Prix de l'immobilier à Estrées (Aisne)
500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Estrées
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estrées est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estrées
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 bis ruelle du Prieur | 98 m² | 5 | 177 800 € | février 2025 | 1 853 €/m² |
| 11 rue de Joncourt | 91 m² | 5 | 95 890 € | septembre 2021 | 1 044 €/m² |
| 3 ruelle du Château | 120 m² | 4 | 40 000 € | avril 2022 | 258 €/m² |
| 15 rue de la Chaussée Brunehaut | 145 m² | 5 | 99 900 € | novembre 2024 | 714 €/m² |
| 36 rue de l'Abbaye | 132 m² | 6 | 139 900 € | mars 2023 | 1 103 €/m² |
| 90 ter rue de la Chaussée Brunehaut | 73 m² | 4 | 136 329 € | octobre 2025 | 1 863 €/m² |
| 90 ter rue de la Chaussée Brunehaut | 73 m² | 4 | 23 000 € | novembre 2022 | 325 €/m² |
| 40 rue de la Chaussée Brunehaut | 136 m² | 7 | 68 000 € | septembre 2023 | 421 €/m² |
| 6 rue de Joncourt | 76 m² | 3 | 142 800 € | juillet 2021 | 1 852 €/m² |
| 2 rue de l'Abbaye | 151 m² | 6 | 80 000 € | décembre 2021 | 503 €/m² |
| 94 bis rue de la Chaussée Brunehaut | 65 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2024 | 1 212 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 399 €/m² et 936 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Estrées
- Combien coûte le mètre carré à Estrées (Aisne) ?
- Le prix médian à Estrées est de 500 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 399 €/m² et 936 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estrées ?
- Les maisons vendues à Estrées ont un terrain médian de 1 102 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Estrées depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 171 m² | 5 | 658 m² | 135 000 € | 789 | décembre 2025 |
| 90 ter rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 73 m² | 4 | 1 240 m² | 136 329 € | 1 868 | octobre 2025 |
| 46 bis ruelle du Prieur | maison | 98 m² | 5 | 818 m² | 177 800 € | 1 814 | février 2025 |
| 94 bis rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 65 m² | 3 | 743 m² | 70 000 € | 1 077 | décembre 2024 |
| 15 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 145 m² | 5 | 1 373 m² | 99 900 € | 689 | novembre 2024 |
| 40 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 136 m² | 7 | 2 310 m² | 68 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 90 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 203 m² | 7 | 491 m² | 190 000 € | 936 | août 2023 |
| 36 rue de l'Abbaye | maison | 132 m² | 6 | 674 m² | 139 900 € | 1 060 | mars 2023 |
| 37 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 171 m² | 5 | 658 m² | 68 200 € | 399 | février 2023 |
| 14 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 39 m² | 2 | 1 310 m² | 11 946 € | 306 | janvier 2023 |
| 90 ter rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 73 m² | 4 | 1 240 m² | 23 000 € | 315 | novembre 2022 |
| 19 rue de l'Abbaye | maison | 59 m² | 2 | 178 m² | 31 000 € | 525 | octobre 2022 |
| 58 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 45 m² | 2 | 965 m² | 20 000 € | 444 | octobre 2022 |
| 92 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 60 m² | 2 | 836 m² | 46 000 € | 767 | mai 2022 |
| 3 ruelle du Château | maison | 120 m² | 4 | 2 419 m² | 40 000 € | 333 | avril 2022 |
| 14 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 39 m² | 2 | 1 310 m² | 24 000 € | 615 | mars 2022 |
| 2 rue de l'Abbaye | maison | 151 m² | 6 | 1 900 m² | 80 000 € | 530 | décembre 2021 |
| 11 rue de Joncourt | maison | 91 m² | 5 | 1 650 m² | 95 890 € | 1 054 | septembre 2021 |
| 6 rue de Joncourt | maison | 76 m² | 3 | 1 921 m² | 142 800 € | 1 879 | juillet 2021 |
| 35 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 195 m² | 8 | 800 m² | 225 000 € | 1 154 | juillet 2021 |
Autour de Estrées
Estrées est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Estrées appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Estrées touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nauroy 1 042 €/m² 2,4 km
- Gouy 1 056 €/m² 3,1 km
- Beaurevoir 551 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Joncourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estrées : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 6,9 km, 2 117 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 9,9 km, 2 890 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 12,7 km, 2 081 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 13,3 km, 5 605 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 13,5 km, 52 813 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 15,7 km, 2 435 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estrées ?
Les maisons vendues à Estrées ont un terrain médian de 1 102 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 485 €/m² | 6 |
| 2023 | 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.