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Prix de l'immobilier à Guillonville
1 097€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guillonville
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guillonville est la 111e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guillonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| La Colombelle | 95 m² | 4 | 83 500 € | juillet 2025 | 881 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 93 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 613 €/m² |
| 4 rue de l'Ancienne École | 90 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2025 | 947 €/m² |
| La Colombelle | 95 m² | 4 | 185 000 € | mars 2022 | 1 551 €/m² |
| 3 rue de Villecerne | 99 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2022 | 1 245 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 93 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2021 | 1 672 €/m² |
| 1 rue de la Rivière | 103 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2022 | 1 099 €/m² |
| 119 Gaubert | 105 m² | 4 | 240 000 € | août 2022 | 1 817 €/m² |
| 213 Gaubert | 115 m² | 3 | 132 000 € | octobre 2022 | 913 €/m² |
| 12 rue du Moulin | 71 m² | 4 | 118 000 € | décembre 2021 | 1 760 €/m² |
| 18 rue des Champarts | 72 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 955 €/m² |
| 1 bis rue de Villecerne | 145 m² | 4 | 159 000 € | décembre 2025 | 1 097 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 1 613 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Guillonville
- Combien coûte le mètre carré à Guillonville ?
- Le prix médian à Guillonville est de 1 097 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 944 €/m² et 1 613 €/m².
- Combien vaut le terrain à Guillonville ?
- Les maisons vendues à Guillonville ont un terrain médian de 1 023 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Guillonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de Villecerne | maison | 145 m² | 4 | 1 107 m² | 159 000 € | 1 097 | décembre 2025 |
| 1 rue du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 940 m² | 150 000 € | 1 613 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Ancienne École | maison | 90 m² | 4 | 198 m² | 85 000 € | 944 | décembre 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 152 m² | 5 | 2 038 m² | 255 600 € | 1 682 | septembre 2025 |
| La Colombelle | maison | 95 m² | 4 | 478 m² | 83 500 € | 879 | juillet 2025 |
| 18 rue des Champarts | maison | 72 m² | 3 | 1 546 m² | 140 000 € | 1 944 | septembre 2024 |
| 197 Gaubert | maison | 56 m² | 3 | 3 554 m² | 120 000 € | 2 143 | août 2024 |
| 5 Le Bourg | maison | 57 m² | 3 | 688 m² | 78 000 € | 1 368 | juin 2024 |
| 3 rue de Villecerne | maison | 99 m² | 4 | 1 181 m² | 155 000 € | 1 566 | novembre 2022 |
| 213 Gaubert | maison | 115 m² | 3 | 1 142 m² | 132 000 € | 1 148 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Rivière | maison | 103 m² | 4 | 215 m² | 142 000 € | 1 379 | septembre 2022 |
| 47 rue des Champarts | maison | 150 m² | 6 | 3 513 m² | 180 000 € | 1 200 | septembre 2022 |
| 119 Gaubert | maison | 105 m² | 4 | 1 563 m² | 240 000 € | 2 286 | août 2022 |
| 85 Pruneville | maison | 60 m² | 4 | 135 m² | 70 500 € | 1 175 | mai 2022 |
| La Colombelle | maison | 95 m² | 4 | 478 m² | 185 000 € | 1 947 | mars 2022 |
| 12 rue du Moulin | maison | 71 m² | 4 | 404 m² | 118 000 € | 1 662 | décembre 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 940 m² | 147 000 € | 1 581 | juillet 2021 |
| 30 rue des Champarts | maison | 150 m² | 5 | 1 615 m² | 90 000 € | 600 | juin 2021 |
Autour de Guillonville
Guillonville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Guillonville appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Guillonville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cormainville 1 010 €/m² 5,1 km
- Bazoches-en-Dunois 1 803 €/m² 5,3 km
- Orgères-en-Beauce 1 328 €/m² 5,7 km
- Patay Loiret 1 571 €/m² 5,9 km
- Péronville 1 042 €/m² 6,4 km
- Courbehaye 712 €/m² 6,5 km
- Terminiers 1 058 €/m² 6,5 km
- Loigny-la-Bataille 891 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Villeneuve-sur-Conie (Loiret). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guillonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gidy Loiret 2 140 €/m² 18,0 km, 2 084 hab.
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 19,0 km, 2 464 hab.
- Chevilly Loiret 1 723 €/m² 19,5 km, 2 663 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 20,0 km, 4 009 hab.
- Ormes Loiret 2 947 €/m² 20,4 km, 4 376 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 21,6 km, 4 868 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Conie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Guillonville ?
Les maisons vendues à Guillonville ont un terrain médian de 1 023 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 379 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 097 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.