Prix de l'immobilier à Gouy (Aisne)
1 056€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gouy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gouy est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gouy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Sac | 84 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2024 | 805 €/m² |
| 35 rue du Moulin | 96 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 644 €/m² |
| 4 rue Neuve | 81 m² | 4 | 79 000 € | avril 2024 | 999 €/m² |
| 10 rue Neuve | 100 m² | 4 | 51 450 € | novembre 2023 | 745 €/m² |
| 26 rue Edmond Bricout | 105 m² | 4 | 118 800 € | juillet 2025 | 1 117 €/m² |
| 8 rue d'Anvers | 83 m² | 5 | 126 912 € | août 2025 | 1 565 €/m² |
| 1 bis rue du Faubourg | 80 m² | 4 | 127 972 € | juin 2021 | 1 154 €/m² |
| 10 rue d'Anvers | 83 m² | 5 | 100 000 € | avril 2024 | 1 271 €/m² |
| 8 rue d'Anvers | 83 m² | 5 | 95 000 € | août 2022 | 1 366 €/m² |
| 16 rue d'Anvers | 92 m² | 6 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 092 €/m² |
| 12 rue d'Anvers | 92 m² | 6 | 60 000 € | mars 2024 | 701 €/m² |
| 3 rue Neuve | 110 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2021 | 908 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 461 €/m² et 1 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gouy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 012 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 917 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gouy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gouy
- Combien coûte le mètre carré à Gouy (Aisne) ?
- Le prix médian à Gouy est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 461 €/m² et 1 213 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gouy ?
- Les maisons vendues à Gouy ont un terrain médian de 696 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Gouy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Houssoir | maison | 62 m² | 2 | 305 m² | 60 000 € | 968 | novembre 2025 |
| 2 bis rue du Géant | maison | 54 m² | 2 | 761 m² | 57 000 € | 1 056 | septembre 2025 |
| 45 rue du Moulin | maison | 45 m² | 2 | 328 m² | 15 000 € | 333 | septembre 2025 |
| 8 rue d'Anvers | maison | 83 m² | 5 | 404 m² | 126 912 € | 1 529 | août 2025 |
| 21 rue du Géant | maison | 152 m² | 6 | 787 m² | 70 000 € | 461 | juillet 2025 |
| 26 rue Edmond Bricout | maison | 105 m² | 4 | 850 m² | 118 800 € | 1 131 | juillet 2025 |
| 16 rue de la Prairie | maison | 118 m² | 5 | 535 m² | 35 000 € | 297 | mai 2025 |
| 4 rue du Sac | maison | 47 m² | 2 | 196 m² | 57 000 € | 1 213 | mars 2025 |
| 1 rue du Moulin | maison | 287 m² | 10 | 6 518 m² | 392 500 € | 1 368 | février 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 1 385 m² | 145 000 € | 1 208 | octobre 2024 |
| 16 rue d'Anvers | maison | 92 m² | 6 | 892 m² | 100 000 € | 1 087 | juillet 2024 |
| 11 rue du Sac | maison | 84 m² | 4 | 600 m² | 65 000 € | 774 | juillet 2024 |
| 10 rue d'Anvers | maison | 83 m² | 5 | 403 m² | 100 000 € | 1 205 | avril 2024 |
| 4 rue Neuve | maison | 81 m² | 4 | 696 m² | 79 000 € | 975 | avril 2024 |
| 12 rue d'Anvers | maison | 92 m² | 6 | 404 m² | 60 000 € | 652 | mars 2024 |
| 10 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 570 m² | 51 450 € | 515 | novembre 2023 |
| 12 rue du Houssoir | maison | 118 m² | 5 | 749 m² | 137 750 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 28 route Nationale | maison | 107 m² | 5 | 1 520 m² | 80 000 € | 748 | septembre 2023 |
| 5 route Nationale | maison | 70 m² | 3 | 875 m² | 50 000 € | 714 | mai 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 287 m² | 10 | 6 518 m² | 380 000 € | 1 324 | avril 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 537 m² | 90 000 € | 667 | octobre 2022 |
| 35 rue du Moulin | maison | 96 m² | 4 | 2 039 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 6 rue Neuve | maison | 104 m² | 5 | 611 m² | 95 000 € | 913 | septembre 2022 |
| 8 rue d'Anvers | maison | 83 m² | 5 | 404 m² | 95 000 € | 1 145 | août 2022 |
| 32 rue du Géant | maison | 98 m² | 6 | 1 046 m² | 135 000 € | 1 378 | mars 2022 |
| 5007 Lieu dit Mont Saint Martin | maison | 68 m² | 4 | 340 m² | 28 000 € | 412 | février 2022 |
| 4 rue Edmond Bricout | maison | 203 m² | 6 | 970 m² | 167 000 € | 823 | janvier 2022 |
| 3 rue du Géant | maison | 74 m² | 3 | 145 m² | 55 000 € | 743 | octobre 2021 |
| 3 rue Neuve | maison | 110 m² | 4 | 830 m² | 135 000 € | 1 227 | octobre 2021 |
| 8 rue du Faubourg | maison | 82 m² | 2 | 2 195 m² | 196 800 € | 2 400 | octobre 2021 |
| 27 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 625 m² | 111 200 € | 1 738 | juillet 2021 |
| 1 bis rue du Faubourg | maison | 80 m² | 4 | 1 137 m² | 127 972 € | 1 600 | juin 2021 |
| 10 route Nationale | maison | 122 m² | 5 | 275 m² | 70 000 € | 574 | avril 2021 |
Autour de Gouy
Gouy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km.
L'aire dont elle dépend
Gouy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Gouy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estrées 500 €/m² 3,1 km
- Aubencheul-aux-Bois 939 €/m² 3,4 km
- Vendhuile 909 €/m² 4,4 km
- Bellicourt 1 120 €/m² 4,6 km
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 4,6 km
- Nauroy 1 042 €/m² 4,7 km
- Beaurevoir 551 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Catelet, Bony. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 10,7 km, 2 081 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 11,9 km, 2 890 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 13,1 km, 2 689 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 14,5 km, 5 605 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 15,6 km, 2 435 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 16,3 km, 52 813 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Escaut
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gouy ?
Les maisons vendues à Gouy ont un terrain médian de 696 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 6 |
| 2022 | 913 €/m² | 7 |
| 2023 | 748 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 031 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 056 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.