Les découpages autour de Crèvecœur-sur-l'Escaut
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Cambrai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crèvecœur-sur-l'Escaut est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crèvecœur-sur-l'Escaut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Lesdain | 112 m² | 5 | 238 916 € | décembre 2024 | 2 170 €/m² |
| 4 rue de Lesdain | 112 m² | 5 | 91 000 € | février 2024 | 849 €/m² |
| 176 rue des Fourments | 102 m² | 5 | 200 800 € | juillet 2022 | 1 543 €/m² |
| 22 rue Neuve | 115 m² | 6 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 097 €/m² |
| 5 rue du Pont de Papier | 95 m² | 5 | 71 000 € | mai 2024 | 664 €/m² |
| 1 bis rue du Pont de Papier | 112 m² | 6 | 225 000 € | juin 2022 | 1 531 €/m² |
| 13 rue de Lesdain | 108 m² | 4 | 96 770 € | décembre 2022 | 709 €/m² |
| 210 rue des Marguinettes | 130 m² | 5 | 223 650 € | juillet 2024 | 1 728 €/m² |
| 14 rue des Liniers | 124 m² | 5 | 159 200 € | décembre 2021 | 847 €/m² |
| 15 rue du Moulin | 93 m² | 5 | 120 500 € | décembre 2023 | 1 496 €/m² |
| 19 rue du Moulin | 89 m² | 5 | 115 300 € | mai 2024 | 1 368 €/m² |
| 29 rue de Lesdain | 104 m² | 4 | 209 400 € | décembre 2021 | 1 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crèvecœur-sur-l'Escaut, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 338 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 296 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crèvecœur-sur-l'Escaut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crèvecœur-sur-l'Escaut
- Combien coûte le mètre carré à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
- Le prix médian à Crèvecœur-sur-l'Escaut est de 1 213 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 926 €/m² et 1 870 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
- Les maisons vendues à Crèvecœur-sur-l'Escaut ont un terrain médian de 941 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Crèvecœur-sur-l'Escaut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Neuve | maison | 136 m² | 4 | 658 m² | 155 000 € | 1 140 | décembre 2025 |
| 166 rue du Paradis | maison | 138 m² | 6 | 1 716 m² | 240 000 € | 1 739 | décembre 2025 |
| 9 rue des Liniers | maison | 145 m² | 6 | 914 m² | 194 000 € | 1 338 | février 2025 |
| 22 rue Neuve | maison | 115 m² | 6 | 1 389 m² | 130 000 € | 1 130 | décembre 2024 |
| 9002 La Fontaine Glorieuse | maison | 83 m² | 4 | 500 m² | 85 500 € | 1 030 | décembre 2024 |
| 4 rue de Lesdain | maison | 112 m² | 5 | 527 m² | 238 916 € | 2 133 | décembre 2024 |
| 9 Écluse de Saint Waast | maison | 76 m² | 3 | 2 238 m² | 143 000 € | 1 882 | août 2024 |
| 210 rue des Marguinettes | maison | 130 m² | 5 | 869 m² | 223 650 € | 1 720 | juillet 2024 |
| 25 rue du Paradis | maison | 100 m² | 2 | 862 m² | 186 970 € | 1 870 | juillet 2024 |
| 19 rue du Moulin | maison | 89 m² | 5 | 276 m² | 115 300 € | 1 296 | mai 2024 |
| 5 rue du Pont de Papier | maison | 95 m² | 5 | 1 823 m² | 71 000 € | 747 | mai 2024 |
| 259 rue Neuve | maison | 54 m² | 2 | 414 m² | 50 000 € | 926 | mars 2024 |
| 4 rue de Lesdain | maison | 112 m² | 5 | 527 m² | 91 000 € | 813 | février 2024 |
| 15 rue du Moulin | maison | 93 m² | 5 | 276 m² | 120 500 € | 1 296 | décembre 2023 |
| 7 rue de Lesdain | maison | 173 m² | 5 | 850 m² | 122 000 € | 705 | novembre 2023 |
| 28 rue de Lesdain | maison | 170 m² | 4 | 3 189 m² | 380 000 € | 2 235 | octobre 2023 |
| 11 rue du Moulin | maison | 89 m² | 5 | 276 m² | 98 500 € | 1 107 | juin 2023 |
