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Prix de l'immobilier à Mériel
3 479€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mériel
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mériel est la 254e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mériel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 résidence de la Châtaigneraie | 90 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2024 | 3 271 €/m² |
| 16 rue des Rosiers | 92 m² | 4 | 365 000 € | août 2025 | 3 900 €/m² |
| 42 résidence de la Châtaigneraie | 93 m² | 4 | 415 000 € | septembre 2025 | 4 462 €/m² |
| 3 bis rue du Docteur Henri Vaquez | 90 m² | 4 | 362 020 € | août 2023 | 3 779 €/m² |
| 65 avenue Victor Hugo | 91 m² | 4 | 415 000 € | octobre 2023 | 3 369 €/m² |
| 7 rue Charles Daubigny | 91 m² | 4 | 371 000 € | mai 2023 | 3 642 €/m² |
| 18 allée du Parc | 95 m² | 4 | 447 000 € | août 2025 | 4 410 €/m² |
| 58 rue de Villiers Adam | 90 m² | 4 | 390 000 € | mai 2022 | 2 977 €/m² |
| 20 rue des Moines | 84 m² | 4 | 312 000 € | février 2025 | 3 758 €/m² |
| 38 résidence de la Châtaigneraie | 91 m² | 4 | 405 000 € | mai 2022 | 3 980 €/m² |
| 4 rue Charles Gounod | 95 m² | 4 | 203 000 € | avril 2024 | 2 246 €/m² |
| 23 rue des Ormes | 97 m² | 4 | 390 000 € | mars 2025 | 4 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 147 €/m² et 4 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mériel, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 499 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 840 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mériel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mériel
- Combien coûte le mètre carré à Mériel ?
- Le prix médian à Mériel est de 3 479 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 147 €/m² et 4 200 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mériel ?
- les Garennes, à 4 254 €/m². Le moins cher est la Gare, à 3 441 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mériel ?
- En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 4,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mériel ?
- Les maisons vendues à Mériel ont un terrain médian de 435 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mériel
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : les Garennes à 4 254 €/m², la Gare à 3 441 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Hameau du Parc 3 665 €/m² 68 ventes, 79 % de maisons
- le Chemin de Paris 3 728 €/m² 56 ventes, 100 % de maisons
- la Pêcherie 3 599 €/m² 52 ventes, 27 % de maisons
- le Port 3 525 €/m² 44 ventes, 30 % de maisons
- la Gare 3 441 €/m² 36 ventes, 86 % de maisons
- les Carrières 3 520 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- les Garennes 4 254 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Jean Marin 3 833 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 4 143 €/m² 11 ventes
- section AI 3 779 €/m² 26 ventes
- section AL 3 728 €/m² 64 ventes
- section AK 3 724 €/m² 47 ventes
- section AE 3 714 €/m² 61 ventes
- section AN 3 608 €/m² 38 ventes
- section AM 3 586 €/m² 87 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Mériel, 8 ont pu être situées, et 315 ventes sur 346 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 346 retenues à Mériel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jean Marie Heyrend | maison | 78 m² | 4 | 302 m² | 330 000 € | 4 231 | décembre 2025 |
| 14 allée de la Bergerie | maison | 114 m² | 6 | 816 m² | 397 000 € | 3 482 | décembre 2025 |
| 4 rue des Longs Prés | maison | 51 m² | 3 | 338 m² | 262 000 € | 5 137 | décembre 2025 |
| 88 grande Rue | maison | 48 m² | 2 | 216 m² | 85 000 € | 1 771 | décembre 2025 |
| 43 avenue Joliot Curie | maison | 74 m² | 3 | 612 m² | 365 750 € | 4 943 | novembre 2025 |
| 4 square Camille Saint Saens | maison | 101 m² | 5 | 295 m² | 315 000 € | 3 119 | novembre 2025 |
| 17 grande Rue | maison | 103 m² | 5 | 626 m² | 355 000 € | 3 447 | novembre 2025 |
| 26 rue du Port | appartement | 81 m² | 4 | 223 000 € | 2 753 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Rosiers | maison | 76 m² | 4 | 404 m² | 370 000 € | 4 868 | novembre 2025 |
