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Prix de l'immobilier à Hauteville-sur-Fier
3 863€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hauteville-sur-Fier
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hauteville-sur-Fier est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hauteville-sur-Fier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 La Barre | 90 m² | 4 | 365 000 € | décembre 2024 | 3 962 €/m² |
| 110 chemin du Moulinet | 90 m² | 4 | 394 250 € | octobre 2024 | 4 365 €/m² |
| 34 impasse des Fayards | 90 m² | 4 | 356 600 € | mars 2023 | 3 810 €/m² |
| 23 impasse des Acacias | 89 m² | 4 | 421 800 € | août 2023 | 4 475 €/m² |
| 20 impasse des Mûriers | 95 m² | 4 | 347 114 € | octobre 2023 | 3 576 €/m² |
| 98 impasse de Joalis | 90 m² | 3 | 342 000 € | août 2023 | 3 728 €/m² |
| 71 impasse de Rosset | 83 m² | 4 | 482 150 € | octobre 2022 | 6 080 €/m² |
| 21 impasse de la Champagne | 86 m² | 5 | 417 100 € | juillet 2025 | 5 018 €/m² |
| 426 chemin de Glandon | 82 m² | 4 | 258 000 € | juin 2022 | 3 536 €/m² |
| 73 impasse des Acacias | 90 m² | 5 | 380 000 € | janvier 2022 | 4 688 €/m² |
| 295 route de Vallières | 77 m² | 4 | 284 250 € | août 2024 | 3 709 €/m² |
| 98 route d'Etercy | 90 m² | 3 | 349 900 € | novembre 2021 | 5 209 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 129 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 367 €/m² et 4 469 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hauteville-sur-Fier, une maison de moins de 70 m² se vend 4 734 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 313 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hauteville-sur-Fier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hauteville-sur-Fier
- Combien coûte le mètre carré à Hauteville-sur-Fier ?
- Le prix médian à Hauteville-sur-Fier est de 3 863 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 367 €/m² et 4 469 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hauteville-sur-Fier ?
- Les maisons vendues à Hauteville-sur-Fier ont un terrain médian de 842 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Hauteville-sur-Fier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin de Seylard | appartement | 83 m² | 3 | 172 000 € | 2 072 | novembre 2025 | |
| 131 chemin des Oiseaux | maison | 98 m² | 6 | 820 m² | 330 000 € | 3 367 | novembre 2025 |
| 32 impasse des Mûriers | maison | 150 m² | 5 | 413 m² | 343 000 € | 2 287 | novembre 2025 |
| 39 impasse des Mûriers | maison | 153 m² | 5 | 2 633 m² | 638 000 € | 4 170 | septembre 2025 |
| 21 impasse de la Champagne | maison | 86 m² | 5 | 444 m² | 417 100 € | 4 850 | juillet 2025 |
| 301 chemin de la Pallud | appartement | 83 m² | 4 | 300 500 € | 3 620 | juillet 2025 | |
| 131 chemin des Oiseaux | maison | 98 m² | 6 | 256 000 € | 2 612 | mai 2025 | |
| 9 La Barre | maison | 70 m² | 4 | 184 m² | 312 650 € | 4 466 | mai 2025 |
| 37 impasse des Cerisiers | maison | 133 m² | 5 | 2 020 m² | 473 000 € | 3 556 | mars 2025 |
| 801 route de Rumilly | maison | 67 m² | 5 | 1 132 m² | 299 400 € | 4 469 | février 2025 |
| 310 route d'Annecy | appartement | 76 m² | 4 | 271 620 € | 3 574 | décembre 2024 | |
| 12 La Barre | maison | 90 m² | 4 | 481 m² | 365 000 € | 4 056 | décembre 2024 |
