Les découpages autour de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Évreux
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Prés | 95 m² | 5 | 200 000 € | avril 2025 | 2 063 €/m² |
| 5 rue du Cheval Gris | 99 m² | 5 | 175 000 € | avril 2022 | 1 223 €/m² |
| 1 impasse des Prés | 95 m² | 5 | 207 000 € | août 2023 | 1 908 €/m² |
| 13 rue du Champ du Four | 94 m² | 5 | 168 000 € | février 2023 | 1 434 €/m² |
| 4 La Vallée du Gros Robin | 92 m² | 5 | 204 700 € | octobre 2024 | 1 807 €/m² |
| 12 rue de Carcouet | 92 m² | 5 | 270 000 € | juin 2024 | 2 361 €/m² |
| 4 clos la Couture | 102 m² | 4 | 265 000 € | février 2025 | 2 631 €/m² |
| 1 impasse des Prés | 95 m² | 5 | 193 000 € | mars 2021 | 1 674 €/m² |
| 9223 rue de la Briqueterie | 110 m² | 5 | 256 000 € | août 2023 | 2 105 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 98 m² | 4 | 96 000 € | septembre 2024 | 698 €/m² |
| 12 rue de Carcouet | 92 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2022 | 1 996 €/m² |
| 23 bis rue des Eprevanches | 105 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 179 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 533 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
- Le prix médian à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est de 1 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 533 €/m² et 2 105 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ont un terrain médian de 1 368 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 bis rue des Eprevanches | maison | 105 m² | 4 | 1 475 m² | 175 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 84 rue du Champ du Four | maison | 126 m² | 5 | 3 845 m² | 220 900 € | 1 753 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 73 m² | 4 | 774 m² | 140 000 € | 1 918 | septembre 2025 |
| 2 rue de Carcouet | maison | 184 m² | 6 | 810 m² | 175 200 € | 952 | septembre 2025 |
| 1 impasse des Prés | maison | 95 m² | 5 | 2 047 m² | 200 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 4 clos la Couture | maison | 102 m² | 4 | 1 007 m² | 265 000 € | 2 598 | février 2025 |
| 9152 hameau de Bromesnil | maison | 151 m² | 7 | 1 193 m² | 231 550 € | 1 533 | janvier 2025 |
| 14 rue du Cheval Gris | maison | 145 m² | 4 | 369 000 € | 2 545 | novembre 2024 | |
| 4 La Vallée du Gros Robin | maison | 92 m² | 5 | 1 005 m² | 204 700 € | 2 225 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 98 m² | 4 | 2 962 m² | 96 000 € | 980 | septembre 2024 |
| 16 rue du Champ du Four | maison | 116 m² | 5 | 2 124 m² | 251 000 € | 2 164 | août 2024 |
| 12 rue de Carcouet | maison | 92 m² | 5 | 1 220 m² | 270 000 € | 2 935 | juin 2024 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 159 m² | 6 | 1 250 m² | 198 086 € | 1 246 | janvier 2024 |
| La Vallée du Gros Robin | maison | 137 m² | 5 | 1 002 m² | 269 000 € | 1 964 | décembre 2023 |
| 1 impasse des Prés | maison | 95 m² | 5 | 2 047 m² | 207 000 € | 2 179 | août 2023 |
| 9223 rue de la Briqueterie | maison | 110 m² | 5 | 1 000 m² | 256 000 € | 2 327 | août 2023 |
| 13 rue du Champ du Four | maison | 94 m² | 5 | 3 900 m² | 168 000 € | 1 787 | février 2023 |
| 9 rue du Cheval Gris | maison | 180 m² | 6 | 1 262 m² | 337 000 € | 1 872 | février 2023 |
| 19 rue d'Evreux | maison | 100 m² | 4 | 4 760 m² | 270 000 € | 2 700 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 98 m² | 4 | 3 722 m² | 180 000 € | 1 837 | décembre 2022 |
| 5 La Vallée du Gros Robin | maison | 90 m² | 4 | 1 001 m² | 203 000 € | 2 256 | août 2022 |
| 12 rue de Carcouet | maison | 92 m² | 5 | 1 220 m² | 260 000 € | 2 826 | juillet 2022 |
| 3 rue des Eprevanches | maison | 110 m² | 6 | 1 102 m² | 275 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 5 bis rue des Eprevanches | maison | 77 m² | 3 | 739 m² | 249 100 € | 3 235 | mai 2022 |
| 5 rue du Cheval Gris | maison | 99 m² | 5 | 1 821 m² | 175 000 € | 1 768 | avril 2022 |
| 6 rue de Verdun | maison | 90 m² | 3 | 1 732 m² | 275 000 € | 3 056 | décembre 2021 |
| 7 A Le Clos Guidon | maison | 110 m² | 6 | 3 185 m² | 235 000 € | 2 136 | août 2021 |
| 3 Le Clos Guidon | maison | 88 m² | 5 | 3 193 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2021 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 6 045 m² | 158 006 € | 1 215 | mars 2021 |
| 1 impasse des Prés | maison | 95 m² | 5 | 2 047 m² | 193 000 € | 2 032 | mars 2021 |
| 5 rue de Verdun | maison | 75 m² | 4 | 1 163 m² | 82 000 € | 1 093 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 39 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m² 2,8 km
- La Vacherie 1 783 €/m² 3,1 km
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Émalleville, Irreville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gravigny 1 952 €/m² 5,5 km, 4 012 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 5,8 km, 2 490 hab.
- Évreux 1 745 €/m² 10,2 km, 49 360 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 12,3 km, 2 153 hab.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 12,5 km, 5 524 hab.
- Louviers 1 809 €/m² 12,7 km, 18 705 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gravigny à 4,8 km
- rivière Iton à 7,5 km
- sites Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 4,4 km, Vallée de l'Eure à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Les maisons vendues à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ont un terrain médian de 1 368 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 194 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 753 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.