Les découpages autour d'Aubencheul-aux-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubencheul-aux-Bois est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubencheul-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'en Haut | 100 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2025 | 1 944 €/m² |
| 15 rue d'en Haut | 106 m² | 5 | 60 000 € | août 2022 | 553 €/m² |
| 4 rue des Juifs | 105 m² | 4 | 106 000 € | juin 2025 | 757 €/m² |
| 24 rue Principale | 109 m² | 5 | 120 700 € | juillet 2021 | 1 150 €/m² |
| 14 rue des Juifs | 122 m² | 5 | 129 900 € | février 2024 | 1 045 €/m² |
| 13 rue d'en Haut | 100 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2021 | 835 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 72 000 € | mai 2021 | 770 €/m² |
| 4 rue Principale | 130 m² | 6 | 92 500 € | avril 2025 | 729 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 120 m² | 3 | 174 000 € | novembre 2024 | 1 453 €/m² |
| 20 rue Principale | 85 m² | 2 | 34 000 € | juin 2025 | 435 €/m² |
| 4 rue Gabriel | 80 m² | 3 | 67 500 € | décembre 2023 | 934 €/m² |
| 6 rue Principale | 156 m² | 6 | 170 000 € | mars 2023 | 1 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 712 €/m² et 1 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aubencheul-aux-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Aubencheul-aux-Bois ?
- Le prix médian à Aubencheul-aux-Bois est de 939 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 712 €/m² et 1 010 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubencheul-aux-Bois ?
- Les maisons vendues à Aubencheul-aux-Bois ont un terrain médian de 1 066 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Aubencheul-aux-Bois depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'en Haut | maison | 100 m² | 5 | 1 622 m² | 200 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 15 rue Principale | maison | 181 m² | 6 | 2 669 m² | 170 000 € | 939 | juillet 2025 |
| 4 rue des Juifs | maison | 105 m² | 4 | 4 389 m² | 106 000 € | 1 010 | juin 2025 |
| 20 rue Principale | maison | 85 m² | 2 | 772 m² | 34 000 € | 400 | juin 2025 |
| 4 rue Principale | maison | 130 m² | 6 | 844 m² | 92 500 € | 712 | avril 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 1 892 m² | 174 000 € | 1 450 | novembre 2024 |
| 14 rue des Juifs | maison | 122 m² | 5 | 1 937 m² | 129 900 € | 1 065 | février 2024 |
| 4 rue Gabriel | maison | 80 m² | 3 | 373 m² | 67 500 € | 844 | décembre 2023 |
| 10 bis rue Principale | maison | 58 m² | 2 | 811 m² | 38 000 € | 655 | décembre 2023 |
| 6 rue Principale | maison | 156 m² | 6 | 1 010 m² | 170 000 € | 1 090 | mars 2023 |
| 25 rue des Juifs | maison | 217 m² | 5 | 2 415 m² | 119 000 € | 548 | février 2023 |
| 15 rue d'en Haut | maison | 106 m² | 5 | 991 m² | 60 000 € | 566 | août 2022 |
| 13 rue d'en Haut | maison | 100 m² | 4 | 1 027 m² | 80 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 14 rue Principale | maison | 73 m² | 3 | 2 189 m² | 55 000 € | 753 | juillet 2021 |
| 24 rue Principale | maison | 109 m² | 5 | 1 063 m² | 120 700 € | 1 107 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 1 070 m² | 72 000 € | 742 | mai 2021 |
Autour de Aubencheul-aux-Bois
Aubencheul-aux-Bois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
L'aire dont elle dépend
Aubencheul-aux-Bois appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Aubencheul-aux-Bois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 2,2 km
- Gouy 1 056 €/m² 3,4 km
- Vendhuile 909 €/m² 4,1 km
- Les Rues-des-Vignes Nord 1 599 €/m² 5,3 km
- Crèvecœur-sur-l'Escaut Nord 1 213 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubencheul-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 8,0 km, 2 081 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 9,9 km, 2 689 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 13,5 km, 2 890 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 14,5 km, 2 140 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 14,9 km, 2 435 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 15,0 km, 5 605 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aubencheul-aux-Bois ?
Les maisons vendues à Aubencheul-aux-Bois ont un terrain médian de 1 066 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.