accueil / Val-d'Oise / L'Isle-Adam
Prix de l'immobilier à L'Isle-Adam
4 402€/m² pour un appartement, prix médian des 100 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Isle-Adam
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Isle-Adam est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Isle-Adam
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue des Écuries de Conti | 60 m² | 3 | 433 200 € | avril 2025 | 7 220 €/m² |
| 2 Mail du Pavillon | 61 m² | 3 | 313 500 € | septembre 2025 | 5 139 €/m² |
| 12 allée du Palladio | 61 m² | 3 | 229 900 € | juin 2025 | 3 769 €/m² |
| 5 avenue du Chemin Vert | 59 m² | 3 | 352 000 € | juillet 2025 | 5 966 €/m² |
| 40 grande Rue | 60 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2024 | 4 441 €/m² |
| 40 grande Rue | 60 m² | 3 | 600 000 € | avril 2024 | 10 659 €/m² |
| 2 rue Renet Tener | 62 m² | 3 | 273 000 € | juillet 2025 | 4 403 €/m² |
| 4 rue du Cadran | 62 m² | 3 | 362 500 € | mars 2025 | 5 847 €/m² |
| 7 rue du Docteur Deren | 58 m² | 3 | 290 370 € | août 2025 | 5 006 €/m² |
| 25 avenue des Bonshommes | 57 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2025 | 3 246 €/m² |
| 43 avenue de Paris | 60 m² | 3 | 210 000 € | mars 2022 | 3 546 €/m² |
| 6 allée du Chemin de Halage | 64 m² | 3 | 332 300 € | février 2025 | 5 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 4 092 €/m² à 4 402 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 300 €/m² et 5 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Isle-Adam, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 378 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 018 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Isle-Adam, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Isle-Adam
- Combien coûte le mètre carré à L'Isle-Adam ?
- Le prix médian à L'Isle-Adam est de 4 402 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 100 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 300 €/m² et 5 189 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de L'Isle-Adam ?
- la Porte Verte, à 5 320 €/m². Le moins cher est la Faisanderie, à 3 243 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à L'Isle-Adam ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à L'Isle-Adam ?
- Les maisons vendues à L'Isle-Adam ont un terrain médian de 468 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de L'Isle-Adam
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : la Porte Verte à 5 320 €/m², la Faisanderie à 3 243 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pâtis 5 000 €/m² 167 ventes, 28 % de maisons
- la Faisanderie 3 243 €/m² 137 ventes, 6 % de maisons
- la Renarde 3 742 €/m² 92 ventes, 22 % de maisons
- le Rue du Gue 4 443 €/m² 85 ventes, 48 % de maisons
- Nogent 4 402 €/m² 71 ventes, 44 % de maisons
- la Croix des Vignes 4 154 €/m² 65 ventes, 49 % de maisons
- la Porte Verte 5 320 €/m² 53 ventes, 25 % de maisons
- les Charmilles 3 926 €/m² 38 ventes, 89 % de maisons
- Vieux Chemin de Paris 4 508 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Hameau des Écoliers 3 947 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin Vert 4 574 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- le Bois du Merle 4 264 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Parquets 4 864 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de L'Isle-Adam portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Moque Panier (11), la Petite Plaine (9), le Prieuré (9), la Croisée (8), la Garenne (8), les Friches Moussues (8), le Clos des Elfes (6), le Haut des Preux (6), Hameau de Stors (5), les Menues Terres (5), le Clos Amiel (4), le Fond du Parc (4), la Haie de Madames (3), la Rosière (2), le Gros Terrier (2), les Huit Arpents (2), les Hauts de Moiselle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 5 861 €/m² 40 ventes
