Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lavernay

2 202€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 198 2 542 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Lavernay

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavernay est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lavernay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

207 000 € à 267 000 €

médiane des comparables 228 000 €, soit 2 176 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lavernay, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue des Grandes Fosses 106 m² 4 269 500 € juin 2024 2 542 €/m²
4 rue des Grandes Fosses 100 m² 4 262 000 € janvier 2024 2 652 €/m²
21 rue du Bochet 102 m² 4 234 000 € octobre 2023 2 104 €/m²
13 rue des Grandes Fosses 106 m² 4 282 000 € novembre 2021 2 824 €/m²
8 rue des Grandes Fosses 105 m² 5 230 000 € octobre 2022 2 064 €/m²
8 rue des Grandes Fosses 105 m² 5 207 200 € janvier 2022 1 863 €/m²
4 rue de Saint-Vit 110 m² 5 150 000 € avril 2025 1 206 €/m²
4 chemin des Rappes 88 m² 4 100 000 € juin 2023 1 079 €/m²
4 chemin des Rappes 88 m² 4 185 000 € octobre 2022 1 971 €/m²
33 bis rue du Bochet 120 m² 5 263 800 € juillet 2024 2 176 €/m²
3 rue des Vergers de Bouto 129 m² 5 284 000 € janvier 2024 2 199 €/m²
24 bis rue du Bochet 83 m² 3 207 970 € juin 2025 2 294 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 198 €/m² et 2 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lavernay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 418 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 076 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Lavernay

Combien coûte le mètre carré à Lavernay ?
Le prix médian à Lavernay est de 2 202 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 198 €/m² et 2 542 €/m².
Combien vaut le terrain à Lavernay ?
Les maisons vendues à Lavernay ont un terrain médian de 860 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Lavernay depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 A route de Marnay maison 72 m² 3 555 m² 126 000 € 1 750 juillet 2025
24 bis rue du Bochet maison 83 m² 3 207 970 € 2 506 juin 2025
4 rue de Saint-Vit maison 110 m² 5 1 188 m² 150 000 € 1 364 avril 2025
5 A rue de Saint-Vit appartement 89 m² 3 170 400 € 1 915 avril 2025
5 rue de Saint-Vit appartement 94 m² 3 157 200 € 1 672 octobre 2024
2 rue du Bochet maison 168 m² 6 11 266 m² 203 000 € 1 208 août 2024
33 bis rue du Bochet maison 120 m² 5 1 034 m² 263 800 € 2 198 juillet 2024
13 rue des Grandes Fosses maison 106 m² 4 860 m² 269 500 € 2 542 juin 2024
4 rue des Grandes Fosses maison 100 m² 4 650 m² 262 000 € 2 620 janvier 2024
3 rue des Vergers de Bouto maison 129 m² 5 878 m² 284 000 € 2 202 janvier 2024
21 rue du Bochet maison 102 m² 4 1 100 m² 234 000 € 2 294 octobre 2023
4 chemin des Rappes maison 88 m² 4 735 m² 100 000 € 1 136 juin 2023
1 A route de Marnay maison 72 m² 3 392 m² 149 480 € 2 076 décembre 2022
3 bis rue de l'Église appartement 72 m² 3 110 000 € 1 528 novembre 2022
8 rue des Grandes Fosses maison 105 m² 5 630 m² 230 000 € 2 190 octobre 2022
4 chemin des Rappes maison 88 m² 4 735 m² 185 000 € 2 102 octobre 2022
3 bis rue de l'Église appartement 85 m² 3 115 000 € 1 353 juin 2022
Au Village appartement 70 m² 3 88 000 € 1 257 avril 2022
8 rue des Grandes Fosses maison 105 m² 5 630 m² 207 200 € 1 973 janvier 2022
5 bis rue de Saint-Vit appartement 70 m² 3 138 500 € 1 979 décembre 2021
7 rue du Bochet appartement 50 m² 450 m² 75 000 € 1 500 décembre 2021
13 rue des Grandes Fosses maison 106 m² 4 860 m² 282 000 € 2 660 novembre 2021
5 rue de Saint-Vit appartement 110 m² 4 135 575 € 1 233 juillet 2021
27 rue du Bochet maison 151 m² 6 1 835 m² 380 000 € 2 517 avril 2021

Autour de Lavernay

Lavernay est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 65 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Lavernay appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lavernay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Franey, Corcondray, Corcelles-Ferrières, Placey, Mazerolles-le-Salin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavernay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 5,7 km, 2 113 hab.
  • Saint-Vit 2 015 €/m² 6,3 km, 5 133 hab.
  • Franois 2 739 €/m² 8,4 km, 2 257 hab.
  • Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 8,5 km, 2 195 hab.
  • Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 8,5 km, 2 004 hab.
  • Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 9,6 km, 2 180 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 12 km
  • forêt bois d'Avrigney à 11 km
  • lac base de loisirs du lac d'Osselle à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lavernay ?

Les maisons vendues à Lavernay ont un terrain médian de 860 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.