Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Loubens-Lauragais

1 527€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 356 1 974 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Loubens-Lauragais

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loubens-Lauragais est la 279e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Loubens-Lauragais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 200 m² de terrain

140 000 € à 263 000 €

médiane des comparables 154 500 €, soit 1 818 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Loubens-Lauragais, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue des Écoles 85 m² 1 140 000 € juillet 2021 1 647 €/m²
3 rue des Vieux Moulins 75 m² 2 151 000 € mars 2025 1 818 €/m²
13 A Sautebien 64 m² 3 90 000 € novembre 2021 1 406 €/m²
13 place de la Halle 62 m² 3 145 000 € septembre 2022 2 145 €/m²
25 Grand-Rue 120 m² 3 210 000 € juin 2024 1 628 €/m²
1 impasse du Poids Public 120 m² 3 417 500 € décembre 2021 3 479 €/m²
9001 En Capel 118 m² 4 227 500 € août 2023 1 688 €/m²
9010 Anguile 59 m² 2 196 500 € juillet 2024 3 099 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 356 €/m² et 1 974 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Loubens-Lauragais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
125 Le Barri maison 48 m² 3 1 771 m² 55 000 € 1 146 mars 2025
3 rue des Vieux Moulins maison 75 m² 2 200 m² 151 000 € 2 013 mars 2025
27 Grand-Rue maison 140 m² 3 135 m² 413 635 € 2 955 août 2024
9010 Anguile maison 59 m² 2 1 411 m² 196 500 € 3 331 juillet 2024
25 Grand-Rue maison 120 m² 3 227 m² 210 000 € 1 750 juin 2024
9001 En Capel maison 118 m² 4 6 597 m² 227 500 € 1 928 août 2023
3 rue de l'Église appartement 57 m² 2 95 000 € 1 667 décembre 2022
13 place de la Halle maison 62 m² 3 102 m² 145 000 € 2 339 septembre 2022
1 impasse du Poids Public maison 120 m² 3 2 165 m² 417 500 € 3 479 décembre 2021
13 A Sautebien maison 64 m² 3 90 000 € 1 406 novembre 2021
3 rue de l'Église appartement 83 m² 3 139 000 € 1 675 octobre 2021
7 Grand-Rue maison 154 m² 4 130 m² 205 200 € 1 332 septembre 2021
10 rue des Écoles maison 85 m² 1 78 m² 140 000 € 1 647 juillet 2021
Anguile maison 141 m² 5 278 300 € 1 974 avril 2021
14 rue Androne maison 45 m² 2 117 m² 61 000 € 1 356 février 2021

Autour de Loubens-Lauragais

Loubens-Lauragais est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 120 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 28 km, Lauragais à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Loubens-Lauragais appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Loubens-Lauragais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vendine, Albiac, Villeneuve-lès-Lavaur (Tarn), Francarville, Mascarville, Maurens-Scopont (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loubens-Lauragais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Caraman 2 338 €/m² 5,6 km, 2 513 hab.
  • Lanta 2 856 €/m² 9,5 km, 2 283 hab.
  • Verfeil 2 458 €/m² 12,4 km, 3 954 hab.
  • Lavaur Tarn 1 814 €/m² 13,0 km, 10 965 hab.
  • Labastide-Saint-Georges Tarn 2 560 €/m² 14,5 km, 2 002 hab.
  • Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² 14,8 km, 2 576 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Nadalou à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.