Prix de l'immobilier à Amagney
1 445€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Amagney
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amagney est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amagney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5098 rue de Besancon | 100 m² | 4 | 144 500 € | novembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 5005 rue de la Pompe | 100 m² | 4 | 44 400 € | septembre 2022 | 502 €/m² |
| 5011 rue Marcel Troncin | 100 m² | 3 | 132 150 € | janvier 2021 | 1 584 €/m² |
| 6 rue du Carron | 88 m² | 4 | 230 500 € | janvier 2022 | 2 608 €/m² |
| 8 rue Champlie | 95 m² | 5 | 84 525 € | novembre 2023 | 866 €/m² |
| 30 A rue de Besancon | 115 m² | 4 | 241 050 € | juillet 2022 | 2 117 €/m² |
| 19 ter rue de la Prairie | 96 m² | 5 | 247 000 € | avril 2021 | 2 861 €/m² |
| 3 rue du Carron | 123 m² | 5 | 388 020 € | juillet 2023 | 3 129 €/m² |
| 5015 rue Marcel Troncin | 80 m² | 3 | 69 147 € | novembre 2024 | 961 €/m² |
| 5015 rue Marcel Troncin | 80 m² | 3 | 72 800 € | février 2023 | 941 €/m² |
| 38 rue Champlie | 129 m² | 6 | 296 000 € | juillet 2023 | 2 270 €/m² |
| Prés sous Champlie Nord | 72 m² | 3 | 269 500 € | juillet 2021 | 4 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 910 €/m² et 2 295 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Amagney
- Combien coûte le mètre carré à Amagney ?
- Le prix médian à Amagney est de 1 445 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 910 €/m² et 2 295 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amagney ?
- Les maisons vendues à Amagney ont un terrain médian de 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Amagney depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| hameau de la Malmaison | appartement | 36 m² | 1 | 55 000 € | 1 528 | octobre 2025 | |
| 20 rue de Besancon | maison | 43 m² | 3 | 399 m² | 10 000 € | 233 | septembre 2025 |
| 5015 rue Marcel Troncin | maison | 80 m² | 3 | 467 m² | 69 147 € | 864 | novembre 2024 |
| 8 rue Champlie | maison | 95 m² | 5 | 778 m² | 84 525 € | 890 | novembre 2023 |
| 5098 rue de Besancon | maison | 100 m² | 4 | 750 m² | 144 500 € | 1 445 | novembre 2023 |
| 3 rue du Carron | maison | 123 m² | 5 | 832 m² | 388 020 € | 3 155 | juillet 2023 |
| 38 rue Champlie | maison | 129 m² | 6 | 838 m² | 296 000 € | 2 295 | juillet 2023 |
| 5015 rue Marcel Troncin | maison | 80 m² | 3 | 467 m² | 72 800 € | 910 | février 2023 |
| 5005 rue de la Pompe | maison | 100 m² | 4 | 240 m² | 44 400 € | 444 | septembre 2022 |
| 15 rue des Mirabelles | maison | 220 m² | 7 | 3 015 m² | 382 250 € | 1 738 | août 2022 |
| 30 A rue de Besancon | maison | 115 m² | 4 | 409 m² | 241 050 € | 2 096 | juillet 2022 |
| 6 rue du Carron | maison | 88 m² | 4 | 633 m² | 230 500 € | 2 619 | janvier 2022 |
| Prés sous Champlie Nord | maison | 72 m² | 3 | 820 m² | 269 500 € | 3 743 | juillet 2021 |
| 19 ter rue de la Prairie | maison | 96 m² | 5 | 1 009 m² | 247 000 € | 2 573 | avril 2021 |
| 34 rue du Saint-Martin | maison | 159 m² | 6 | 30 m² | 361 000 € | 2 270 | mars 2021 |
| 5011 rue Marcel Troncin | maison | 100 m² | 3 | 180 m² | 132 150 € | 1 322 | janvier 2021 |
Autour de Amagney
Amagney est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Amagney appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Amagney touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Novillars 2 079 €/m² 2,2 km
- Vaire 2 033 €/m² 3,1 km
- Deluz 1 081 €/m² 3,3 km
- Marchaux-Chaudefontaine 2 248 €/m² 3,4 km
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 3,9 km
- Thise 1 868 €/m² 5,4 km
- Pouligney-Lusans 2 370 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Châtillon-Guyotte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amagney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saône 2 427 €/m² 10,4 km, 3 195 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 10,6 km, 2 042 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 11,3 km, 118 489 hab.
- École-Valentin 2 455 €/m² 12,5 km, 2 579 hab.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 13,4 km, 2 661 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 14,3 km, 2 156 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey à 6,0 km
- forêts de Vaite à 5,4 km, de Chailluz à 6,1 km
- rivière Buthiers à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amagney ?
Les maisons vendues à Amagney ont un terrain médian de 633 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.