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Prix de l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom
1 965€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Égliseneuve-près-Billom
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Égliseneuve-près-Billom est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Égliseneuve-près-Billom
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 impasse des Lavandières | 99 m² | 4 | 233 000 € | décembre 2024 | 2 362 €/m² |
| 5210 La Boissiere | 90 m² | 4 | 199 800 € | janvier 2024 | 2 228 €/m² |
| 5012 Bourg d'Egliseneuve | 91 m² | 4 | 177 650 € | novembre 2023 | 2 099 €/m² |
| 15 Champlong | 87 m² | 4 | 179 420 € | mars 2025 | 2 062 €/m² |
| 5153 Pincoup | 97 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 1 517 €/m² |
| 5331 Les Pierrys | 96 m² | 3 | 179 300 € | décembre 2025 | 1 868 €/m² |
| 81 chemin des Roseaux | 94 m² | 5 | 242 000 € | janvier 2025 | 2 574 €/m² |
| 5031 Bourg d'Egliseneuve | 97 m² | 5 | 146 950 € | mai 2025 | 1 515 €/m² |
| 5154 Pincoup | 99 m² | 4 | 175 750 € | mars 2021 | 2 902 €/m² |
| 5012 Bourg d'Egliseneuve | 91 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2021 | 1 258 €/m² |
| 5552 Les Barnoux | 84 m² | 4 | 284 660 € | octobre 2025 | 3 389 €/m² |
| 5351 La Boissiere | 89 m² | 4 | 223 400 € | juin 2022 | 3 047 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 543 €/m² et 2 574 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Égliseneuve-près-Billom, une maison de moins de 70 m² se vend 1 448 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 143 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Égliseneuve-près-Billom, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Égliseneuve-près-Billom depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5331 Les Pierrys | maison | 96 m² | 3 | 658 m² | 179 300 € | 1 868 | décembre 2025 |
| 5214 La Boissiere | maison | 167 m² | 8 | 10 298 m² | 257 600 € | 1 543 | décembre 2025 |
| 120 rue de Champlong | maison | 123 m² | 4 | 526 m² | 265 000 € | 2 154 | novembre 2025 |
| 5552 Les Barnoux | maison | 84 m² | 4 | 487 m² | 284 660 € | 3 389 | octobre 2025 |
| 5156 Les Pierrys | maison | 60 m² | 3 | 95 m² | 77 000 € | 1 283 | juillet 2025 |
| 5031 Bourg d'Egliseneuve | maison | 97 m² | 5 | 477 m² | 146 950 € | 1 515 | mai 2025 |
| 15 Champlong | maison | 87 m² | 4 | 628 m² | 179 420 € | 2 062 | mars 2025 |
| 81 chemin des Roseaux | maison | 94 m² | 5 | 806 m² | 242 000 € | 2 574 | janvier 2025 |
| 5541 Les Barnoux | maison | 73 m² | 3 | 60 m² | 91 500 € | 1 253 | décembre 2024 |
| 160 impasse des Lavandières | maison | 99 m² | 4 | 567 m² | 233 000 € | 2 354 | décembre 2024 |
| 5128 Les Lasteyras | maison | 90 m² | 3 | 3 792 m² | 149 800 € | 1 664 | octobre 2024 |
| 5281 Le Coudert | maison | 240 m² | 6 | 5 255 m² | 470 000 € | 1 958 | août 2024 |
| 5123 Les Lasteyras | maison | 85 m² | 4 | 388 m² | 244 250 € | 2 874 | juin 2024 |
| 5271 La Saigne | maison | 140 m² | 4 | 392 m² | 147 500 € | 1 054 | avril 2024 |
| 5210 La Boissiere | maison | 90 m² | 4 | 2 090 m² | 199 800 € | 2 220 | janvier 2024 |
| 5012 Bourg d'Egliseneuve | maison | 91 m² | 4 | 336 m² | 177 650 € | 1 952 | novembre 2023 |
| 105 chemin des Roseaux | maison | 69 m² | 3 | 356 m² | 180 000 € | 2 609 | août 2023 |
| 5171 Train | maison | 35 m² | 1 | 522 m² | 40 000 € | 1 143 | mai 2023 |
