Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Feigneux

2 448€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 240 2 679 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Feigneux

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feigneux est la 973e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Feigneux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 840 m² de terrain

269 000 € à 324 000 €

médiane des comparables 286 000 €, soit 2 598 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Feigneux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue Saint Michel 112 m² 5 274 194 € juin 2025 2 450 €/m²
3 rue du Moulin 115 m² 5 363 300 € juin 2024 3 124 €/m²
4 route de Bethancourt 105 m² 6 275 000 € novembre 2024 2 598 €/m²
1 rue des Iles 107 m² 4 414 000 € août 2022 4 541 €/m²
10 rue de Crépy 123 m² 4 209 900 € juillet 2024 1 695 €/m²
3 rue des Brebis 100 m² 6 260 000 € décembre 2021 2 448 €/m²
1 route de Morcourt 95 m² 4 212 500 € novembre 2022 2 636 €/m²
10 rue du Chêne 130 m² 6 325 000 € août 2023 2 464 €/m²
3 rue des Jousses 89 m² 4 262 000 € mars 2025 2 944 €/m²
4 rue de la Houatte 96 m² 6 258 000 € août 2021 2 530 €/m²
16 rue des Jousses 91 m² 4 173 000 € juin 2023 1 877 €/m²
6 rue des Brebis 84 m² 4 225 000 € octobre 2025 2 663 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 240 €/m² et 2 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Feigneux, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 610 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 448 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Feigneux

Combien coûte le mètre carré à Feigneux ?
Le prix médian à Feigneux est de 2 448 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 240 €/m² et 2 679 €/m².
Combien vaut le terrain à Feigneux ?
Les maisons vendues à Feigneux ont un terrain médian de 796 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Feigneux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue des Brebis maison 84 m² 4 3 378 m² 225 000 € 2 679 octobre 2025
1 rue de la Mie Voie maison 215 m² 8 870 m² 205 000 € 953 août 2025
12 rue Saint Michel maison 112 m² 5 491 m² 274 194 € 2 448 juin 2025
3 rue des Jousses maison 89 m² 4 869 m² 262 000 € 2 944 mars 2025
18 rue de la Houatte maison 148 m² 4 748 m² 331 500 € 2 240 février 2025
4 route de Bethancourt maison 105 m² 6 844 m² 275 000 € 2 619 novembre 2024
10 rue de Crépy maison 123 m² 4 345 m² 209 900 € 1 707 juillet 2024
3 rue du Moulin maison 115 m² 5 3 187 m² 363 300 € 3 159 juin 2024
10 rue du Chêne maison 130 m² 6 1 183 m² 325 000 € 2 500 août 2023
16 rue des Jousses maison 91 m² 4 385 m² 173 000 € 1 901 juin 2023
7 rue de Crépy maison 162 m² 6 507 m² 259 630 € 1 603 décembre 2022
1 route de Morcourt maison 95 m² 4 327 m² 212 500 € 2 237 novembre 2022
8 rue de la Houatte maison 70 m² 4 497 m² 120 000 € 1 714 novembre 2022
1 rue des Iles maison 107 m² 4 3 157 m² 414 000 € 3 869 août 2022
16 rue de la Vallée maison 125 m² 3 985 m² 260 000 € 2 080 avril 2022
16 rue de Crépy appartement 52 m² 2 125 000 € 2 404 février 2022
3 rue des Brebis maison 100 m² 6 745 m² 260 000 € 2 600 décembre 2021
4 rue des Jousses maison 57 m² 5 530 m² 230 000 € 4 035 octobre 2021
4 rue de la Houatte maison 96 m² 6 885 m² 258 000 € 2 688 août 2021
4 Sente du Larris-Goguet maison 141 m² 6 848 m² 270 000 € 1 915 mai 2021
8 rue de Crépy maison 160 m² 5 645 m² 365 000 € 2 281 avril 2021

Autour de Feigneux

Feigneux est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km.

L'aire dont elle dépend

Feigneux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Feigneux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Séry-Magneval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feigneux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 9,4 km, 3 111 hab.
  • Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 13,6 km, 5 415 hab.
  • Verberie 2 707 €/m² 13,7 km, 3 898 hab.
  • Villers-Cotterêts Aisne 1 794 €/m² 14,5 km, 10 489 hab.
  • Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 15,5 km, 4 258 hab.
  • Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 15,5 km, 2 042 hab.

Le bord de l'eau est à 26 km : Butte aux Gens d'Armes.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte sépulcrale de Feigneux

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 8,8 km
  • forêts bois de Tillet à 4,8 km, bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,4 km
  • rivière Sainte-Marie à 6,3 km
  • sites Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 6,6 km, Massif forestier de Compiègne à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Feigneux ?

Les maisons vendues à Feigneux ont un terrain médian de 796 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 600 €/m² 5
2022 2 080 €/m² 5
2025 2 448 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.