| 7 rue du Pont de Papier | maison | 58 m² | 1 | 4 842 m² | 54 100 € | 933 | avril 2023 |
| 13 rue de Lesdain | maison | 108 m² | 4 | 757 m² | 96 770 € | 896 | décembre 2022 |
| 176 rue des Fourments | maison | 102 m² | 5 | 737 m² | 200 800 € | 1 969 | juillet 2022 |
| 8 rue du Moulin | maison | 118 m² | 3 | 1 378 m² | 158 700 € | 1 345 | juillet 2022 |
| 406 rue du Paradis | maison | 148 m² | 5 | 1 206 m² | 235 000 € | 1 588 | juillet 2022 |
| 21 rue Neuve | maison | 211 m² | 6 | 1 289 m² | 325 000 € | 1 540 | juillet 2022 |
| 1 bis rue du Pont de Papier | maison | 112 m² | 6 | 1 386 m² | 225 000 € | 2 009 | juin 2022 |
| 9002 Le Champ Wion | maison | 162 m² | 6 | 2 364 m² | 173 700 € | 1 072 | avril 2022 |
| 20 rue Neuve | maison | 122 m² | 4 | 1 278 m² | 219 000 € | 1 795 | mars 2022 |
| 14 rue des Liniers | maison | 124 m² | 5 | 760 m² | 159 200 € | 1 284 | décembre 2021 |
| 9013 Montecouvez | maison | 184 m² | 6 | 1 003 m² | 220 000 € | 1 196 | décembre 2021 |
| 29 rue de Lesdain | maison | 104 m² | 4 | 564 m² | 209 400 € | 2 013 | décembre 2021 |
| 14 rue Neuve | maison | 90 m² | 4 | 658 m² | 125 600 € | 1 396 | octobre 2021 |
| 18 rue de Lesdain | maison | 78 m² | 4 | 2 730 m² | 272 260 € | 3 491 | septembre 2021 |
| 16 rue du Paradis | maison | 97 m² | 3 | 819 m² | 145 000 € | 1 495 | juillet 2021 |
| 28 rue de Lesdain | maison | 170 m² | 4 | 3 189 m² | 290 500 € | 1 709 | juin 2021 |
| 57 rue des Fourments | maison | 96 m² | 4 | 1 131 m² | 209 000 € | 2 177 | juin 2021 |
| 9014 Montecouvez | maison | 202 m² | 8 | 6 465 m² | 545 000 € | 2 698 | juin 2021 |
| 11 Écluse de Saint Waast | maison | 65 m² | 3 | 1 072 m² | 145 000 € | 2 231 | juin 2021 |
| 14 rue Neuve | maison | 90 m² | 4 | 658 m² | 40 000 € | 444 | mai 2021 |
| 103 rue des Fourments | maison | 91 m² | 5 | 968 m² | 215 000 € | 2 363 | février 2021 |
Autour de Crèvecœur-sur-l'Escaut
Crèvecœur-sur-l'Escaut est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Crèvecœur-sur-l'Escaut appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Crèvecœur-sur-l'Escaut touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lesdain 947 €/m² 1,0 km
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² 3,1 km
- Esnes 1 152 €/m² 3,4 km
- Bantouzelle 1 270 €/m² 3,9 km
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 5,2 km
- Séranvillers-Forenville 1 157 €/m² 5,3 km
- Masnières 1 179 €/m² 5,4 km
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 5,9 km
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² 6,2 km
- Aubencheul-aux-Bois Aisne 939 €/m² 6,3 km
- Malincourt 991 €/m² 6,6 km
- Niergnies 1 590 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crèvecœur-sur-l'Escaut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Proville 1 649 €/m² 9,5 km, 3 206 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 10,3 km, 31 134 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 11,6 km, 13 833 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 12,2 km, 4 012 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 12,5 km, 3 171 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 12,5 km, 2 140 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 10 km
- rivière Escaut à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crèvecœur-sur-l'Escaut ?
Les maisons vendues à Crèvecœur-sur-l'Escaut ont un terrain médian de 941 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 564 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 107 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 213 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.