| 1 Sente Madeleine Poesy | appartement | 61 m² | 3 | 216 500 € | 3 549 | novembre 2025 | |
| 40 rue des Écoles | maison | 71 m² | 4 | 399 m² | 331 000 € | 4 662 | novembre 2025 |
| 3 chemin du Rû | maison | 121 m² | 5 | 496 m² | 163 100 € | 1 348 | octobre 2025 |
| 18 avenue Victor Hugo | appartement | 26 m² | 1 | 119 900 € | 4 612 | octobre 2025 | |
| 2 avenue Mozart | maison | 96 m² | 5 | 254 m² | 235 000 € | 2 448 | octobre 2025 |
| 43 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 | octobre 2025 | |
| 112 rue de Villiers Adam | maison | 79 m² | 5 | 930 m² | 325 000 € | 4 114 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Croix Jean Marin | maison | 85 m² | 3 | 274 m² | 263 000 € | 3 094 | septembre 2025 |
| 7 bis chemin du Rû | maison | 55 m² | 3 | 313 m² | 279 000 € | 5 073 | septembre 2025 |
| 17 ruelle du Lavoir | maison | 90 m² | 5 | 188 m² | 337 500 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 7 chemin de la Faisanderie | maison | 45 m² | 3 | 435 m² | 160 000 € | 3 556 | septembre 2025 |
| 42 résidence de la Châtaigneraie | maison | 93 m² | 4 | 415 000 € | 4 462 | septembre 2025 | |
| 35 grande Rue | appartement | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 | septembre 2025 | |
| 64 rue de Bellevue | maison | 160 m² | 7 | 240 m² | 430 000 € | 2 688 | septembre 2025 |
| 24 chemin des Garennes | maison | 45 m² | 1 | 260 m² | 220 000 € | 4 889 | septembre 2025 |
| 1 Sente Madeleine Poesy | appartement | 63 m² | 3 | 201 046 € | 3 191 | septembre 2025 | |
| 16 rue des Rosiers | maison | 92 m² | 4 | 502 m² | 365 000 € | 3 967 | août 2025 |
| 51 avenue Victor Hugo | maison | 94 m² | 5 | 281 m² | 358 000 € | 3 809 | août 2025 |
| 18 allée du Parc | maison | 95 m² | 4 | 722 m² | 447 000 € | 4 705 | août 2025 |
| 25 allée des Karakis | maison | 76 m² | 5 | 3 301 m² | 331 000 € | 4 355 | août 2025 |
| 41 rue des Écoles | maison | 56 m² | 3 | 425 m² | 281 060 € | 5 019 | août 2025 |
| 81 avenue Victor Hugo | maison | 80 m² | 3 | 56 m² | 275 000 € | 3 438 | juillet 2025 |
| 21 ter rue du Bel-Air | maison | 110 m² | 5 | 237 m² | 334 950 € | 3 045 | juillet 2025 |
| 27 bis rue Pierre et Marie Curie | maison | 96 m² | 3 | 400 m² | 332 500 € | 3 464 | juillet 2025 |
| 54 rue de Villiers Adam | maison | 106 m² | 3 | 961 m² | 443 000 € | 4 179 | juillet 2025 |
| 2 allée du Parc | maison | 200 m² | 6 | 5 336 m² | 700 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 48 rue des Moines | maison | 123 m² | 7 | 395 m² | 405 105 € | 3 294 | juillet 2025 |
| 8 square Edouard Lalo | maison | 98 m² | 5 | 252 m² | 365 000 € | 3 724 | juillet 2025 |
| 16 rue des Moines | maison | 65 m² | 2 | 185 000 € | 2 846 | juillet 2025 | |
| 103 avenue Victor Hugo | maison | 120 m² | 4 | 816 m² | 457 500 € | 3 813 | juillet 2025 |
| 26 rue du Port | appartement | 76 m² | 4 | 259 000 € | 3 408 | juillet 2025 | |
| 68 rue du Bas Val-Mary | maison | 81 m² | 4 | 390 m² | 395 000 € | 4 877 | juillet 2025 |
| 12 allée de la Bergerie | maison | 155 m² | 5 | 747 m² | 463 000 € | 2 987 | juin 2025 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 99 m² | 4 | 208 m² | 355 000 € | 3 586 | juin 2025 |
| 24 chemin Jules Dupré | maison | 139 m² | 6 | 834 m² | 452 600 € | 3 256 | juin 2025 |
| 62 rue de l'Abbaye du Val | maison | 98 m² | 4 | 785 m² | 345 000 € | 3 520 | juin 2025 |
| 8 rue Louise Hulin | maison | 68 m² | 3 | 362 m² | 273 000 € | 4 015 | juin 2025 |
| 59 chemin des Garennes | maison | 120 m² | 4 | 1 002 m² | 345 000 € | 2 875 | juin 2025 |
| 68 avenue Victor Hugo | appartement | 52 m² | 3 | 140 000 € | 2 692 | juin 2025 | |
| 1 Sente Madeleine Poesy | appartement | 61 m² | 3 | 193 472 € | 3 172 | mai 2025 | |
| 17 rue des Moines | maison | 133 m² | 7 | 1 030 m² | 486 050 € | 3 655 | mai 2025 |
| 24 rue de l'Église | maison | 117 m² | 4 | 609 m² | 345 600 € | 2 954 | mai 2025 |
| 35 grande Rue | appartement | 79 m² | 4 | 248 600 € | 3 147 | avril 2025 | |
| 28 rue du Port | appartement | 39 m² | 2 | 160 000 € | 4 103 | avril 2025 | |
| 66 rue de l'Abbaye du Val | maison | 149 m² | 3 | 1 445 m² | 322 000 € | 2 161 | avril 2025 |
| 9 rue du Port | appartement | 78 m² | 3 | 210 000 € | 2 692 | avril 2025 | |
