Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Laissey

709€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 285 1 143 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Laissey

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laissey est la 120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Laissey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

54 000 € à 109 000 €

médiane des comparables 67 500 €, soit 846 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Laissey, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 grande Rue 80 m² 5 218 800 € avril 2025 2 753 €/m²
28 rue de la Chapelle 90 m² 4 100 000 € mars 2025 1 162 €/m²
28 rue de la Chapelle 90 m² 4 64 500 € mai 2024 846 €/m²
5 chemin des Jardins 83 m² 3 116 000 € novembre 2022 1 361 €/m²
5087 A Beaubois 72 m² 3 20 500 € novembre 2023 285 €/m²
5087 A Beaubois 72 m² 3 19 000 € avril 2023 264 €/m²
13 rue de sous Vance 98 m² 4 80 000 € décembre 2022 765 €/m²
5065 Le Maroc 102 m² 4 128 160 € octobre 2021 673 €/m²
5211 Vignes Gautrod 99 m² 5 72 500 € octobre 2024 766 €/m²
7 rue du Château 98 m² 5 269 000 € octobre 2022 2 582 €/m²
2 rue du Port de Barques 70 m² 2 20 000 € février 2024 383 €/m²
2 bis grande Rue 70 m² 2 80 000 € mai 2023 1 027 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 285 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Laissey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 030 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 964 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Laissey

Combien coûte le mètre carré à Laissey ?
Le prix médian à Laissey est de 709 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 285 €/m² et 1 143 €/m².
Combien vaut le terrain à Laissey ?
Les maisons vendues à Laissey ont un terrain médian de 611 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Laissey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 grande Rue maison 80 m² 5 257 m² 218 800 € 2 735 avril 2025
28 rue de la Chapelle maison 90 m² 4 190 m² 100 000 € 1 111 mars 2025
5211 Vignes Gautrod maison 99 m² 5 731 m² 72 500 € 732 octobre 2024
28 rue de la Chapelle maison 90 m² 4 190 m² 64 500 € 717 mai 2024
2 rue du Port de Barques maison 70 m² 2 160 m² 20 000 € 286 février 2024
24 rue du Maroc maison 55 m² 3 876 m² 116 000 € 2 109 novembre 2023
5087 A Beaubois maison 72 m² 3 611 m² 20 500 € 285 novembre 2023
2 bis grande Rue maison 70 m² 2 1 135 m² 80 000 € 1 143 mai 2023
4 rue de la Chapelle maison 60 m² 3 75 m² 30 000 € 500 mai 2023
5087 A Beaubois maison 72 m² 3 611 m² 19 000 € 264 avril 2023
2 rue du Port de Barques maison 70 m² 2 160 m² 64 250 € 918 janvier 2023
13 rue de sous Vance maison 98 m² 4 916 m² 80 000 € 816 décembre 2022
5 chemin des Jardins maison 83 m² 3 777 m² 116 000 € 1 398 novembre 2022
7 rue du Château maison 98 m² 5 1 580 m² 269 000 € 2 745 octobre 2022
46 grande Rue appartement 80 m² 4 80 950 € 1 012 mai 2022
5216 impasse Malle Planche maison 177 m² 4 755 m² 235 000 € 1 328 décembre 2021
rue de sous Vance maison 131 m² 5 912 m² 248 500 € 1 897 novembre 2021
5065 Le Maroc maison 102 m² 4 579 m² 128 160 € 1 256 octobre 2021
5103 Au Village maison 40 m² 2 100 m² 50 000 € 1 250 septembre 2021
6 chemin des Jardins maison 145 m² 5 215 m² 72 000 € 497 septembre 2021
13 impasse Malle Planche maison 70 m² 6 1 608 m² 145 000 € 2 071 juin 2021
17 rue du Maroc maison 54 m² 3 505 m² 79 000 € 1 463 janvier 2021

Autour de Laissey

Laissey est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 97 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Laissey appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Laissey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Champlive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laissey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Baume-les-Dames 1 385 €/m² 9,8 km, 5 155 hab.
  • Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 9,8 km, 2 158 hab.
  • Thise 1 868 €/m² 11,6 km, 2 994 hab.
  • Saône 2 427 €/m² 13,3 km, 3 195 hab.
  • Valdahon 2 331 €/m² 16,9 km, 5 705 hab.
  • Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 17,1 km, 2 042 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Vaite à 1,8 km, de l'Aiguillon à 5,4 km
  • rivière Sesserant à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Laissey ?

Les maisons vendues à Laissey ont un terrain médian de 611 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 328 €/m² 7
2023 709 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.