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Prix de l'immobilier à L'Isle-d'Abeau
2 769€/m² pour un appartement, prix médian des 89 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Isle-d'Abeau
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Isle-d'Abeau est la 240e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Isle-d'Abeau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse Carl Linné | 94 m² | 4 | 329 695 € | septembre 2025 | 3 491 €/m² |
| 9 rue Charles Baudelaire | 97 m² | 4 | 229 000 € | septembre 2025 | 2 375 €/m² |
| 33 rue de Saint Germain | 97 m² | 4 | 259 900 € | avril 2025 | 2 632 €/m² |
| 4 avenue de Jallieu | 93 m² | 4 | 507 105 € | avril 2025 | 5 453 €/m² |
| 4 avenue de Jallieu | 93 m² | 4 | 320 000 € | avril 2025 | 3 441 €/m² |
| 12 allée des Goélettes | 93 m² | 4 | 160 180 € | janvier 2025 | 1 702 €/m² |
| 25 rue des Anglanciers | 96 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 043 €/m² |
| 22 impasse de Murcia | 94 m² | 4 | 238 770 € | décembre 2024 | 2 755 €/m² |
| 1 rue des Rouvres | 94 m² | 4 | 183 000 € | juin 2024 | 2 111 €/m² |
| 53 voie Communale Viale Monte Isola | 94 m² | 4 | 155 760 € | janvier 2024 | 1 852 €/m² |
| 10 rue du Pacifique | 92 m² | 4 | 173 504 € | juillet 2025 | 1 932 €/m² |
| 50 avenue d'Alicante | 95 m² | 4 | 323 100 € | janvier 2023 | 3 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 558 €/m² à 2 769 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 331 €/m² et 3 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Isle-d'Abeau, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 036 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 433 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Isle-d'Abeau, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Isle-d'Abeau
- Combien coûte le mètre carré à L'Isle-d'Abeau ?
- Le prix médian à L'Isle-d'Abeau est de 2 769 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 89 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 331 €/m² et 3 164 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de L'Isle-d'Abeau ?
- Collonge, à 3 119 €/m². Le moins cher est Cotter, à 1 852 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à L'Isle-d'Abeau ?
- En juillet, qui concentre 13,7 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à L'Isle-d'Abeau ?
- Les maisons vendues à L'Isle-d'Abeau ont un terrain médian de 498 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de L'Isle-d'Abeau
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : Collonge à 3 119 €/m², Cotter à 1 852 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rival 2 523 €/m² 204 ventes, 36 % de maisons
- la Pierre 2 457 €/m² 117 ventes, 57 % de maisons
- Lans 2 474 €/m² 109 ventes, 11 % de maisons
- Lissieux 2 827 €/m² 102 ventes, 71 % de maisons
- Sermet 3 080 €/m² 74 ventes, 77 % de maisons
- Gaillarde 2 676 €/m² 72 ventes, 86 % de maisons
- Château 2 810 €/m² 58 ventes, 17 % de maisons
- Cotter 1 852 €/m² 33 ventes, 70 % de maisons
- les Sayes 2 525 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- les Branches 2 668 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Moriaud 2 245 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- Collonge 3 119 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- Champoulant 3 056 €/m² 22 ventes, 18 % de maisons
