Les découpages autour de Jouy-sur-Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouy-sur-Eure est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jouy-sur-Eure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin des Prés | 111 m² | 4 | 295 000 € | février 2022 | 2 509 €/m² |
| 12 rue du Vieux Puits | 109 m² | 4 | 325 000 € | août 2024 | 2 858 €/m² |
| 4 rue des Folies | 106 m² | 4 | 230 000 € | avril 2025 | 1 711 €/m² |
| 3 rue des 7 Acres | 99 m² | 4 | 151 000 € | septembre 2025 | 1 497 €/m² |
| 56 rue du Bout de Bas | 125 m² | 4 | 180 000 € | août 2021 | 1 389 €/m² |
| 49 rue de l'Ancienne Abbaye | 140 m² | 5 | 280 000 € | septembre 2023 | 1 888 €/m² |
| 40 rue du Bout de Bas | 80 m² | 5 | 304 000 € | juillet 2021 | 3 703 €/m² |
| 52 rue du Bout de Bas | 129 m² | 7 | 198 000 € | juin 2021 | 1 560 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 535 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Jouy-sur-Eure
- Combien coûte le mètre carré à Jouy-sur-Eure ?
- Le prix médian à Jouy-sur-Eure est de 1 875 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 535 €/m² et 1 894 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jouy-sur-Eure ?
- Les maisons vendues à Jouy-sur-Eure ont un terrain médian de 1 185 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Jouy-sur-Eure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Folies | maison | 215 m² | 5 | 11 446 m² | 600 000 € | 2 791 | septembre 2025 |
| 3 rue des 7 Acres | maison | 99 m² | 4 | 1 007 m² | 151 000 € | 1 525 | septembre 2025 |
| 4 rue des Folies | maison | 106 m² | 4 | 7 435 m² | 230 000 € | 2 170 | avril 2025 |
| 26 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 53 m² | 3 | 568 m² | 146 000 € | 2 755 | décembre 2024 |
| 9001 place de l'Église | maison | 319 m² | 7 | 720 m² | 345 000 € | 1 082 | décembre 2024 |
| 12 rue du Vieux Puits | maison | 109 m² | 4 | 2 110 m² | 325 000 € | 2 982 | août 2024 |
| 49 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 140 m² | 5 | 903 m² | 280 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 21 rue du Bout de Bas | maison | 67 m² | 4 | 1 185 m² | 250 000 € | 3 731 | novembre 2022 |
| 1 chemin des Châtaigniers | maison | 63 m² | 3 | 6 441 m² | 235 000 € | 3 730 | août 2022 |
| 7 chemin des Prés | maison | 111 m² | 4 | 751 m² | 295 000 € | 2 658 | février 2022 |
| 56 rue du Bout de Bas | maison | 125 m² | 4 | 2 096 m² | 180 000 € | 1 440 | août 2021 |
| 40 rue du Bout de Bas | maison | 80 m² | 5 | 2 301 m² | 304 000 € | 3 800 | juillet 2021 |
| 52 rue du Bout de Bas | maison | 129 m² | 7 | 722 m² | 198 000 € | 1 535 | juin 2021 |
| 15 rue du Vieux Puits | maison | 200 m² | 6 | 2 452 m² | 375 000 € | 1 875 | juin 2021 |
| 17 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 66 m² | 4 | 745 m² | 125 000 € | 1 894 | janvier 2021 |
Autour de Jouy-sur-Eure
Jouy-sur-Eure est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Jouy-sur-Eure appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Jouy-sur-Eure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² 2,1 km
- Gauciel 2 273 €/m² 3,4 km
- Chambray 2 273 €/m² 3,8 km
- Miserey 2 135 €/m² 4,1 km
- Houlbec-Cocherel 2 556 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Hardencourt-Cocherel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouy-sur-Eure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 7,0 km, 5 027 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 7,9 km, 2 490 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 9,4 km, 2 153 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 9,5 km, 4 012 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 10,6 km, 3 087 hab.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 11,0 km, 3 282 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gravigny à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jouy-sur-Eure ?
Les maisons vendues à Jouy-sur-Eure ont un terrain médian de 1 185 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.