Prix de l'immobilier à Lesgor
1 871€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lesgor
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lesgor est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lesgor
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de Bidot | 108 m² | 4 | 240 000 € | août 2024 | 2 222 €/m² |
| 400 route de Rion | 115 m² | 4 | 273 500 € | octobre 2023 | 2 233 €/m² |
| 357 route de Carcen | 120 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 333 €/m² |
| 2 impasse Layere | 98 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2024 | 2 122 €/m² |
| 1890 route de Rion | 115 m² | 5 | 78 000 € | mai 2025 | 663 €/m² |
| 1 impasse Layere | 105 m² | 5 | 170 000 € | juin 2024 | 1 619 €/m² |
| 188 route de Begaar | 120 m² | 5 | 159 000 € | décembre 2024 | 1 325 €/m² |
| 60 chemin de Dax | 90 m² | 4 | 204 000 € | novembre 2025 | 2 214 €/m² |
| 1750 route de Begaar | 86 m² | 4 | 121 500 € | octobre 2023 | 1 327 €/m² |
| 1085 route de Begaar | 114 m² | 6 | 185 000 € | avril 2021 | 1 847 €/m² |
| 8 impasse Layere | 85 m² | 4 | 195 000 € | juin 2021 | 2 611 €/m² |
| 111 route de Barrere | 140 m² | 5 | 210 200 € | avril 2024 | 1 501 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 501 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lesgor depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin de Dax | maison | 90 m² | 4 | 691 m² | 204 000 € | 2 267 | novembre 2025 |
| 319 route de Rion | maison | 33 m² | 2 | 1 614 m² | 130 000 € | 3 939 | septembre 2025 |
| 168 route de Carcen | maison | 141 m² | 7 | 6 118 m² | 155 000 € | 1 099 | août 2025 |
| 1890 route de Rion | maison | 115 m² | 5 | 4 535 m² | 78 000 € | 678 | mai 2025 |
| 188 route de Begaar | maison | 120 m² | 5 | 3 883 m² | 159 000 € | 1 325 | décembre 2024 |
| 5 impasse de Bidot | maison | 108 m² | 4 | 1 009 m² | 240 000 € | 2 222 | août 2024 |
| 357 route de Carcen | maison | 120 m² | 4 | 1 912 m² | 280 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 2 impasse Layere | maison | 98 m² | 4 | 1 069 m² | 208 000 € | 2 122 | juillet 2024 |
| 1 impasse Layere | maison | 105 m² | 5 | 998 m² | 170 000 € | 1 619 | juin 2024 |
| 111 route de Barrere | maison | 140 m² | 5 | 1 500 m² | 210 200 € | 1 501 | avril 2024 |
| 1750 route de Begaar | maison | 86 m² | 4 | 1 185 m² | 121 500 € | 1 413 | octobre 2023 |
| 400 route de Rion | maison | 115 m² | 4 | 1 827 m² | 273 500 € | 2 378 | octobre 2023 |
| 1720 route de Begaar | maison | 78 m² | 3 | 3 637 m² | 253 200 € | 3 246 | octobre 2022 |
| 107 route de l'École | maison | 75 m² | 4 | 580 m² | 149 900 € | 1 999 | février 2022 |
| 8 impasse Layere | maison | 85 m² | 4 | 1 041 m² | 195 000 € | 2 294 | juin 2021 |
| 1085 route de Begaar | maison | 114 m² | 6 | 1 856 m² | 185 000 € | 1 623 | avril 2021 |
Autour de Lesgor
Lesgor est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 19 km, Chalosse à 23 km, Landes de Gascogne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lesgor appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Lesgor touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bégaar 1 773 €/m² 4,5 km
- Laluque 2 259 €/m² 5,9 km
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² 7,3 km
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 7,7 km
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lesgor : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tartas 1 606 €/m² 11,5 km, 3 169 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 11,9 km, 3 402 hab.
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 19,2 km, 5 022 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 19,3 km, 14 481 hab.
- Castets 2 225 €/m² 19,4 km, 2 516 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 20,1 km, 3 387 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Luzoû à 6,4 km, Midouze à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.