- section AS 5 047 €/m² 120 ventes
- section AT 4 941 €/m² 49 ventes
- section AN 4 608 €/m² 110 ventes
- section AX 4 500 €/m² 37 ventes
- section AL 4 301 €/m² 30 ventes
- section AV 4 183 €/m² 54 ventes
- section AM 4 077 €/m² 48 ventes
- section AC 4 071 €/m² 71 ventes
- section AK 4 010 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à L'Isle-Adam, 31 ont pu être situées, et 883 ventes sur 897 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 897 retenues à L'Isle-Adam depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Bord de l'Eau | appartement | 78 m² | 4 | 156 480 € | 2 006 | décembre 2025 | |
| 1 C chemin de Stors | appartement | 40 m² | 1 | 200 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 2 Mail du Pavillon | appartement | 90 m² | 4 | 475 000 € | 5 278 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue Mellet | appartement | 68 m² | 3 | 263 000 € | 3 868 | décembre 2025 | |
| 23 avenue de Paris | appartement | 40 m² | 3 | 148 000 € | 3 700 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Racles | appartement | 35 m² | 2 | 164 350 € | 4 696 | décembre 2025 | |
| 31 avenue de Paris | appartement | 22 m² | 1 | 98 000 € | 4 455 | décembre 2025 | |
| 53 ter rue de la Madeleine | maison | 156 m² | 4 | 945 m² | 790 320 € | 5 066 | décembre 2025 |
| 33 avenue Michel Poniatowski | maison | 93 m² | 5 | 195 m² | 410 760 € | 4 417 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Mellet | appartement | 46 m² | 2 | 200 000 € | 4 348 | décembre 2025 | |
| 7 résidence du Parc de la Faisanderie | appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Vieux Lavoir | maison | 130 m² | 6 | 435 200 € | 3 348 | décembre 2025 | |
| 26 avenue des Écuries de Conti | appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 | novembre 2025 | |
| 4 bis rue du Gue | maison | 50 m² | 2 | 67 m² | 175 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 27 grande Rue | appartement | 19 m² | 1 | 300 000 € | 15 789 | novembre 2025 | |
| 3 hameau des Écoliers | maison | 136 m² | 5 | 509 m² | 600 000 € | 4 412 | novembre 2025 |
| 46 avenue de Paris | appartement | 56 m² | 3 | 190 000 € | 3 393 | novembre 2025 | |
| 19 ruelle Caron | maison | 139 m² | 4 | 1 239 m² | 920 000 € | 6 619 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Croix Rouge | maison | 90 m² | 4 | 70 m² | 208 000 € | 2 311 | novembre 2025 |
| 19 avenue de Paris | appartement | 88 m² | 4 | 306 000 € | 3 477 | novembre 2025 | |
| 12 allée du Palladio | appartement | 47 m² | 2 | 203 000 € | 4 319 | novembre 2025 | |
| 9011 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 77 m² | 4 | 231 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 389 parc de Cassan | maison | 111 m² | 6 | 298 m² | 472 000 € | 4 252 | novembre 2025 |
| 15 rue Chantepie Mancier | appartement | 39 m² | 2 | 194 000 € | 4 974 | octobre 2025 | |
| 5 rue Debourge | maison | 92 m² | 4 | 386 m² | 82 500 € | 897 | octobre 2025 |
| 18 rue Poupart | appartement | 21 m² | 2 | 107 500 € | 5 119 | octobre 2025 | |
| 9010 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 | octobre 2025 | |
| 138 parc de Cassan | maison | 109 m² | 5 | 502 m² | 525 000 € | 4 817 | octobre 2025 |