| 293 chemin de la Pallud | appartement | 82 m² | 4 | 290 000 € | 3 537 | décembre 2024 | |
| 41 impasse de Bellevue | maison | 130 m² | 4 | 1 780 m² | 537 810 € | 4 137 | novembre 2024 |
| 110 chemin du Moulinet | maison | 90 m² | 4 | 228 m² | 394 250 € | 4 381 | octobre 2024 |
| 295 route de Vallières | maison | 77 m² | 4 | 331 m² | 284 250 € | 3 692 | août 2024 |
| 66 chemin des Granges | maison | 200 m² | 5 | 2 668 m² | 570 000 € | 2 850 | mars 2024 |
| 52 impasse du Petit Bois | maison | 78 m² | 3 | 1 198 m² | 349 500 € | 4 481 | février 2024 |
| 190 route d'Annecy | appartement | 105 m² | 4 | 298 950 € | 2 847 | octobre 2023 | |
| 20 impasse des Mûriers | maison | 95 m² | 4 | 165 m² | 347 114 € | 3 654 | octobre 2023 |
| 5042 Haute Villette d'en Bas | maison | 45 m² | 1 | 940 m² | 145 000 € | 3 222 | septembre 2023 |
| 5042 Haute Villette d'en Bas | maison | 45 m² | 1 | 940 m² | 290 000 € | 6 444 | septembre 2023 |
| 98 impasse de Joalis | maison | 90 m² | 3 | 151 m² | 342 000 € | 3 800 | août 2023 |
| 23 impasse des Acacias | maison | 89 m² | 4 | 456 m² | 421 800 € | 4 739 | août 2023 |
| 5201 chemin de Glandon | maison | 155 m² | 6 | 696 317 € | 4 492 | juillet 2023 | |
| 40 chemin de Seylard | maison | 53 m² | 2 | 34 m² | 141 800 € | 2 675 | juin 2023 |
| 157 route de Vallières | maison | 112 m² | 7 | 991 m² | 318 500 € | 2 844 | juin 2023 |
| 61 impasse des Sapins | maison | 74 m² | 4 | 1 512 m² | 366 000 € | 4 946 | avril 2023 |
| 34 impasse des Fayards | maison | 90 m² | 4 | 331 m² | 356 600 € | 3 962 | mars 2023 |
| 66 chemin de la Forge | maison | 63 m² | 2 | 1 835 m² | 382 050 € | 6 064 | février 2023 |
| 683 route d'Etercy | maison | 68 m² | 4 | 1 180 m² | 370 200 € | 5 444 | février 2023 |
| 99 route d'Etercy | appartement | 97 m² | 3 | 312 070 € | 3 217 | février 2023 | |
| 19 allée du Pressoir | maison | 57 m² | 4 | 277 m² | 248 700 € | 4 363 | novembre 2022 |
| 100 impasse de Joalis | maison | 97 m² | 3 | 213 m² | 333 000 € | 3 433 | novembre 2022 |
| 71 impasse de Rosset | maison | 83 m² | 4 | 1 100 m² | 482 150 € | 5 809 | octobre 2022 |
| 45 Ancienne Route de Genève | maison | 92 m² | 5 | 595 m² | 487 000 € | 5 293 | octobre 2022 |
| 208 route de Vaulx | maison | 184 m² | 11 | 1 921 m² | 510 550 € | 2 775 | juillet 2022 |
| 240 impasse de Joalis | maison | 127 m² | 4 | 842 m² | 561 000 € | 4 417 | juin 2022 |
| 426 chemin de Glandon | maison | 82 m² | 4 | 468 m² | 258 000 € | 3 146 | juin 2022 |
| 310 route d'Annecy | appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 | mai 2022 | |
| 553 chemin de la Pallud | maison | 62 m² | 2 | 232 m² | 80 000 € | 1 290 | mars 2022 |
| 16 Ancienne Route de Genève | maison | 76 m² | 4 | 1 002 m² | 275 000 € | 3 618 | mars 2022 |
| 310 route d'Annecy | appartement | 56 m² | 3 | 225 000 € | 4 018 | février 2022 | |
| 73 impasse des Acacias | maison | 90 m² | 5 | 425 m² | 380 000 € | 4 222 | janvier 2022 |
| 243 impasse de Joalis | maison | 124 m² | 4 | 559 m² | 185 000 € | 1 492 | janvier 2022 |
| Hauteville | appartement | 90 m² | 3 | 20 000 € | 222 | janvier 2022 | |
| 166 impasse de Joalis | maison | 125 m² | 5 | 651 m² | 198 646 € | 1 589 | décembre 2021 |
| 98 route d'Etercy | maison | 90 m² | 3 | 382 m² | 349 900 € | 3 888 | novembre 2021 |
| 310 route d'Annecy | appartement | 67 m² | 3 | 224 350 € | 3 349 | août 2021 | |
