Prix de l'immobilier au Vauroux
2 231€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Vauroux
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Vauroux est la 1125e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Vauroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 ter grande Rue | 103 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2025 | 1 957 €/m² |
| 5 rue de la Côte d'Or | 96 m² | 3 | 171 800 € | février 2024 | 1 791 €/m² |
| 7 rue de la Côte d'Or | 90 m² | 4 | 183 000 € | avril 2021 | 2 471 €/m² |
| 86 grande Rue | 115 m² | 4 | 83 600 € | juin 2021 | 883 €/m² |
| 16 rue de la Côte d'Or | 99 m² | 6 | 201 000 € | avril 2022 | 1 953 €/m² |
| 7 rue Marie Lepoivre | 76 m² | 4 | 221 000 € | juillet 2024 | 2 908 €/m² |
| 68 ter grande Rue | 91 m² | 6 | 203 000 € | mars 2024 | 2 231 €/m² |
| 7 grande Rue | 110 m² | 6 | 170 000 € | mai 2025 | 1 558 €/m² |
| 31 bis grande Rue | 115 m² | 5 | 211 300 € | avril 2021 | 2 225 €/m² |
| 33 grande Rue | 77 m² | 4 | 177 000 € | juillet 2021 | 2 783 €/m² |
| 1 rue Anceaux | 140 m² | 4 | 301 194 € | juillet 2023 | 2 138 €/m² |
| 2 rue Anceaux | 142 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2021 | 1 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 790 €/m² et 2 908 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Vauroux
- Combien coûte le mètre carré au Vauroux ?
- Le prix médian au Vauroux est de 2 231 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 790 €/m² et 2 908 €/m².
- Combien vaut le terrain au Vauroux ?
- Les maisons vendues au Vauroux ont un terrain médian de 995 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Le Vauroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 ter grande Rue | maison | 103 m² | 5 | 965 m² | 200 000 € | 1 942 | octobre 2025 |
| 57 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 1 675 m² | 201 600 € | 2 762 | mai 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 110 m² | 6 | 903 m² | 170 000 € | 1 545 | mai 2025 |
| 22 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 1 017 m² | 141 200 € | 1 086 | septembre 2024 |
| 7 rue Marie Lepoivre | maison | 76 m² | 4 | 996 m² | 221 000 € | 2 908 | juillet 2024 |
| 117 bis grande Rue | maison | 36 m² | 622 m² | 189 000 € | 5 250 | mars 2024 | |
| 68 ter grande Rue | maison | 91 m² | 6 | 995 m² | 203 000 € | 2 231 | mars 2024 |
| 5 rue de la Côte d'Or | maison | 96 m² | 3 | 680 m² | 171 800 € | 1 790 | février 2024 |
| 1 rue Anceaux | maison | 140 m² | 4 | 1 161 m² | 301 194 € | 2 151 | juillet 2023 |
| 123 grande Rue | maison | 58 m² | 4 | 690 m² | 36 000 € | 621 | avril 2023 |
| 91 Le Buisson Claude Ple | maison | 50 m² | 3 | 4 663 m² | 161 500 € | 3 230 | mai 2022 |
| 16 rue de la Côte d'Or | maison | 99 m² | 6 | 902 m² | 201 000 € | 2 030 | avril 2022 |
| 2 rue Anceaux | maison | 142 m² | 4 | 1 633 m² | 199 000 € | 1 401 | octobre 2021 |
| 14 rue Anceaux | maison | 191 m² | 7 | 12 500 m² | 435 967 € | 2 283 | septembre 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 2 157 m² | 177 000 € | 2 299 | juillet 2021 |
| 86 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 83 600 € | 727 | juin 2021 | |
| 76 grande Rue | maison | 146 m² | 9 | 848 m² | 225 000 € | 1 541 | avril 2021 |
| 7 rue de la Côte d'Or | maison | 90 m² | 4 | 779 m² | 183 000 € | 2 033 | avril 2021 |
| 31 bis grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 2 305 m² | 211 300 € | 1 837 | avril 2021 |
Autour de Le Vauroux
Le Vauroux est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Le Vauroux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Le Vauroux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labosse 2 326 €/m² 3,5 km
- Lalandelle 2 096 €/m² 3,5 km
- Villers-Saint-Barthélemy 1 409 €/m² 3,8 km
- La Houssoye 2 304 €/m² 3,9 km
- Ons-en-Bray 1 789 €/m² 4,1 km
- Auneuil 2 122 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Vauroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 9,0 km, 2 784 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 12,1 km, 3 338 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 14,2 km, 55 550 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 15,8 km, 12 410 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 18,0 km, 5 723 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 21,0 km, 2 877 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Thelle à 4,4 km, Domaniale de Thelle à 4,8 km
- sites Natura 2000 Cuesta du Bray à 6,3 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Vauroux ?
Les maisons vendues au Vauroux ont un terrain médian de 995 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 837 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 231 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.