Prix de l'immobilier à Deluz
1 081€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Deluz
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Deluz est la 113e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Deluz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Écoles | 76 m² | 3 | 86 000 € | décembre 2024 | 1 081 €/m² |
| 17 rue des Écoles | 80 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2025 | 875 €/m² |
| 30 grande Rue | 60 m² | 3 | 120 000 € | août 2024 | 1 910 €/m² |
| 13 rue des Écoles | 80 m² | 3 | 70 000 € | mars 2022 | 1 037 €/m² |
| 1 A impasse Chantemerle | 71 m² | 2 | 80 000 € | août 2021 | 1 294 €/m² |
| 17 rue des Écoles | 80 m² | 2 | 54 108 € | juin 2025 | 676 €/m² |
| 30 grande Rue | 60 m² | 3 | 61 000 € | septembre 2021 | 1 167 €/m² |
| 19 rue du Tâtre | 85 m² | 3 | 125 100 € | juin 2021 | 1 690 €/m² |
| 1 A impasse Chantemerle | 81 m² | 4 | 109 300 € | septembre 2023 | 1 391 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 93 m² | 3 | 79 100 € | septembre 2024 | 812 €/m² |
| 12 rue des Écoles | 88 m² | 4 | 104 000 € | mars 2024 | 1 129 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 53 m² | 2 | 52 400 € | septembre 2023 | 1 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Deluz, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 028 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 003 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Deluz
- Combien coûte le mètre carré à Deluz ?
- Le prix médian à Deluz est de 1 081 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 360 €/m².
- Combien vaut le terrain à Deluz ?
- Les maisons vendues à Deluz ont un terrain médian de 877 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Deluz depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue du Breuil | maison | 136 m² | 5 | 1 988 m² | 295 720 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 30 rue du Tâtre | appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 | novembre 2025 | |
| 17 rue des Écoles | appartement | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 | novembre 2025 | |
| 16 rue du Breuil | maison | 88 m² | 5 | 875 m² | 177 743 € | 2 020 | octobre 2025 |
| 5 A Vignier | maison | 125 m² | 7 | 565 m² | 284 000 € | 2 272 | septembre 2025 |
| 17 rue des Écoles | appartement | 80 m² | 2 | 54 108 € | 676 | juin 2025 | |
| 8 rue des Écoles | appartement | 104 m² | 4 | 125 500 € | 1 207 | mai 2025 | |
| 30 rue du Tâtre | appartement | 41 m² | 2 | 39 200 € | 956 | avril 2025 | |
| 26 A Vignier | maison | 85 m² | 3 | 560 m² | 247 000 € | 2 906 | avril 2025 |
| 23 rue du Tâtre | maison | 46 m² | 1 | 879 m² | 135 750 € | 2 951 | février 2025 |
| 30 rue du Tâtre | appartement | 49 m² | 1 | 66 661 € | 1 360 | janvier 2025 | |
| 17 rue des Écoles | appartement | 76 m² | 3 | 86 000 € | 1 132 | décembre 2024 | |
| 11 rue du Breuil | maison | 62 m² | 3 | 104 m² | 164 500 € | 2 653 | octobre 2024 |
| 20 rue de Vignier | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 219 200 € | 2 436 | octobre 2024 |
| 10 rue des Écoles | appartement | 93 m² | 3 | 79 100 € | 851 | septembre 2024 | |
| 22 rue des Papeteries | maison | 96 m² | 3 | 2 358 m² | 185 000 € | 1 927 | septembre 2024 |
| 30 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | août 2024 | |
| 30 grande Rue | appartement | 115 m² | 3 | 80 000 € | 696 | juillet 2024 | |
| 8 impasse Privée de Barret | maison | 58 m² | 3 | 1 218 m² | 55 000 € | 948 | juin 2024 |
| 1 rue de Frétille | maison | 81 m² | 3 | 969 m² | 200 000 € | 2 469 | juin 2024 |
| 12 rue des Écoles | appartement | 88 m² | 4 | 104 000 € | 1 182 | mars 2024 | |
| 6 impasse Privée de Barret | maison | 128 m² | 5 | 1 966 m² | 222 000 € | 1 734 | janvier 2024 |
| 20 rue de Frétille | maison | 82 m² | 5 | 945 m² | 210 380 € | 2 566 | novembre 2023 |
| 10 rue des Écoles | appartement | 53 m² | 2 | 52 400 € | 989 | septembre 2023 | |
| 1 A impasse Chantemerle | appartement | 81 m² | 4 | 109 300 € | 1 349 | septembre 2023 | |
| 17 rue des Écoles | appartement | 40 m² | 1 | 45 000 € | 1 125 | juillet 2023 | |
| 3 Sous Roches | maison | 130 m² | 5 | 8 386 m² | 162 300 € | 1 248 | juillet 2023 |
| 1 rue du Dispensaire | maison | 122 m² | 4 | 626 m² | 243 600 € | 1 997 | mai 2023 |
| 28 rue du Tâtre | appartement | 50 m² | 2 | 48 000 € | 960 | décembre 2022 | |
| 26 rue des Longeaux | maison | 80 m² | 5 | 935 m² | 175 000 € | 2 188 | novembre 2022 |
| 24 rue des Longeaux | maison | 95 m² | 4 | 639 m² | 224 000 € | 2 358 | août 2022 |
| 38 rue du Breuil | maison | 68 m² | 4 | 3 943 m² | 167 400 € | 2 462 | juillet 2022 |
| 9 rue du Tâtre | maison | 73 m² | 3 | 436 m² | 82 500 € | 1 130 | juin 2022 |
| 30 rue du Tâtre | appartement | 49 m² | 1 | 26 000 € | 531 | juin 2022 | |
| 28 rue du Tâtre | appartement | 51 m² | 2 | 46 500 € | 912 | avril 2022 | |
| 13 rue des Écoles | appartement | 80 m² | 3 | 253 m² | 70 000 € | 875 | mars 2022 |
| 1 rue des Papeteries | maison | 136 m² | 4 | 160 m² | 100 500 € | 739 | février 2022 |
| 1 A impasse Chantemerle | appartement | 45 m² | 2 | 57 100 € | 1 269 | février 2022 | |
| 30 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 61 000 € | 1 017 | septembre 2021 | |
| 1 A impasse Chantemerle | appartement | 71 m² | 2 | 80 000 € | 1 127 | août 2021 | |
| 11 rue du Breuil | maison | 62 m² | 3 | 104 m² | 133 600 € | 2 155 | juin 2021 |
| 19 rue du Tâtre | appartement | 85 m² | 3 | 125 100 € | 1 472 | juin 2021 |
Autour de Deluz
Deluz est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 94 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Deluz appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Deluz touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amagney 1 445 €/m² 3,3 km
- Laissey 709 €/m² 3,3 km
- Vaire 2 033 €/m² 3,6 km
- Roulans 2 117 €/m² 4,1 km
- Pouligney-Lusans 2 370 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Osse, Champlive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Deluz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 6,6 km, 2 158 hab.
- Thise 1 868 €/m² 8,4 km, 2 994 hab.
- Saône 2 427 €/m² 11,2 km, 3 195 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 12,8 km, 5 155 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 13,9 km, 2 042 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 14,1 km, 118 489 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey à 2,7 km
- forêts de Vaite à 2,1 km, de Chauley à 7,3 km
- rivière Sesserant à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Deluz ?
Les maisons vendues à Deluz ont un terrain médian de 877 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 912 €/m² | 5 | 2 188 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 132 €/m² | 5 | 2 181 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 081 €/m² | 6 | 2 272 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.