Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mercey-le-Grand

1 258€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 909 2 083 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Mercey-le-Grand

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mercey-le-Grand est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mercey-le-Grand

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

130 000 € à 212 000 €

médiane des comparables 167 500 €, soit 1 594 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mercey-le-Grand, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
22 rue de Saint-Vit 108 m² 5 155 000 € avril 2025 1 238 €/m²
4 rue de Chènevière 110 m² 3 100 000 € juin 2021 874 €/m²
24 rue d'Ougney 94 m² 3 172 500 € décembre 2024 1 765 €/m²
3 rue de l'Église 130 m² 4 161 200 € juillet 2021 1 253 €/m²
29 rue de Saint-Vit 103 m² 6 214 500 € avril 2021 2 017 €/m²
25 rue Principale 92 m² 3 184 000 € octobre 2024 1 594 €/m²
11 rue de Saint-Vit 123 m² 5 120 850 € janvier 2025 892 €/m²
11 rue de Saint-Vit 123 m² 5 90 000 € septembre 2023 688 €/m²
13 rue du Puits 89 m² 3 237 000 € juillet 2022 2 338 €/m²
5 rue de Bellevue 84 m² 5 178 939 € juillet 2024 2 013 €/m²
8 rue de Saint-Vit 150 m² 4 252 270 € juin 2025 1 447 €/m²
18 rue de Bellevue 72 m² 3 205 000 € juillet 2023 2 522 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Mercey-le-Grand

Combien coûte le mètre carré à Mercey-le-Grand ?
Le prix médian à Mercey-le-Grand est de 1 258 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 909 €/m² et 2 083 €/m².
Combien vaut le terrain à Mercey-le-Grand ?
Les maisons vendues à Mercey-le-Grand ont un terrain médian de 857 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Mercey-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
30 rue de Fontenelle maison 62 m² 3 910 m² 175 900 € 2 837 décembre 2025
8 rue de Saint-Vit maison 150 m² 4 899 m² 252 270 € 1 682 juin 2025
22 rue de Saint-Vit maison 108 m² 5 859 m² 155 000 € 1 435 avril 2025
11 rue de Saint-Vit maison 123 m² 5 445 m² 120 850 € 983 janvier 2025
24 rue d'Ougney maison 94 m² 3 626 m² 172 500 € 1 835 décembre 2024
25 rue Principale maison 92 m² 3 2 700 m² 184 000 € 2 000 octobre 2024
5 rue de Bellevue maison 84 m² 5 821 m² 178 939 € 2 130 juillet 2024
11 rue de Saint-Vit maison 123 m² 5 445 m² 90 000 € 732 septembre 2023
18 rue de Bellevue maison 72 m² 3 743 m² 205 000 € 2 847 juillet 2023
3 rue Principale maison 245 m² 7 2 199 m² 140 000 € 571 février 2023
7 rue Principale maison 69 m² 3 122 m² 120 000 € 1 739 décembre 2022
30 rue de Fontenelle maison 62 m² 3 910 m² 167 000 € 2 694 décembre 2022
13 rue du Puits maison 89 m² 3 797 m² 237 000 € 2 663 juillet 2022
11 rue du Puits maison 166 m² 5 855 m² 326 800 € 1 969 juin 2022
9 rue de Saint-Vit maison 192 m² 6 1 285 m² 245 000 € 1 276 octobre 2021
7 rue de Saint-Vit maison 74 m² 2 2 088 m² 45 000 € 608 octobre 2021
8 rue de l'Église maison 45 m² 2 527 m² 115 000 € 2 556 août 2021
3 rue de l'Église maison 130 m² 4 752 m² 161 200 € 1 240 juillet 2021
4 rue de Chènevière maison 110 m² 3 1 114 m² 100 000 € 909 juin 2021
29 rue de Saint-Vit maison 103 m² 6 1 300 m² 214 500 € 2 083 avril 2021

Autour de Mercey-le-Grand

Mercey-le-Grand est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 60 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 13 km.

L'aire dont elle dépend

Mercey-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mercey-le-Grand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Berthelange, Romain (Jura), Étrabonne, Ferrières-les-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mercey-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Vit 2 015 €/m² 5,9 km, 5 133 hab.
  • Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 10,4 km, 2 113 hab.
  • Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 12,5 km, 2 180 hab.
  • Franois 2 739 €/m² 13,1 km, 2 257 hab.
  • Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 13,7 km, 2 004 hab.
  • Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 14,4 km, 2 195 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 9,9 km
  • forêts d'Arne à 5,8 km, bois de la Rème à 9,1 km
  • lac base de loisirs du lac d'Osselle à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Mercey-le-Grand ?

Les maisons vendues à Mercey-le-Grand ont un terrain médian de 857 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.