- St Germain 2 765 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- Mollard 2 889 €/m² 20 ventes, 45 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de L'Isle-d'Abeau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Grand Mollard (7), Partine (6), le Temple (6), Lombard (5), la Roche (5), l'Étang (3), Creuzat (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DR 3 473 €/m² 22 ventes
- section DV 3 266 €/m² 12 ventes
- section DS 3 247 €/m² 11 ventes
- section DP 3 023 €/m² 32 ventes
- section DN 2 890 €/m² 43 ventes
- section DB 2 876 €/m² 68 ventes
- section DE 2 827 €/m² 102 ventes
- section DX 2 799 €/m² 62 ventes
- section DK 2 782 €/m² 22 ventes
- section EN 2 756 €/m² 61 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à L'Isle-d'Abeau, 22 ont pu être situées, et 972 ventes sur 977 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 977 retenues à L'Isle-d'Abeau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Didier | maison | 139 m² | 6 | 657 m² | 304 500 € | 2 191 | décembre 2025 |
| 81 chemin des Collines | appartement | 82 m² | 4 | 294 m² | 185 000 € | 2 256 | décembre 2025 |
| 5 esplanade de Fondbonnière | maison | 82 m² | 4 | 248 750 € | 3 034 | décembre 2025 | |
| 8 rue Louis Pergaud | appartement | 86 m² | 4 | 198 000 € | 2 302 | décembre 2025 | |
| 17 impasse des Glycines | maison | 87 m² | 4 | 3 554 m² | 91 800 € | 1 055 | décembre 2025 |
| 83 boulevard Saint Hubert | appartement | 41 m² | 2 | 126 500 € | 3 085 | décembre 2025 | |
| 2 rue Salvador Dali | appartement | 57 m² | 3 | 148 900 € | 2 612 | décembre 2025 | |
| 15 rue des Anglanciers | maison | 99 m² | 4 | 351 m² | 81 900 € | 827 | décembre 2025 |
| 20 promenade de Cassiopée | appartement | 63 m² | 3 | 165 150 € | 2 621 | novembre 2025 | |
| 9 avenue d'Alicante | appartement | 63 m² | 3 | 184 950 € | 2 936 | novembre 2025 | |
| 1 rue Sabrosa | maison | 106 m² | 5 | 261 m² | 255 950 € | 2 415 | novembre 2025 |
| 2 rue Galilée | maison | 89 m² | 5 | 549 m² | 244 000 € | 2 742 | novembre 2025 |
| 108 rue Arthur Rimbaud | maison | 99 m² | 5 | 220 000 € | 2 222 | novembre 2025 | |
| 15 avenue San Vicente Del Raspeig | maison | 102 m² | 4 | 728 m² | 305 990 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 22 rue du Lans | appartement | 42 m² | 2 | 134 460 € | 3 201 | novembre 2025 | |
| 23 rue de la Bruine | maison | 106 m² | 5 | 372 m² | 233 340 € | 2 201 | novembre 2025 |
| 11 rue Paul Emile Victor | maison | 100 m² | 5 | 195 m² | 229 000 € | 2 290 | novembre 2025 |
| 87 boulevard Saint Hubert | appartement | 63 m² | 3 | 149 900 € | 2 379 | novembre 2025 | |
| 10 rue Galilée | maison | 105 m² | 5 | 420 m² | 290 300 € | 2 765 | octobre 2025 |
| 76 rue Jacques Cartier | appartement | 71 m² | 3 | 165 500 € | 2 331 | octobre 2025 | |
| 9 impasse des Merisiers | maison | 102 m² | 5 | 644 m² | 322 140 € | 3 158 | octobre 2025 |
| 2 rue Salvador Dali | appartement | 39 m² | 2 | 113 300 € | 2 905 | octobre 2025 | |
| 2 voie Communale Desserte Marco Polo | maison | 93 m² | 5 | 273 m² | 272 900 € | 2 934 | octobre 2025 |
| 5 esplanade de Fondbonnière | maison | 82 m² | 4 | 248 680 € | 3 033 | octobre 2025 | |
| 9001 rue du Creuzat | appartement | 40 m² | 3 | 5 038 m² | 1 185 000 € | 29 625 | octobre 2025 |
| 8 allée du Parc Bleu | maison | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 | octobre 2025 | |
