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Prix de l'immobilier à Lorgies
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lorgies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lorgies est la 199e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lorgies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Chardonnerets | 102 m² | 5 | 300 000 € | septembre 2024 | 2 340 €/m² |
| 157 rue des Tronchants | 105 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2022 | 1 096 €/m² |
| 1 rue de l'Ancienne Abbaye | 101 m² | 6 | 72 930 € | novembre 2025 | 709 €/m² |
| 1 rue de l'Ancienne Abbaye | 101 m² | 6 | 243 700 € | juin 2024 | 1 935 €/m² |
| 36 rue du Bas Chemin | 91 m² | 5 | 190 640 € | septembre 2022 | 1 130 €/m² |
| 29 rue du Biez | 88 m² | 5 | 240 000 € | juin 2023 | 1 150 €/m² |
| 22 rue de l'Ancienne Abbaye | 97 m² | 6 | 248 000 € | avril 2023 | 1 076 €/m² |
| 37 rue de la Plaine | 116 m² | 5 | 339 000 € | juin 2023 | 1 238 €/m² |
| 2 rue des Tronchants | 93 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2024 | 946 €/m² |
| 233 route d'Estaires | 90 m² | 4 | 175 000 € | février 2025 | 1 989 €/m² |
| 53 rue du Biez | 105 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 227 €/m² |
| 2 rue du Bois | 114 m² | 5 | 192 000 € | septembre 2021 | 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 793 €/m² et 2 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lorgies, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 526 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 523 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lorgies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lorgies
- Combien coûte le mètre carré à Lorgies ?
- Le prix médian à Lorgies est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 793 €/m² et 2 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lorgies ?
- Les maisons vendues à Lorgies ont un terrain médian de 741 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Lorgies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 101 m² | 6 | 828 m² | 72 930 € | 722 | novembre 2025 |
| 27 rue des Brûlots | maison | 82 m² | 4 | 538 m² | 65 000 € | 793 | septembre 2025 |
| 2 bis chemin Vert | maison | 86 m² | 4 | 1 166 m² | 195 000 € | 2 267 | septembre 2025 |
| 191 rue des Tronchants | maison | 125 m² | 5 | 372 m² | 138 900 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 88 rue des Tronchants | maison | 73 m² | 4 | 370 m² | 184 200 € | 2 523 | mai 2025 |
| 233 route d'Estaires | maison | 90 m² | 4 | 471 m² | 175 000 € | 1 944 | février 2025 |
| 28 rue Hurtevent | maison | 137 m² | 5 | 741 m² | 150 000 € | 1 095 | janvier 2025 |
| 12 rue de la Plaine | maison | 127 m² | 4 | 616 m² | 175 000 € | 1 378 | octobre 2024 |
| 5 rue des Chardonnerets | maison | 102 m² | 5 | 1 003 m² | 300 000 € | 2 941 | septembre 2024 |
| 2 rue des Tronchants | maison | 93 m² | 4 | 463 m² | 105 000 € | 1 129 | juillet 2024 |
| 18 rue du Bois du Biez | maison | 79 m² | 3 | 1 004 m² | 90 000 € | 1 139 | juin 2024 |
| 1 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 101 m² | 6 | 828 m² | 243 700 € | 2 413 | juin 2024 |
| 19 rue de l'Église | maison | 140 m² | 7 | 1 119 m² | 411 700 € | 2 941 | décembre 2023 |
| 21 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 61 m² | 3 | 954 m² | 270 000 € | 4 426 | octobre 2023 |
| 29 rue du Biez | maison | 88 m² | 5 | 624 m² | 240 000 € | 2 727 | juin 2023 |
| 37 rue de la Plaine | maison | 116 m² | 5 | 469 m² | 339 000 € | 2 922 | juin 2023 |
| 3 allée des Jonquilles | maison | 165 m² | 6 | 1 026 m² | 386 000 € | 2 339 | juin 2023 |
| 22 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 97 m² | 6 | 657 m² | 248 000 € | 2 557 | avril 2023 |
