Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mours

3 034€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 898 3 288 13 ventes
Estimer un bien ici Les 70 ventes, une par une

Les découpages autour de Mours

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mours est la 564e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mours

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 31 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 99,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 264 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 350 m² de terrain

324 000 € à 364 000 €

médiane des comparables 342 000 €, soit 3 113 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mours, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 allée des Rossignols 101 m² 5 269 500 € mars 2025 2 705 €/m²
10 allée des Colibris 120 m² 5 360 840 € mai 2025 2 985 €/m²
3 allée des Colibris 122 m² 5 419 000 € juin 2025 3 310 €/m²
3 allée des Fauvettes 101 m² 5 323 000 € juillet 2024 3 182 €/m²
1 rue de la Chapelle 109 m² 6 353 000 € juillet 2025 2 942 €/m²
5 résidence du Port 123 m² 5 414 000 € avril 2025 2 524 €/m²
2 allée des Fauvettes 110 m² 6 349 330 € novembre 2024 3 113 €/m²
1 allée des Roitelets 101 m² 5 306 150 € décembre 2023 3 061 €/m²
9 La Remise du Moulin 116 m² 5 368 000 € juin 2021 3 164 €/m²
30 La Remise du Moulin 115 m² 4 375 000 € mai 2025 3 330 €/m²
2 allée des Pinsons 131 m² 5 380 000 € août 2025 2 909 €/m²
6 avenue des Grands Champs 100 m² 5 324 000 € août 2021 3 387 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 898 €/m² et 3 288 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Mours, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 719 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 239 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Mours, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 3 719 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 240 €/m² 11 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 967 €/m² 19 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 239 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Mours

