Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lucey (Meurthe-et-Moselle)

1 852€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 231 1 911 9 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Lucey

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lucey est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lucey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 5 pièces , 640 m² de terrain

190 500 € à 246 000 €

médiane des comparables 217 000 €, soit 1 608 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lucey, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
48 grande Rue 135 m² 5 142 500 € janvier 2023 1 035 €/m²
14 chemin du Haut Soré 135 m² 6 258 000 € mai 2023 1 928 €/m²
4 rue des Grands Meix 151 m² 5 337 800 € juillet 2023 2 236 €/m²
51 rue en Chverue 135 m² 6 80 000 € juillet 2022 572 €/m²
74 grande Rue 151 m² 5 256 500 € décembre 2022 1 769 €/m²
74 grande Rue 151 m² 5 201 500 € juin 2021 1 502 €/m²
37 rue en Chverue 112 m² 5 204 950 € août 2023 1 819 €/m²
21 allée des Tilleuls 108 m² 5 200 000 € février 2023 1 813 €/m²
1 rue des Lesieres 150 m² 6 185 000 € juillet 2021 1 413 €/m²
45 rue en Chverue 100 m² 5 145 000 € mai 2025 1 572 €/m²
30 bis grande Rue 170 m² 4 146 000 € juin 2023 879 €/m²
28 allée des Tilleuls 164 m² 7 246 190 € septembre 2025 1 608 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 1 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lucey, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 870 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 284 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Lucey

Combien coûte le mètre carré à Lucey (Meurthe-et-Moselle) ?
Le prix médian à Lucey est de 1 852 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 231 €/m² et 1 911 €/m².
Combien vaut le terrain à Lucey ?
Les maisons vendues à Lucey ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Lucey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
28 allée des Tilleuls maison 164 m² 7 710 m² 246 190 € 1 501 septembre 2025
45 rue en Chverue maison 100 m² 5 439 m² 145 000 € 1 450 mai 2025
5 rue de la Gare maison 65 m² 3 544 m² 150 000 € 2 308 août 2024
5 rue de la Gare maison 65 m² 3 1 191 m² 100 000 € 1 538 mars 2024
5 rue de la Gare maison 65 m² 3 1 191 m² 80 000 € 1 231 septembre 2023
37 rue en Chverue maison 112 m² 5 820 m² 204 950 € 1 830 août 2023
4 rue des Grands Meix maison 151 m² 5 656 m² 337 800 € 2 237 juillet 2023
30 bis grande Rue maison 170 m² 4 140 m² 146 000 € 859 juin 2023
14 chemin du Haut Soré maison 135 m² 6 320 m² 258 000 € 1 911 mai 2023
10 route de Laneuveville maison 110 m² 3 1 535 m² 210 000 € 1 909 mars 2023
1 place des Pachenottes appartement 52 m² 3 2 038 m² 285 000 € 5 481 février 2023
4 rue des Pachenottes maison 111 m² 7 456 m² 230 000 € 2 072 février 2023
21 allée des Tilleuls maison 108 m² 5 1 234 m² 200 000 € 1 852 février 2023
48 grande Rue maison 135 m² 5 1 040 m² 142 500 € 1 056 janvier 2023
74 grande Rue maison 151 m² 5 635 m² 256 500 € 1 699 décembre 2022
40 rue en Chverue maison 39 m² 2 86 m² 30 000 € 769 août 2022
51 rue en Chverue maison 135 m² 6 1 480 m² 80 000 € 593 juillet 2022
53 grande Rue maison 180 m² 8 535 m² 138 500 € 769 février 2022
53 grande Rue maison 180 m² 8 535 m² 138 500 € 769 septembre 2021
43 rue en Chverue maison 76 m² 3 366 m² 80 000 € 1 053 août 2021
1 rue des Lesieres maison 150 m² 6 170 m² 185 000 € 1 233 juillet 2021
74 grande Rue maison 151 m² 5 635 m² 201 500 € 1 334 juin 2021

Autour de Lucey

Lucey est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km.

L'aire dont elle dépend

Lucey appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lucey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Bruley 1 376 €/m² 1,7 km
  • Lagney 1 256 €/m² 2,6 km
  • Trondes 1 376 €/m² 4,7 km

Voisines sans prix publiable : Laneuveville-derrière-Foug, Bouvron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Écrouves 1 371 €/m² 4,6 km, 4 474 hab.
  • Foug 1 327 €/m² 6,5 km, 2 628 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 7,0 km, 15 768 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 9,1 km, 2 013 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 11,9 km, 2 635 hab.
  • Bois-de-Haye 2 481 €/m² 15,9 km, 2 312 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Lagney à 3,5 km, bois de Pagny à 5,3 km
  • lac étang Romé à 7,5 km
  • rivière Bouvades à 9,7 km
  • sites Natura 2000 Marais de Pagny-sur-Meuse à 6,2 km, Pelouses du Toulois à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lucey ?

Les maisons vendues à Lucey ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.