| 138 parc de Cassan | maison | 109 m² | 5 | 502 m² | 665 000 € | 6 101 | octobre 2025 |
| 1 bis rue Mellet | appartement | 46 m² | 2 | 193 000 € | 4 196 | octobre 2025 | |
| 15 résidence du Parc de la Faisanderie | appartement | 75 m² | 4 | 228 370 € | 3 045 | octobre 2025 | |
| 430 parc de Cassan | maison | 95 m² | 4 | 362 m² | 436 500 € | 4 595 | octobre 2025 |
| 4 rue Renet Tener | appartement | 66 m² | 3 | 255 000 € | 3 864 | octobre 2025 | |
| 9009 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 34 m² | 1 | 144 000 € | 4 235 | octobre 2025 | |
| 12 rue du Martray | maison | 117 m² | 4 | 510 m² | 515 000 € | 4 402 | octobre 2025 |
| 9007 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 67 m² | 3 | 220 000 € | 3 284 | octobre 2025 | |
| 3 bis rue de la Renarde | maison | 80 m² | 3 | 147 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 20 avenue de Paris | maison | 98 m² | 5 | 625 m² | 405 000 € | 4 133 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Croix Rouge | maison | 106 m² | 4 | 266 m² | 552 760 € | 5 215 | octobre 2025 |
| 146 avenue Valéry Giscard d'Estaing | maison | 94 m² | 4 | 390 000 € | 4 149 | octobre 2025 | |
| 67 bis avenue Valéry Giscard d'Estaing | appartement | 83 m² | 3 | 422 000 € | 5 084 | octobre 2025 | |
| 9010 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 94 m² | 5 | 241 000 € | 2 564 | octobre 2025 | |
| 61 ter avenue des Bonshommes | maison | 129 m² | 7 | 543 m² | 713 000 € | 5 527 | octobre 2025 |
| 9006 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 94 m² | 5 | 223 000 € | 2 372 | octobre 2025 | |
| 18 avenue Michel Poniatowski | maison | 38 m² | 2 | 525 m² | 350 000 € | 9 211 | septembre 2025 |
| 2 Mail du Pavillon | appartement | 61 m² | 3 | 313 500 € | 5 139 | septembre 2025 | |
| 38 avenue Michel Poniatowski | maison | 146 m² | 6 | 300 m² | 509 374 € | 3 489 | septembre 2025 |
| 1 place du Tille | appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 | septembre 2025 | |
| 33 rue du Prieuré | maison | 133 m² | 6 | 672 m² | 820 000 € | 6 165 | septembre 2025 |
| 10 rue de l'Ile de France | maison | 90 m² | 4 | 360 000 € | 4 000 | septembre 2025 | |
| 14 rue des Rosiers | maison | 80 m² | 4 | 328 000 € | 4 100 | septembre 2025 | |
| 7 rue de Conti | appartement | 31 m² | 1 | 155 850 € | 5 027 | septembre 2025 | |
| 92 avenue des Bonshommes | appartement | 84 m² | 4 | 347 000 € | 4 131 | septembre 2025 | |
| 9007 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 94 m² | 5 | 257 000 € | 2 734 | septembre 2025 | |
| 46 avenue de Paris | appartement | 56 m² | 3 | 190 000 € | 3 393 | septembre 2025 | |
| 60 avenue des Bonshommes | maison | 80 m² | 4 | 61 m² | 234 000 € | 2 925 | août 2025 |
| 4 rue de l'Auberge de Cassan | maison | 123 m² | 5 | 1 936 m² | 511 400 € | 4 158 | août 2025 |
| 317 parc de Cassan | maison | 144 m² | 7 | 680 m² | 460 000 € | 3 194 | août 2025 |
| 13 résidence du Parc de la Faisanderie | appartement | 66 m² | 4 | 214 420 € | 3 249 | août 2025 | |
| 2 allée du Palladio | appartement | 29 m² | 1 | 187 000 € | 6 448 | août 2025 | |
| 2 rue Hardy Sévère | maison | 115 m² | 5 | 656 m² | 469 800 € | 4 085 | août 2025 |
| 9001 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 78 m² | 4 | 267 000 € | 3 423 | août 2025 | |
| 2 C allée des Charmilles | maison | 99 m² | 5 | 399 m² | 380 240 € | 3 841 | août 2025 |
| 5 grande Rue | appartement | 47 m² | 2 | 269 000 € | 5 723 | août 2025 | |