Combien coûte le mètre carré à Mours ?
Le prix médian à Mours est de 3 034 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 898 €/m² et 3 288 €/m².
Combien vaut le terrain à Mours ?
Les maisons vendues à Mours ont un terrain médian de 348 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Mours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 avenue des Grands Champs appartement 64 m² 3 228 000 € 3 563 décembre 2025
30 rue des Pervenches maison 129 m² 6 322 845 € 2 503 octobre 2025
5 avenue des Grands Champs maison 88 m² 5 255 000 € 2 898 septembre 2025
2 allée des Pinsons maison 131 m² 5 339 m² 380 000 € 2 901 août 2025
33 avenue des Grands Champs appartement 92 m² 4 267 000 € 2 902 juillet 2025
1 rue de la Chapelle maison 109 m² 6 675 m² 353 000 € 3 239 juillet 2025
3 allée des Colibris maison 122 m² 5 502 m² 419 000 € 3 434 juin 2025
10 allée des Mimosas maison 88 m² 5 267 000 € 3 034 juin 2025
30 La Remise du Moulin maison 115 m² 4 270 m² 375 000 € 3 261 mai 2025
10 allée des Colibris maison 120 m² 5 376 m² 360 840 € 3 007 mai 2025
2 bis rue du Port maison 157 m² 4 696 m² 374 000 € 2 382 mai 2025
5 résidence du Port maison 123 m² 5 1 525 m² 414 000 € 3 366 avril 2025
13 rue des Fleurs maison 73 m² 4 240 000 € 3 288 avril 2025
33 avenue des Grands Champs appartement 48 m² 2 182 000 € 3 792 avril 2025
33 avenue des Grands Champs appartement 46 m² 2 178 000 € 3 870 mars 2025
5 allée des Rossignols maison 101 m² 5 313 m² 269 500 € 2 668 mars 2025
11 allée des Colibris maison 89 m² 4 727 m² 336 500 € 3 781 février 2025
1 rue de l'Ancienne Église appartement 69 m² 3 132 036 € 1 914 décembre 2024
12 rue de Beaumont appartement 86 m² 3 225 000 € 2 616 décembre 2024
2 allée des Fauvettes maison 110 m² 6 336 m² 349 330 € 3 176 novembre 2024
3 allée des Fauvettes maison 101 m² 5 288 m² 323 000 € 3 198 juillet 2024
4 rue de Nointel appartement 39 m² 3 87 000 € 2 231 avril 2024
1 allée des Roitelets maison 101 m² 5 313 m² 306 150 € 3 031 décembre 2023
14 allée des Colibris maison 145 m² 5 371 m² 243 000 € 1 676 décembre 2023
9001 Le Château des Ablettes maison 186 m² 5 903 m² 530 000 € 2 849 décembre 2023
7 rue de l'Isle Adam maison 72 m² 5 711 m² 311 000 € 4 319 novembre 2023
3 rue de l'École appartement 30 m² 2 97 000 € 3 233 octobre 2023
44 rue le Four a Tuiles maison 130 m² 6 368 m² 396 550 € 3 050 juillet 2023
5 allée des Mésanges maison 142 m² 8 457 m² 364 000 € 2 563 juillet 2023
4 allée des Mésanges maison 135 m² 7 313 m² 333 000 € 2 467 mai 2023
1 rue le Four a Tuiles maison 89 m² 4 348 m² 337 500 € 3 792 février 2023
2 rue de l'Isle Adam maison 92 m² 5 423 m² 303 000 € 3 293 février 2023
7 allée du Muguet maison 88 m² 5 332 850 € 3 782 janvier 2023
6 allée des Myosotis maison 80 m² 5 297 000 € 3 713 décembre 2022
34 rue le Four a Tuiles maison 98 m² 4 313 m² 343 600 € 3 506 novembre 2022
5 rue de Beaumont appartement 107 m² 4 183 950 € 1 719 novembre 2022
3 résidence le Clos Fleuri maison 76 m² 3 541 m² 375 000 € 4 934 septembre 2022
6 La Remise du Moulin maison 97 m² 5 505 m² 449 000 € 4 629 juillet 2022
5 rue de l'École appartement 69 m² 3 257 000 € 3 725 mai 2022
33 avenue des Grands Champs appartement 48 m² 2 202 267 € 4 214 avril 2022
2 rue de Beaumont maison 157 m² 6 310 m² 329 000 € 2 096 avril 2022
9 allée des Pinsons maison 122 m² 7 270 m² 360 000 € 2 951 mars 2022
4 rue du Port appartement 66 m² 4 169 900 € 2 574 février 2022
4 allée des Roitelets maison 145 m² 6 584 m² 390 000 € 2 690 février 2022
3 place Victor Droulot maison 178 m² 6 146 m² 245 000 € 1 376 février 2022
4 rue de Nointel appartement 93 m² 3 178 500 € 1 919 février 2022
11 rue des Fleurs maison 88 m² 5 302 000 € 3 432 février 2022
7 rue le Four a Tuiles maison 102 m² 6 323 m² 355 950 € 3 490 janvier 2022
2 allée des Alouettes maison 127 m² 5 329 m² 358 000 € 2 819 décembre 2021
38 La Remise du Moulin maison 101 m² 6 364 m² 350 000 € 3 465 septembre 2021
4 rue de l'Isle Adam maison 85 m² 3 264 m² 186 000 € 2 188 septembre 2021
4 La Remise du Moulin maison 116 m² 4 417 m² 420 000 € 3 621 août 2021
13 bis rue du Moulin maison 144 m² 5 809 m² 100 000 € 694 août 2021
6 avenue des Grands Champs maison 100 m² 5 251 m² 324 000 € 3 240 août 2021
12 allée des Colibris maison 136 m² 8 649 m² 410 000 € 3 015 août 2021
7 rue de Beaumont maison 55 m² 3 191 m² 345 000 € 6 273 juillet 2021
11 allée des Roitelets maison 123 m² 7 273 m² 365 000 € 2 967 juillet 2021
4 avenue des Grands Champs maison 86 m² 3 180 m² 286 000 € 3 326 juillet 2021
2 allée du Ru maison 120 m² 4 430 m² 330 000 € 2 750 juillet 2021
9 La Remise du Moulin maison 116 m² 5 412 m² 368 000 € 3 172 juin 2021
Le Château des Ablettes maison 44 m² 3 582 m² 130 000 € 2 955 juin 2021
3 rue de l'École appartement 43 m² 3 157 000 € 3 651 mai 2021
2 allée des Fauvettes maison 110 m² 6 336 m² 275 000 € 2 500 avril 2021
7 allée des Rossignols maison 110 m² 6 300 m² 299 500 € 2 723 avril 2021
2 rue des Oiseaux maison 138 m² 6 470 m² 333 500 € 2 417 mars 2021
1 bis rue de l'École maison 80 m² 3 270 m² 297 500 € 3 719 février 2021
1 bis rue de l'École maison 80 m² 3 270 m² 297 500 € 3 719 février 2021
3 allée des Tilleuls maison 98 m² 5 279 800 € 2 855 février 2021
1 rue le Four a Tuiles maison 75 m² 4 348 m² 300 000 € 4 000 janvier 2021
6 place Marcel Poutrel appartement 47 m² 2 166 000 € 3 532 janvier 2021

Autour de Mours

Mours est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Mours appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Mours touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Parmain 2 871 €/m² 4,3 km, 5 655 hab.
  • Chambly Oise 3 181 €/m² 4,8 km, 9 959 hab.
  • Le Mesnil-en-Thelle Oise 3 035 €/m² 5,0 km, 2 439 hab.
  • Bernes-sur-Oise 2 739 €/m² 5,1 km, 2 684 hab.
  • Saint-Martin-du-Tertre 2 799 €/m² 6,6 km, 2 689 hab.
  • Bruyères-sur-Oise 2 916 €/m² 6,7 km, 4 921 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Stors à 5,7 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 9,9 km
  • forêts de L'Isle-Adam à 4,4 km, bois de la Tour du Lay à 4,6 km
  • lac des Ciments à 1,6 km
  • rivières Esches à 1,7 km, Sausseron à 5,5 km
  • îles de Champagne à 2,5 km, de la Dérivation à 3,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Mours ?

  • jan 5,7 %
  • fév 15,7 %
  • mars 5,7 %
  • avr 11,4 %
  • mai 8,6 %
  • juin 5,7 %
  • juil 14,3 %
  • août 7,1 %
  • sept 5,7 %
  • oct 2,9 %
  • nov 5,7 %
  • déc 11,4 %
Répartition des 70 signatures de Mours sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 15,7 % des ventes, le plus creux octobre avec 2,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Mours ?

Les maisons vendues à Mours ont un terrain médian de 348 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 991 €/m² 20
2022 3 461 €/m² 10
2023 3 041 €/m² 10
2025 3 034 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.