| 8 rue Louis Pergaud | appartement | 63 m² | 3 | 158 950 € | 2 523 | octobre 2025 | |
| 20 promenade de Cassiopée | appartement | 39 m² | 2 | 109 570 € | 2 809 | octobre 2025 | |
| 9 rue Pascal | maison | 97 m² | 5 | 317 m² | 230 600 € | 2 377 | octobre 2025 |
| 2 rue du Mollard | appartement | 37 m² | 3 | 126 900 € | 3 430 | octobre 2025 | |
| 20 rue des Corroyeurs | appartement | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Mollard | appartement | 38 m² | 3 | 129 900 € | 3 418 | octobre 2025 | |
| 5 esplanade de Fondbonnière | maison | 82 m² | 4 | 199 100 € | 2 428 | octobre 2025 | |
| 19 rue du Didier | maison | 119 m² | 4 | 233 m² | 402 750 € | 3 384 | septembre 2025 |
| 24 allée Antoni Gaudi | maison | 88 m² | 4 | 327 m² | 314 450 € | 3 573 | septembre 2025 |
| 2 rue du Mollard | appartement | 39 m² | 3 | 126 900 € | 3 254 | septembre 2025 | |
| 20 avenue d'Alicante | maison | 102 m² | 5 | 594 m² | 120 000 € | 1 176 | septembre 2025 |
| 9 rue Charles Baudelaire | maison | 97 m² | 4 | 401 m² | 229 000 € | 2 361 | septembre 2025 |
| 1 rue Marcel Pagnol | maison | 103 m² | 5 | 418 m² | 310 650 € | 3 016 | septembre 2025 |
| 108 rue Jacques Cartier | maison | 88 m² | 4 | 154 440 € | 1 755 | septembre 2025 | |
| 24 avenue du Galoubier | appartement | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 | septembre 2025 | |
| 2 rue du Mollard | appartement | 41 m² | 3 | 134 900 € | 3 290 | septembre 2025 | |
| 4 avenue du Galoubier | maison | 121 m² | 5 | 1 496 m² | 339 650 € | 2 807 | septembre 2025 |
| 5 esplanade de Fondbonnière | appartement | 65 m² | 3 | 177 660 € | 2 733 | septembre 2025 | |
| 38 avenue San Vicente Del Raspeig | maison | 105 m² | 4 | 834 m² | 346 600 € | 3 301 | septembre 2025 |
| 23 rue des Cordiers | appartement | 50 m² | 2 | 105 051 € | 2 101 | septembre 2025 | |
| 6 rue Marie Curie | maison | 80 m² | 4 | 1 968 m² | 303 000 € | 3 788 | septembre 2025 |
| 5 impasse Carl Linné | maison | 94 m² | 4 | 613 m² | 329 695 € | 3 507 | septembre 2025 |
| 1 montée des Coteaux du Golf | appartement | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 | septembre 2025 | |
| 15 avenue de Murcia | maison | 88 m² | 4 | 233 000 € | 2 648 | septembre 2025 | |
| 6 rue Viale Francia Corta | maison | 109 m² | 5 | 237 m² | 185 000 € | 1 697 | septembre 2025 |
| 20 rue du Creuzat | maison | 109 m² | 4 | 6 333 m² | 1 002 380 € | 9 196 | septembre 2025 |
| 4 allée du Quatrain | maison | 110 m² | 5 | 795 m² | 350 000 € | 3 182 | août 2025 |
| 24 avenue du Galoubier | appartement | 66 m² | 3 | 208 800 € | 3 164 | août 2025 | |
| 7 rue Henri Becquerel | maison | 149 m² | 5 | 777 m² | 603 850 € | 4 053 | août 2025 |
| 5 rue Albert Einstein | maison | 81 m² | 4 | 495 m² | 317 550 € | 3 920 | août 2025 |
| 24 rue du Château Delay | appartement | 63 m² | 3 | 191 950 € | 3 047 | août 2025 | |
| 4 rue de Presle | maison | 58 m² | 1 | 7 206 m² | 361 550 € | 6 234 | août 2025 |
| rue du Mollard | appartement | 36 m² | 3 | 119 900 € | 3 331 | août 2025 | |
| 24 rue du Château Delay | appartement | 43 m² | 2 | 148 350 € | 3 450 | août 2025 | |
| 25 impasse de Murcia | maison | 66 m² | 2 | 221 121 € | 3 350 | août 2025 | |
| 62 avenue de Murcia | maison | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 | août 2025 | |
| 17 allée Antoni Gaudi | maison | 87 m² | 4 | 366 m² | 302 630 € | 3 479 | août 2025 |