| 89 rue du Bas Val-Mary | maison | 80 m² | 4 | 654 m² | 399 000 € | 4 988 | mars 2025 |
| 23 rue des Ormes | maison | 97 m² | 4 | 378 m² | 390 000 € | 4 021 | mars 2025 |
| 3 avenue Joliot Curie | maison | 85 m² | 5 | 386 m² | 276 000 € | 3 247 | mars 2025 |
| 58 rue des Moines | maison | 111 m² | 5 | 405 m² | 432 000 € | 3 892 | mars 2025 |
| 20 rue des Moines | maison | 84 m² | 4 | 403 m² | 312 000 € | 3 714 | février 2025 |
| 26 rue de Bellevue | maison | 92 m² | 3 | 408 m² | 318 000 € | 3 457 | février 2025 |
| 52 rue de Bellevue | maison | 143 m² | 4 | 396 m² | 380 000 € | 2 657 | février 2025 |
| 56 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 339 m² | 198 000 € | 2 538 | février 2025 |
| 35 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 171 000 € | 3 886 | février 2025 | |
| 29 avenue Joliot Curie | maison | 114 m² | 4 | 391 m² | 366 500 € | 3 215 | février 2025 |
| 24 avenue Victor Hugo | appartement | 19 m² | 1 | 90 000 € | 4 737 | janvier 2025 | |
| 3 rue des Longs Prés | maison | 55 m² | 3 | 326 m² | 235 305 € | 4 278 | janvier 2025 |
| 25 rue du Bas Val-Mary | maison | 70 m² | 3 | 653 m² | 420 000 € | 6 000 | janvier 2025 |
| 101 rue du Bas Val-Mary | maison | 108 m² | 4 | 957 m² | 359 000 € | 3 324 | janvier 2025 |
| 88 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 223 m² | 205 000 € | 3 154 | décembre 2024 |
| 48 rue de Bellevue | maison | 135 m² | 5 | 399 m² | 360 000 € | 2 667 | décembre 2024 |
| 23 résidence de la Châtaigneraie | maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 | décembre 2024 | |
| 24 avenue Victor Hugo | appartement | 21 m² | 1 | 84 000 € | 4 000 | décembre 2024 | |
| 42 rue Pasteur | maison | 81 m² | 4 | 305 000 € | 3 765 | décembre 2024 | |
| 24 avenue Victor Hugo | appartement | 21 m² | 1 | 62 000 € | 2 952 | novembre 2024 | |
| 114 grande Rue | maison | 34 m² | 2 | 135 m² | 145 000 € | 4 265 | novembre 2024 |
| 34 avenue de Ségur | maison | 83 m² | 4 | 403 m² | 305 000 € | 3 675 | novembre 2024 |
| 7 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 357 m² | 285 000 € | 4 071 | octobre 2024 |
| 1 rue de l'Abbaye du Val | maison | 50 m² | 3 | 186 m² | 180 000 € | 3 600 | octobre 2024 |
| 68 avenue Victor Hugo | appartement | 67 m² | 4 | 192 000 € | 2 866 | octobre 2024 |
Autour de Mériel
Mériel est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Mériel appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mériel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Butry-sur-Oise 3 304 €/m² 1,8 km
- Villiers-Adam 2 593 €/m² 2,0 km
- L'Isle-Adam 4 402 €/m² 3,8 km
- Méry-sur-Oise 3 181 €/m² 4,0 km
- Auvers-sur-Oise 3 026 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mériel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frépillon 3 225 €/m² 3,1 km, 3 317 hab.
- Bessancourt 3 875 €/m² 4,6 km, 8 869 hab.
- Parmain 2 871 €/m² 5,4 km, 5 655 hab.
- Taverny 2 912 €/m² 5,6 km, 27 593 hab.
- Presles 3 218 €/m² 6,5 km, 4 017 hab.
- Saint-Leu-la-Forêt 3 564 €/m² 6,6 km, 16 138 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Stors
- forêt bois de la Muette
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 4,8 km, réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 6,4 km
- forêts de L'Isle-Adam à 2,9 km, de Maubuisson à 5,2 km
- lac des Ciments à 8,1 km
- rivières Sausseron à 1,8 km, ru de Liesse à 8,0 km
- vallée Rainette Valley à 11 km
- îles de la Cohue à 4,0 km, du Prieuré à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mériel ?
- jan 6,9 %
- fév 6,6 %
- mars 7,8 %
- avr 7,5 %
- mai 6,6 %
- juin 11,6 %
- juil 13,0 %
- août 4,0 %
- sept 9,8 %
- oct 11,8 %
- nov 6,6 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mériel ?
Les maisons vendues à Mériel ont un terrain médian de 435 m², mesuré sur 243 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 454 €/m² | 22 | 3 710 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 584 €/m² | 26 | 4 010 €/m² | 51 |
| 2023 | 3 147 €/m² | 15 | 4 027 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 486 €/m² | 15 | 3 411 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 479 €/m² | 14 | 3 586 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.