Prix de l'immobilier à Nousse
1 410€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Nousse
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nousse est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nousse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 683 route du Pouy | 125 m² | 5 | 263 000 € | février 2025 | 1 806 €/m² |
| 272 route d'Argelos | 113 m² | 5 | 182 160 € | août 2024 | 1 416 €/m² |
| 685 route de Mugron | 130 m² | 5 | 123 000 € | octobre 2025 | 812 €/m² |
| 94 chemin de Loustaou | 121 m² | 4 | 158 000 € | février 2021 | 1 306 €/m² |
| 763 route du Pouy | 124 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 038 €/m² |
| 273 route du Pouy | 92 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2021 | 2 174 €/m² |
| 312 route de Mugron | 100 m² | 6 | 226 850 € | juin 2022 | 2 010 €/m² |
| 104 chemin de Gayot | 138 m² | 7 | 191 000 € | juin 2021 | 1 384 €/m² |
| 73 route du Pouy | 156 m² | 6 | 220 000 € | octobre 2021 | 1 410 €/m² |
| 15 Bousquet | 106 m² | 1 | 81 000 € | février 2022 | 677 €/m² |
| 283 route de Mugron | 81 m² | 3 | 182 900 € | mars 2021 | 2 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 384 €/m² et 2 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Nousse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 685 route de Mugron | maison | 130 m² | 5 | 1 831 m² | 123 000 € | 946 | octobre 2025 |
| 763 route du Pouy | maison | 124 m² | 4 | 1 524 m² | 150 000 € | 1 210 | juillet 2025 |
| 683 route du Pouy | maison | 125 m² | 5 | 3 415 m² | 263 000 € | 2 104 | février 2025 |
| 272 route d'Argelos | maison | 113 m² | 5 | 2 447 m² | 182 160 € | 1 612 | août 2024 |
| 312 route de Mugron | maison | 100 m² | 6 | 1 428 m² | 226 850 € | 2 269 | juin 2022 |
| 15 Bousquet | maison | 106 m² | 1 | 2 700 m² | 81 000 € | 764 | février 2022 |
| 54 route de Mugron | appartement | 94 m² | 3 | 92 000 € | 979 | novembre 2021 | |
| 73 route du Pouy | maison | 156 m² | 6 | 6 094 m² | 220 000 € | 1 410 | octobre 2021 |
| 273 route du Pouy | maison | 92 m² | 5 | 1 345 m² | 200 000 € | 2 174 | juillet 2021 |
| 104 chemin de Gayot | maison | 138 m² | 7 | 4 431 m² | 191 000 € | 1 384 | juin 2021 |
| 283 route de Mugron | maison | 81 m² | 3 | 1 229 m² | 182 900 € | 2 258 | mars 2021 |
| 94 chemin de Loustaou | maison | 121 m² | 4 | 1 527 m² | 158 000 € | 1 306 | février 2021 |
Autour de Nousse
Nousse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 8,0 km, Grande Lande à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Nousse appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Nousse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfort-en-Chalosse 1 250 €/m² 2,0 km
- Lahosse 1 775 €/m² 3,0 km
- Poyanne 1 760 €/m² 3,8 km
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m² 4,0 km
- Baigts 1 054 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Lourquen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nousse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tartas 1 606 €/m² 11,1 km, 3 169 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 12,2 km, 3 021 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 15,0 km, 3 387 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 15,1 km, 3 402 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 19,1 km, 3 134 hab.
- Dax 2 548 €/m² 19,5 km, 22 109 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : plage des Casernes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 8,7 km
- rivières Gouaougue à 5,8 km, Louts à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.