Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fayet-le-Château

1 322€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 189 1 825 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Fayet-le-Château

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fayet-le-Château est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fayet-le-Château

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 500 m² de terrain

61 500 € à 143 500 €

médiane des comparables 117 000 €, soit 1 376 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fayet-le-Château, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
155 route des Monts du Forez 87 m² 3 136 150 € octobre 2025 1 456 €/m²
43 rue du Vol au Vent 90 m² 3 90 000 € janvier 2023 1 000 €/m²
155 route des Monts du Forez 87 m² 3 94 000 € avril 2021 1 462 €/m²
654 route des Égaux 90 m² 3 37 000 € décembre 2021 556 €/m²
1082 route des Escures 75 m² 3 132 800 € juin 2024 1 688 €/m²
6012 La Farge 79 m² 4 60 000 € décembre 2024 724 €/m²
11 rue du Platane 70 m² 3 49 000 € mai 2024 667 €/m²
13 rue du Sancy 70 m² 3 17 000 € décembre 2021 329 €/m²
212 rue des Fontaines 74 m² 4 101 798 € octobre 2023 1 376 €/m²
177 rue de la Jarrige 90 m² 5 107 000 € décembre 2023 1 189 €/m²
61 rue des Fontaines 130 m² 4 339 500 € juin 2023 2 612 €/m²
4332 route de Montmorin 124 m² 5 226 250 € juin 2023 1 825 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 189 €/m² et 1 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Fayet-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
155 route des Monts du Forez maison 87 m² 3 490 m² 136 150 € 1 565 octobre 2025
6012 La Farge maison 79 m² 4 502 m² 60 000 € 759 décembre 2024
1082 route des Escures maison 75 m² 3 619 m² 132 800 € 1 771 juin 2024
11 rue du Platane maison 70 m² 3 233 m² 49 000 € 700 mai 2024
343 route de la Farge maison 43 m² 2 1 587 m² 69 054 € 1 606 janvier 2024
177 rue de la Jarrige maison 90 m² 5 1 255 m² 107 000 € 1 189 décembre 2023
212 rue des Fontaines maison 74 m² 4 101 798 € 1 376 octobre 2023
391 rue de la Ronde maison 141 m² 5 737 m² 178 840 € 1 268 septembre 2023
61 rue des Fontaines maison 130 m² 4 2 409 m² 339 500 € 2 612 juin 2023
4332 route de Montmorin maison 124 m² 5 955 m² 226 250 € 1 825 juin 2023
43 rue du Vol au Vent maison 90 m² 3 120 m² 90 000 € 1 000 janvier 2023
44 rue Bonvoisins maison 34 m² 3 499 m² 65 000 € 1 912 septembre 2022
13 rue du Sancy maison 70 m² 3 110 m² 17 000 € 243 décembre 2021
654 route des Égaux maison 90 m² 3 825 m² 37 000 € 411 décembre 2021
5173 Le Vernet maison 130 m² 5 240 m² 113 550 € 873 octobre 2021
74 impasse de la Serve maison 41 m² 3 1 075 m² 57 000 € 1 390 avril 2021
155 route des Monts du Forez maison 87 m² 3 490 m² 94 000 € 1 080 avril 2021
4374 route de Montmorin maison 52 m² 3 365 m² 81 500 € 1 567 mars 2021

Autour de Fayet-le-Château

Fayet-le-Château est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 14 km, Livradois à 16 km, monts du Livradois à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Fayet-le-Château appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fayet-le-Château touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mauzun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fayet-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Billom 1 215 €/m² 8,6 km, 4 805 hab.
  • Vic-le-Comte 1 899 €/m² 13,1 km, 5 396 hab.
  • Courpière 1 238 €/m² 13,9 km, 4 166 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 14,2 km, 2 373 hab.
  • Vertaizon 2 100 €/m² 14,5 km, 3 527 hab.
  • Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 15,9 km, 3 111 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Cheix-Blanc à 8,8 km, bois de la Comté à 9,8 km
  • montagne pic de la Garde à 5,2 km
  • rivières Ranquet à 7,7 km, Miodet à 10 km
  • sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 8,6 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 977 €/m² 6
2023 1 322 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.