Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gommerville (Eure-et-Loir)

1 687€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 401 2 155 8 ventes
Estimer un bien ici Les 40 ventes, une par une

Les découpages autour de Gommerville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gommerville est la 1464e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gommerville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

158 000 € à 224 000 €

médiane des comparables 189 500 €, soit 2 103 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gommerville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue Porte du Moulin 88 m² 4 232 000 € novembre 2025 2 636 €/m²
5 rue de la Forge 91 m² 4 209 500 € mai 2024 2 491 €/m²
50 route de Voves 90 m² 4 223 000 € janvier 2022 2 103 €/m²
21 rue Porte du Moulin 88 m² 4 223 500 € juin 2023 1 999 €/m²
32 bis route de Chartres 97 m² 4 170 000 € mai 2025 1 753 €/m²
11 rue des Merisiers 90 m² 4 241 000 € septembre 2021 2 611 €/m²
8 rue de la Chapelle 84 m² 4 236 600 € août 2023 2 217 €/m²
4 ruelle de l'Église 92 m² 3 45 000 € juillet 2025 492 €/m²
26 route de Chartres 101 m² 4 100 000 € avril 2024 1 074 €/m²
1 place de l'Église 97 m² 4 175 000 € février 2021 1 756 €/m²
11 Le Bourg d'Orlu 80 m² 4 170 000 € juin 2022 1 803 €/m²
4 rue des Prés 88 m² 3 200 000 € mai 2021 2 217 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 401 €/m² et 2 155 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Gommerville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 904 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 618 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Gommerville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 904 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 273 €/m² 13 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 753 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 618 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Gommerville

Combien coûte le mètre carré à Gommerville (Eure-et-Loir) ?
Le prix médian à Gommerville est de 1 687 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 401 €/m² et 2 155 €/m².
Combien vaut le terrain à Gommerville ?
Les maisons vendues à Gommerville ont un terrain médian de 846 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Gommerville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 ter rue du Parc maison 122 m² 6 1 024 m² 230 000 € 1 885 novembre 2025
21 rue Porte du Moulin maison 88 m² 4 1 123 m² 232 000 € 2 636 novembre 2025
11 bis Le Bourg d'Orlu maison 118 m² 5 809 m² 191 310 € 1 621 juillet 2025
7 bis rue de la Forge maison 157 m² 6 1 327 m² 220 000 € 1 401 juillet 2025
4 ruelle de l'Église maison 92 m² 3 99 m² 45 000 € 489 juillet 2025
32 bis route de Chartres maison 97 m² 4 741 m² 170 000 € 1 753 mai 2025
3 route de Chartres maison 70 m² 3 47 m² 98 000 € 1 400 mars 2025
9 place de l'Église maison 58 m² 3 177 m² 125 000 € 2 155 février 2025
4 rue des Fossés maison 69 m² 4 513 m² 122 500 € 1 775 décembre 2024
1 rue du Parc maison 62 m² 2 375 m² 126 000 € 2 032 octobre 2024
1 rue des Fossés maison 236 m² 4 428 m² 275 000 € 1 165 octobre 2024
9 route de Gommerville maison 118 m² 6 1 218 m² 240 000 € 2 034 octobre 2024
6 rue des Merisiers maison 129 m² 3 752 m² 173 000 € 1 341 août 2024
5 villa Beau Soleil maison 61 m² 2 1 866 m² 64 000 € 1 049 mai 2024
5 rue de la Forge maison 91 m² 4 1 331 m² 209 500 € 2 302 mai 2024
26 route de Chartres maison 101 m² 4 339 m² 100 000 € 990 avril 2024
11 place des Tilleuls maison 70 m² 3 479 m² 150 000 € 2 143 octobre 2023
27 rue Porte du Moulin maison 120 m² 5 501 m² 125 000 € 1 042 septembre 2023
8 rue de la Chapelle maison 84 m² 4 885 m² 236 600 € 2 817 août 2023
12 rue des Merisiers maison 58 m² 3 884 m² 121 000 € 2 086 août 2023
21 rue Porte du Moulin maison 88 m² 4 1 123 m² 223 500 € 2 540 juin 2023
4 place de l'Église maison 102 m² 5 129 m² 172 500 € 1 691 avril 2023
2 rue des Fossés maison 72 m² 5 483 m² 180 000 € 2 500 janvier 2023
7 route de Chartres maison 97 m² 3 1 128 m² 30 000 € 309 novembre 2022
9 route de Chartres maison 75 m² 4 1 640 m² 149 000 € 1 987 septembre 2022
14 place des Tilleuls maison 120 m² 4 165 m² 114 000 € 950 septembre 2022
14 rue des Merisiers maison 155 m² 6 1 400 m² 234 000 € 1 510 juin 2022
11 Le Bourg d'Orlu maison 80 m² 4 1 140 m² 170 000 € 2 125 juin 2022
18 rue de la Forge maison 115 m² 4 1 107 m² 242 000 € 2 104 avril 2022
9 rue Porte du Moulin maison 69 m² 3 708 m² 67 000 € 971 mars 2022
50 route de Voves maison 90 m² 4 1 064 m² 223 000 € 2 478 janvier 2022
8 rue du Parc maison 74 m² 3 1 009 m² 230 500 € 3 115 janvier 2022
16 rue du Cimetière maison 74 m² 3 279 m² 120 000 € 1 622 décembre 2021
29 rue Porte du Moulin maison 75 m² 5 263 m² 65 000 € 867 septembre 2021
11 rue des Merisiers maison 90 m² 4 1 000 m² 241 000 € 2 678 septembre 2021
17 rue de la Nation maison 130 m² 4 394 m² 210 000 € 1 615 août 2021
4 rue des Merisiers maison 80 m² 3 1 064 m² 285 000 € 3 563 mai 2021
4 rue des Prés maison 88 m² 3 622 m² 200 000 € 2 273 mai 2021
2 rue de la Forge maison 148 m² 6 1 103 m² 245 000 € 1 655 mai 2021
1 place de l'Église maison 97 m² 4 1 982 m² 175 000 € 1 804 février 2021

Autour de Gommerville

Gommerville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : bassin parisien à 18 km, Pithiverais à 30 km, Pays d'Yveline à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Gommerville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gommerville touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ardelu, Baudreville, Intréville, Congerville-Thionville (Essonne), Vierville, Mérouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gommerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Mérévillois Essonne 2 331 €/m² 11,4 km, 3 477 hab.
  • Toury 1 910 €/m² 16,7 km, 2 640 hab.
  • Étampes Essonne 2 248 €/m² 17,4 km, 26 857 hab.
  • Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 17,8 km, 2 464 hab.
  • Dourdan Essonne 3 109 €/m² 21,0 km, 11 415 hab.
  • Morigny-Champigny Essonne 3 013 €/m² 21,5 km, 4 412 hab.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gommerville ?

Les maisons vendues à Gommerville ont un terrain médian de 846 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 730 €/m² 8
2022 1 987 €/m² 9
2023 2 143 €/m² 7
2024 1 558 €/m² 8
2025 1 687 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.