| 98 route d'Etercy | maison | 90 m² | 3 | 2 057 m² | 270 000 € | 3 000 | août 2021 |
| 5290 route de Vaulx | maison | 150 m² | 5 | 1 946 m² | 456 200 € | 3 041 | août 2021 |
| 725 route de Vaulx | maison | 105 m² | 4 | 1 337 m² | 350 000 € | 3 333 | juillet 2021 |
| 110 impasse de la Barre | maison | 118 m² | 5 | 965 m² | 413 500 € | 3 504 | juin 2021 |
| 33 impasse d'Amovy | maison | 52 m² | 3 | 1 544 m² | 260 000 € | 5 000 | juin 2021 |
| 174 impasse de Joalis | maison | 130 m² | 4 | 574 m² | 390 000 € | 3 000 | juin 2021 |
| 66 chemin des Granges | maison | 200 m² | 5 | 2 668 m² | 365 000 € | 1 825 | mai 2021 |
| 831 route de Vaulx | maison | 155 m² | 6 | 1 649 m² | 555 750 € | 3 585 | avril 2021 |
| 307 route de Rumilly | maison | 54 m² | 3 | 1 014 m² | 280 000 € | 5 185 | avril 2021 |
| 190 route d'Annecy | appartement | 105 m² | 4 | 262 300 € | 2 498 | février 2021 | |
| 98 impasse de Joalis | maison | 90 m² | 3 | 151 m² | 265 960 € | 2 955 | février 2021 |
| 34 impasse du Ruisseau | maison | 124 m² | 6 | 1 184 m² | 334 400 € | 2 697 | janvier 2021 |
| 100 impasse de Joalis | maison | 97 m² | 3 | 213 m² | 262 000 € | 2 701 | janvier 2021 |
Autour de Hauteville-sur-Fier
Hauteville-sur-Fier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 14 km, Semine à 19 km, Bugey à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Hauteville-sur-Fier appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Hauteville-sur-Fier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Eusèbe 3 500 €/m² 2,5 km
- Vaulx 5 106 €/m² 2,5 km
- Étercy 4 148 €/m² 2,7 km
- Sales 4 030 €/m² 3,3 km
- Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 4,2 km
- Vallières-sur-Fier 3 282 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hauteville-sur-Fier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chavanod 4 341 €/m² 6,2 km, 3 135 hab.
- Rumilly 2 981 €/m² 6,5 km, 16 442 hab.
- Poisy 5 083 €/m² 6,6 km, 9 291 hab.
- Sillingy 4 407 €/m² 6,6 km, 5 826 hab.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 8,1 km, 5 336 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 9,7 km, 8 925 hab.
Le bord de l'eau est à 9,9 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : montagne du Gros Foug, 1 057 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 9,5 km, val de Fier à 9,5 km
- gorge gorges du Val du Fier à 8,9 km
- montagnes d'Âge à 5,6 km, du Gros Foug à 8,9 km
- presqu'île Cercle de l’eau de Cran-Gevrier à 9,9 km
- rivières Chéran à 4,2 km, Thiou à 9,3 km
- sommet pointe de la Balme à 8,0 km
- vallée Vallon de Sainte-Catherine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hauteville-sur-Fier ?
- jan 8,1 %
- fév 12,9 %
- mars 8,1 %
- avr 4,8 %
- mai 6,5 %
- juin 11,3 %
- juil 8,1 %
- août 9,7 %
- sept 4,8 %
- oct 8,1 %
- nov 11,3 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hauteville-sur-Fier ?
Les maisons vendues à Hauteville-sur-Fier ont un terrain médian de 842 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 021 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 618 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 227 €/m² | 12 |
| 2024 | 4 096 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 863 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.