Prix de l'immobilier à Lahosse
1 775€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lahosse
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lahosse est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lahosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1616 route des Coteaux | 98 m² | 5 | 189 400 € | novembre 2024 | 1 933 €/m² |
| 649 route des Capdebos | 96 m² | 5 | 153 000 € | janvier 2024 | 1 594 €/m² |
| 996 route de Farthouat | 110 m² | 5 | 178 000 € | octobre 2024 | 1 618 €/m² |
| 649 route des Capdebos | 96 m² | 5 | 153 400 € | juillet 2021 | 1 819 €/m² |
| 237 chemin de Pinaout | 94 m² | 6 | 221 600 € | juillet 2023 | 2 214 €/m² |
| 237 chemin de Pinaout | 94 m² | 6 | 255 000 € | juillet 2022 | 2 736 €/m² |
| 184 allée des Boutons d'Or | 89 m² | 4 | 189 825 € | juin 2024 | 2 133 €/m² |
| 129 allée des Boutons d'Or | 89 m² | 4 | 86 000 € | juillet 2022 | 975 €/m² |
| 423 chemin de Garnuy | 131 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2023 | 1 649 €/m² |
| 37 route de Cassiet | 78 m² | 4 | 225 000 € | mai 2024 | 2 885 €/m² |
| 2273 route des Coteaux | 80 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 2 276 €/m² |
| 55 Les Houquets | 130 m² | 4 | 170 000 € | mars 2022 | 1 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 594 €/m² et 2 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Lahosse depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 820 route des Coteaux | maison | 250 m² | 10 | 18 390 m² | 370 000 € | 1 480 | avril 2025 |
| 115 route du Baron | maison | 150 m² | 6 | 180 000 € | 1 200 | mars 2025 | |
| 1616 route des Coteaux | maison | 98 m² | 5 | 1 575 m² | 189 400 € | 1 933 | novembre 2024 |
| 820 route des Coteaux | maison | 250 m² | 10 | 643 m² | 140 000 € | 560 | novembre 2024 |
| 996 route de Farthouat | maison | 110 m² | 5 | 2 875 m² | 178 000 € | 1 618 | octobre 2024 |
| 184 allée des Boutons d'Or | maison | 89 m² | 4 | 1 061 m² | 189 825 € | 2 133 | juin 2024 |
| 37 route de Cassiet | maison | 78 m² | 4 | 1 712 m² | 225 000 € | 2 885 | mai 2024 |
| 649 route des Capdebos | maison | 96 m² | 5 | 949 m² | 153 000 € | 1 594 | janvier 2024 |
| 423 chemin de Garnuy | maison | 131 m² | 5 | 2 419 m² | 230 000 € | 1 756 | octobre 2023 |
| 237 chemin de Pinaout | maison | 94 m² | 6 | 221 600 € | 2 357 | juillet 2023 | |
| 153 route de Baigts | maison | 140 m² | 4 | 1 430 m² | 92 000 € | 657 | juin 2023 |
| 129 allée des Boutons d'Or | maison | 89 m² | 4 | 1 001 m² | 86 000 € | 966 | juillet 2022 |
| 237 chemin de Pinaout | maison | 94 m² | 6 | 255 000 € | 2 713 | juillet 2022 | |
| 55 Les Houquets | maison | 130 m² | 4 | 2 513 m² | 170 000 € | 1 308 | mars 2022 |
| 355 route du Baron | maison | 165 m² | 4 | 5 866 m² | 505 000 € | 3 061 | décembre 2021 |
| 2273 route des Coteaux | maison | 80 m² | 4 | 3 278 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 649 route des Capdebos | maison | 96 m² | 5 | 4 053 m² | 153 400 € | 1 598 | juillet 2021 |
Autour de Lahosse
Lahosse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 5,0 km, Grande Lande à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lahosse appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Lahosse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lourquen, Caupenne, Saint-Aubin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lahosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tartas 1 606 €/m² 11,5 km, 3 169 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 15,0 km, 3 021 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 17,5 km, 4 624 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 17,7 km, 3 387 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 18,1 km, 3 402 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 19,0 km, 5 043 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 9,2 km
- rivières Gouaougue à 3,0 km, Gabas à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.