| 5325 Le Moulin Blanc | maison | 176 m² | 8 | 470 m² | 251 600 € | 1 430 | août 2022 |
| 5281 Le Coudert | maison | 240 m² | 6 | 5 255 m² | 405 600 € | 1 690 | juin 2022 |
| 5351 La Boissiere | maison | 89 m² | 4 | 1 095 m² | 223 400 € | 2 510 | juin 2022 |
| 5038 A Bourg d'Egliseneuve | maison | 160 m² | 5 | 290 m² | 247 805 € | 1 549 | juin 2022 |
| 5441 Les Vigiers | maison | 110 m² | 3 | 202 m² | 168 621 € | 1 533 | mai 2022 |
| 5256 La Pireyre | maison | 130 m² | 5 | 60 m² | 423 350 € | 3 257 | avril 2022 |
| 5338 La Saigne | maison | 132 m² | 5 | 588 m² | 111 100 € | 842 | décembre 2021 |
| 5076 Mas d'Auteyras | maison | 70 m² | 3 | 1 627 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2021 |
| 5350 Le Bon Michel | maison | 30 m² | 1 | 197 m² | 25 037 € | 835 | décembre 2021 |
| 5559 Champlong | maison | 100 m² | 4 | 806 m² | 55 000 € | 550 | novembre 2021 |
| 5325 Le Moulin Blanc | maison | 176 m² | 8 | 470 m² | 258 000 € | 1 466 | octobre 2021 |
| 5031 Bourg d'Egliseneuve | maison | 97 m² | 5 | 366 m² | 122 332 € | 1 261 | octobre 2021 |
| 5012 Bourg d'Egliseneuve | maison | 91 m² | 4 | 336 m² | 70 000 € | 769 | octobre 2021 |
| 5289 Train | maison | 75 m² | 3 | 735 m² | 307 800 € | 4 104 | juillet 2021 |
| 5215 La Boissiere | maison | 57 m² | 3 | 409 m² | 15 000 € | 263 | juin 2021 |
| 5281 Le Coudert | maison | 240 m² | 6 | 5 255 m² | 324 500 € | 1 352 | juin 2021 |
| 5258 Brossolieres | maison | 80 m² | 4 | 700 m² | 176 500 € | 2 206 | avril 2021 |
| 5051 Les Vigiers | maison | 170 m² | 8 | 918 m² | 235 800 € | 1 387 | avril 2021 |
| 5153 Pincoup | maison | 97 m² | 4 | 1 897 m² | 90 000 € | 928 | avril 2021 |
| 5154 Pincoup | maison | 99 m² | 4 | 916 m² | 175 750 € | 1 775 | mars 2021 |
Autour de Égliseneuve-près-Billom
Égliseneuve-près-Billom est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 15 km, Livradois à 18 km, plateau de Gergovie à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Égliseneuve-près-Billom appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Égliseneuve-près-Billom touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bongheat 1 322 €/m² 3,1 km
- Glaine-Montaigut 976 €/m² 3,3 km
- Montmorin 1 104 €/m² 3,8 km
- Billom 1 215 €/m² 5,0 km
- Fayet-le-Château 1 322 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Mauzun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Égliseneuve-près-Billom : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vertaizon 2 100 €/m² 10,0 km, 3 527 hab.
- Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 12,1 km, 3 111 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 12,6 km, 6 528 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 12,6 km, 4 166 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 13,0 km, 2 373 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 13,9 km, 5 396 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Cheix-Blanc à 11 km
- montagnes pic de la Garde à 10 km, puy de Mur à 12 km
- rivières Ranquet à 9,2 km, Les Assats à 11 km
- sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 5,3 km, Plaine des Varennes à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 619 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 958 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 965 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.