| 2 allée du Palladio | appartement | 37 m² | 2 | 192 000 € | 5 189 | août 2025 | |
| 9 rue du Vieux Chemin de Paris | maison | 141 m² | 4 | 402 m² | 390 000 € | 2 766 | août 2025 |
| 8 rue Georges Bernier | maison | 90 m² | 5 | 217 m² | 340 440 € | 3 783 | août 2025 |
| 7 rue du Docteur Deren | appartement | 58 m² | 3 | 290 370 € | 5 006 | août 2025 | |
| 80 avenue Valéry Giscard d'Estaing | maison | 55 m² | 3 | 305 000 € | 5 545 | août 2025 | |
| 12 avenue Jeanne Merienne | maison | 108 m² | 4 | 231 m² | 366 660 € | 3 395 | août 2025 |
| 134 avenue Valéry Giscard d'Estaing | appartement | 50 m² | 2 | 208 500 € | 4 170 | août 2025 | |
| 47 ter avenue des Bonshommes | appartement | 55 m² | 3 | 184 000 € | 3 345 | août 2025 | |
| 343 parc de Cassan | maison | 101 m² | 5 | 411 m² | 380 000 € | 3 762 | août 2025 |
| 9007 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 67 m² | 3 | 209 940 € | 3 133 | juillet 2025 | |
| 9012 résidence du Bois de Boulogne | appartement | 94 m² | 5 | 260 000 € | 2 766 | juillet 2025 | |
| 5 bis ruelle du Champ Crochu | maison | 143 m² | 6 | 522 m² | 670 000 € | 4 685 | juillet 2025 |
| 267 F parc de Cassan | maison | 153 m² | 8 | 650 m² | 504 000 € | 3 294 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Capitainerie | appartement | 56 m² | 3 | 330 750 € | 5 906 | juillet 2025 | |
| 12 avenue Paul Thoureau | appartement | 87 m² | 4 | 532 000 € | 6 115 | juillet 2025 | |
| 2 rue Nouvelle | maison | 100 m² | 4 | 144 m² | 425 000 € | 4 250 | juillet 2025 |
Autour de L'Isle-Adam
L'Isle-Adam est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
L'Isle-Adam appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
L'Isle-Adam touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mours 3 034 €/m² 3,1 km
- Parmain 2 871 €/m² 3,2 km
- Nerville-la-Forêt 2 983 €/m² 3,7 km
- Mériel 3 479 €/m² 3,8 km
- Presles 3 218 €/m² 3,8 km
- Valmondois 3 744 €/m² 3,9 km
- Champagne-sur-Oise 2 585 €/m² 4,2 km
- Villiers-Adam 2 593 €/m² 4,2 km
- Butry-sur-Oise 3 304 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Isle-Adam : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Persan 2 983 €/m² 5,0 km, 14 359 hab.
- Beaumont-sur-Oise 2 941 €/m² 5,5 km, 10 232 hab.
- Auvers-sur-Oise 3 026 €/m² 6,3 km, 6 863 hab.
- Montsoult 2 694 €/m² 6,3 km, 4 023 hab.
- Frépillon 3 225 €/m² 6,9 km, 3 317 hab.
- Saint-Martin-du-Tertre 2 799 €/m² 7,3 km, 2 689 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de L'Isle-Adam
- îles de la Cohue, de la Dérivation
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Stors à 2,7 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 7,4 km
- forêts bois de la Muette à 4,8 km, bois de la Tour du Lay à 5,3 km
- lac des Ciments à 4,4 km
- rivières Sausseron à 2,5 km, Esches à 4,7 km
- îles du Prieuré à 2,0 km, de Champagne à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Isle-Adam ?
- jan 8,2 %
- fév 7,4 %
- mars 7,6 %
- avr 7,7 %
- mai 7,9 %
- juin 9,7 %
- juil 11,6 %
- août 8,4 %
- sept 8,7 %
- oct 9,5 %
- nov 7,1 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à L'Isle-Adam ?
Les maisons vendues à L'Isle-Adam ont un terrain médian de 468 m², mesuré sur 331 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 092 €/m² | 116 | 4 422 €/m² | 81 |
| 2022 | 4 345 €/m² | 105 | 4 498 €/m² | 102 |
| 2023 | 4 368 €/m² | 88 | 4 491 €/m² | 74 |
| 2024 | 4 130 €/m² | 91 | 3 989 €/m² | 68 |
| 2025 | 4 402 €/m² | 100 | 4 117 €/m² | 72 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.