| 1 rue du Beau Rietz | maison | 118 m² | 4 | 1 416 m² | 215 000 € | 1 822 | avril 2023 |
| 199 rue des Tronchants | maison | 89 m² | 4 | 158 m² | 229 700 € | 2 581 | mars 2023 |
| 2 rue du Tilleul | maison | 76 m² | 4 | 323 m² | 220 000 € | 2 895 | mars 2023 |
| 155 rue des Tronchants | maison | 74 m² | 3 | 175 m² | 165 000 € | 2 230 | janvier 2023 |
| 53 rue du Biez | maison | 105 m² | 4 | 15 112 m² | 60 000 € | 571 | décembre 2022 |
| 99 rue des Brûlots | maison | 140 m² | 6 | 155 000 € | 1 107 | décembre 2022 | |
| 7 rue des Chardonnerets | maison | 219 m² | 9 | 1 369 m² | 599 908 € | 2 739 | novembre 2022 |
| 157 rue des Tronchants | maison | 105 m² | 5 | 943 m² | 220 000 € | 2 095 | octobre 2022 |
| 49 rue des Brûlots | maison | 118 m² | 5 | 878 m² | 285 000 € | 2 415 | septembre 2022 |
| 73 rue du Beau Rietz | maison | 188 m² | 9 | 1 000 m² | 510 019 € | 2 713 | septembre 2022 |
| 243 route d'Estaires | maison | 66 m² | 4 | 695 m² | 80 000 € | 1 212 | septembre 2022 |
| 36 rue du Bas Chemin | maison | 91 m² | 5 | 520 m² | 190 640 € | 2 095 | septembre 2022 |
| 107 route d'Estaires | maison | 123 m² | 4 | 577 m² | 158 300 € | 1 287 | mai 2022 |
| 197 rue des Tronchants | maison | 72 m² | 3 | 295 m² | 266 000 € | 3 694 | mai 2022 |
| 153 rue des Tronchants | maison | 128 m² | 7 | 442 m² | 135 000 € | 1 055 | avril 2022 |
| 3 rue de la Prévôté | maison | 76 m² | 4 | 368 m² | 80 000 € | 1 053 | mars 2022 |
| 184 A rue des Tronchants | maison | 170 m² | 6 | 1 324 m² | 597 000 € | 3 512 | mars 2022 |
| 34 rue du Beau Rietz | maison | 76 m² | 4 | 2 349 m² | 335 000 € | 4 408 | février 2022 |
| 235 route d'Estaires | maison | 90 m² | 4 | 384 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 2 rue du Bois | maison | 114 m² | 5 | 1 308 m² | 192 000 € | 1 684 | septembre 2021 |
| 57 rue des Brûlots | maison | 121 m² | 4 | 1 601 m² | 400 144 € | 3 307 | août 2021 |
| 98 rue des Tronchants | maison | 118 m² | 5 | 345 000 € | 2 924 | août 2021 | |
| 9 rue du 3 Septembre 1944 | maison | 139 m² | 6 | 1 083 m² | 365 000 € | 2 626 | avril 2021 |
| 187 rue des Tronchants | maison | 91 m² | 4 | 127 m² | 120 000 € | 1 319 | mars 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 158 m² | 7 | 1 096 m² | 305 000 € | 1 930 | février 2021 |
Autour de Lorgies
Lorgies est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km, Houtland à 34 km, Ternois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lorgies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Lorgies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuve-Chapelle 2 391 €/m² 2,4 km
- Illies Nord 2 549 €/m² 2,5 km
- La Bassée Nord 1 950 €/m² 3,2 km
- Richebourg 1 838 €/m² 3,7 km
- Violaines 1 970 €/m² 3,8 km
- Aubers Nord 2 952 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lorgies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salomé Nord 2 345 €/m² 4,2 km, 3 182 hab.
- Herlies Nord 2 691 €/m² 4,2 km, 2 267 hab.
- Laventie 2 358 €/m² 4,8 km, 5 044 hab.
- Douvrin 1 841 €/m² 6,7 km, 5 867 hab.
- Billy-Berclau 1 934 €/m² 7,0 km, 5 093 hab.
- Auchy-les-Mines 1 763 €/m² 7,0 km, 4 625 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 7,1 km, réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 11 km
- rivières Loisne à 7,0 km, Lawe à 10 km
- site Natura 2000 La Bassée à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lorgies ?
Les maisons vendues à Lorgies ont un terrain médian de 741 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 095 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 654 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 378 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.