| 11 rue des Escoffiers | maison | 91 m² | 4 | 2 190 m² | 98 100 € | 1 078 | août 2025 |
| avenue du Bourg | appartement | 79 m² | 3 | 89 100 € | 1 128 | août 2025 | |
| 3 rue Ernest Hemingway | maison | 101 m² | 5 | 706 m² | 350 000 € | 3 465 | août 2025 |
| 24 avenue du Galoubier | appartement | 45 m² | 2 | 159 000 € | 3 533 | août 2025 | |
| 2 chemin de Ronde | maison | 70 m² | 3 | 199 900 € | 2 856 | août 2025 | |
| 25 promenade de Cassiopée | maison | 62 m² | 4 | 282 m² | 253 850 € | 4 094 | juillet 2025 |
| 9000 F rue du Mollard | appartement | 91 m² | 4 | 269 900 € | 2 966 | juillet 2025 | |
| 14 rue du Verger du Parc | maison | 101 m² | 4 | 5 316 m² | 263 000 € | 2 604 | juillet 2025 |
| 7 rue de Brescia | appartement | 63 m² | 3 | 167 500 € | 2 659 | juillet 2025 | |
| 20 promenade de Cassiopée | appartement | 19 m² | 1 | 83 320 € | 4 385 | juillet 2025 | |
| 83 boulevard Saint Hubert | appartement | 41 m² | 2 | 125 830 € | 3 069 | juillet 2025 | |
| 74 avenue San Vicente Del Raspeig | maison | 124 m² | 5 | 529 m² | 340 000 € | 2 742 | juillet 2025 |
| 4 voie Communale Desserte Marco Polo | maison | 84 m² | 4 | 366 m² | 278 500 € | 3 315 | juillet 2025 |
| 14 promenade du Decumanus | appartement | 115 m² | 5 | 210 600 € | 1 831 | juillet 2025 | |
| 10 ter rue du Didier | appartement | 87 m² | 4 | 227 000 € | 2 609 | juillet 2025 | |
| 25 rue des Jonquilles | appartement | 63 m² | 3 | 168 550 € | 2 675 | juillet 2025 | |
| 14 promenade du Decumanus | appartement | 37 m² | 2 | 128 000 € | 3 459 | juillet 2025 |
Autour de L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 139 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 15 km, Terres froides à 23 km, Côtière à 29 km.
L'aire dont elle dépend
L'Isle-d'Abeau appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
L'Isle-d'Abeau touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 2,9 km
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 2,9 km
- Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 206 €/m² 4,1 km
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 4,2 km
- Frontonas 2 397 €/m² 4,9 km
- Four 3 278 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Isle-d'Abeau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefontaine 2 164 €/m² 5,3 km, 19 445 hab.
- La Verpillière 2 925 €/m² 6,3 km, 7 786 hab.
- Roche 3 383 €/m² 6,7 km, 2 196 hab.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 7,8 km, 4 323 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 8,7 km, 2 706 hab.
- Saint-Quentin-Fallavier 2 521 €/m² 9,0 km, 6 189 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 4,4 km
- forêt bois Recevais à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Isle-d'Abeau ?
- jan 6,6 %
- fév 7,2 %
- mars 8,1 %
- avr 7,9 %
- mai 9,1 %
- juin 8,0 %
- juil 13,7 %
- août 6,7 %
- sept 9,1 %
- oct 8,3 %
- nov 6,8 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à L'Isle-d'Abeau ?
Les maisons vendues à L'Isle-d'Abeau ont un terrain médian de 498 m², mesuré sur 409 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 €/m² | 95 | 2 581 €/m² | 129 |
| 2022 | 2 829 €/m² | 93 | 2 737 €/m² | 146 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 77 | 2 673 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 733 €/m² | 92 | 2 545 €/m² | 90 |
| 2025 | 2 769 €/m² | 89 | 2 760 €/m² | 86 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.