 5014 Bourg d'Estandeuil | maison | 70 m² | 5 | 912 m² | 47 760 € | 682 | septembre 2023 |
| 5017 Bourg d'Estandeuil | maison | 24 m² | 1 | 5 210 m² | 92 300 € | 3 846 | avril 2023 |
| 5047 Les Plats | maison | 110 m² | 4 | 2 698 m² | 162 900 € | 1 481 | décembre 2022 |
| 5021 Bourg d'Estandeuil | maison | 125 m² | 5 | 8 117 m² | 161 500 € | 1 292 | août 2022 |
| 5312 Le Pialoux | maison | 101 m² | 4 | 1 059 m² | 216 350 € | 2 142 | août 2022 |
| 5127 Champredon | maison | 160 m² | 5 | 15 788 m² | 333 300 € | 2 083 | juillet 2022 |
| 5037 Fenerol | maison | 60 m² | 3 | 274 m² | 153 920 € | 2 565 | juin 2022 |
| 5061 Le Vert | maison | 100 m² | 5 | 2 755 m² | 183 000 € | 1 830 | avril 2022 |
| 5135 Le Chabagnal | maison | 100 m² | 6 | 1 573 m² | 148 500 € | 1 485 | octobre 2021 |
| 5065 Le Vert | maison | 72 m² | 2 | 375 m² | 47 900 € | 665 | juin 2021 |
| 5044 D Les Plats | maison | 95 m² | 5 | 4 590 m² | 195 000 € | 2 053 | avril 2021 |
| 5253 Jalatogne | maison | 126 m² | 4 | 3 269 m² | 173 000 € | 1 373 | mars 2021 |
| 5074 Puissochet | maison | 63 m² | 4 | 1 395 m² | 90 500 € | 1 437 | janvier 2021 |
Autour de Estandeuil
Estandeuil est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 13 km, Comté à 17 km, monts du Livradois à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Estandeuil appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Estandeuil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fayet-le-Château 1 322 €/m² 3,1 km
- Saint-Dier-d'Auvergne 887 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-des-Ollières 1 583 €/m² 4,4 km
- Bongheat 1 322 €/m² 4,9 km
- Trézioux 909 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Mauzun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estandeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Billom 1 215 €/m² 10,8 km, 4 805 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 11,3 km, 4 166 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 16,2 km, 5 396 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 16,3 km, 3 527 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 16,5 km, 2 104 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 17,2 km, 2 373 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Cheix-Blanc à 12 km
- montagne pic de la Garde à 5,8 km
- rivières Miodet à 7,4 km, Mende à 8,6 km
- sites Natura 2000 Auzelles à 10 km, Puy de Pileyre-Turluron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 957 €/m² | 6 |
| 2024 | 930 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.