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Prix de l'immobilier à Champagne-sur-Oise
2 585€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Champagne-sur-Oise
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champagne-sur-Oise est la 462e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Champagne-sur-Oise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avenue Jean Charles Massin | 90 m² | 4 | 287 000 € | octobre 2025 | 3 374 €/m² |
| 6 rue du Beauregard | 92 m² | 4 | 163 500 € | février 2025 | 1 612 €/m² |
| 2 rue Guy et Gérard Tailleur | 91 m² | 4 | 324 950 € | avril 2024 | 3 760 €/m² |
| 48 A rue des Martyrs | 93 m² | 4 | 240 500 € | décembre 2025 | 3 049 €/m² |
| 25 rue des Martyrs | 93 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 384 €/m² |
| 3 avenue Anatole Vallet | 90 m² | 4 | 305 600 € | décembre 2023 | 3 165 €/m² |
| 31 rue Jules Picard | 92 m² | 4 | 267 500 € | décembre 2024 | 3 168 €/m² |
| 35 rue d'Aire | 85 m² | 4 | 346 600 € | octobre 2025 | 4 281 €/m² |
| 4 rue Auguste Boulard | 85 m² | 4 | 295 000 € | avril 2025 | 3 458 €/m² |
| 58 rue des Martyrs | 85 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2025 | 3 553 €/m² |
| 29 A rue Jules Picard | 90 m² | 4 | 367 000 € | août 2022 | 3 760 €/m² |
| 4 rue Alexandre Tessier | 91 m² | 4 | 319 500 € | novembre 2022 | 3 419 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 366 €/m² et 2 785 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champagne-sur-Oise, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 182 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 366 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Champagne-sur-Oise, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Champagne-sur-Oise
- Combien coûte le mètre carré à Champagne-sur-Oise ?
- Le prix médian à Champagne-sur-Oise est de 2 585 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 366 €/m² et 2 785 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Champagne-sur-Oise ?
- la Noue, à 3 545 €/m². Le moins cher est Ile de Champagne, à 2 915 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Champagne-sur-Oise ?
- En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 3,8 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Champagne-sur-Oise ?
- Les maisons vendues à Champagne-sur-Oise ont un terrain médian de 508 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Champagne-sur-Oise
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : la Noue à 3 545 €/m², Ile de Champagne à 2 915 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Basses Coutures 3 413 €/m² 50 ventes, 80 % de maisons
- Montigny 2 970 €/m² 50 ventes, 64 % de maisons
- les Alluseaux 3 209 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- le Beauregard 3 100 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- la Noue 3 545 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- le Paradis 3 074 €/m² 27 ventes, 85 % de maisons
- Ile de Champagne 2 915 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Tesson 3 404 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Champagne-sur-Oise porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Bouillanval (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 387 €/m² 106 ventes
- section AH 3 336 €/m² 18 ventes
- section AE 3 307 €/m² 37 ventes
- section AB 3 268 €/m² 40 ventes
- section AD 3 230 €/m² 46 ventes
- section ZC 3 181 €/m² 11 ventes
- section ZH 2 716 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Champagne-sur-Oise, 11 ont pu être situées, et 265 ventes sur 289 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 289 retenues à Champagne-sur-Oise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue Jules Picard | maison | 139 m² | 7 | 1 392 m² | 492 750 € | 3 545 | décembre 2025 |
| 14 rue du Paradis | appartement | 82 m² | 5 | 193 970 € | 2 365 | décembre 2025 | |
| 48 A rue des Martyrs | maison | 93 m² | 4 | 77 m² | 240 500 € | 2 586 | décembre 2025 |
| 13 ter rue des Martyrs | maison | 104 m² | 4 | 525 m² | 365 000 € | 3 510 | décembre 2025 |
| 4 place des Érables | maison | 136 m² | 6 | 768 m² | 464 000 € | 3 412 | décembre 2025 |
| 6 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 115 m² | 5 | 450 m² | 402 410 € | 3 499 | décembre 2025 |
| 27 rue Guy et Gérard Tailleur | maison | 59 m² | 3 | 276 m² | 195 000 € | 3 305 | novembre 2025 |
| 36 rue d'Aire | maison | 100 m² | 4 | 504 m² | 360 000 € | 3 600 | novembre 2025 |
| 60 rue des Martyrs | appartement | 45 m² | 1 | 115 000 € | 2 556 | novembre 2025 | |
| 6 rue Charles Wallon | maison | 104 m² | 4 | 512 m² | 300 000 € | 2 885 | octobre 2025 |
| 22 rue Engenest | maison | 63 m² | 3 | 262 m² | 278 000 € | 4 413 | octobre 2025 |
| 1 rue Engenest | appartement | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 | octobre 2025 | |
| 15 avenue Jean Charles Massin | maison | 110 m² | 5 | 413 m² | 335 000 € | 3 045 | octobre 2025 |
| 14 avenue Jean Charles Massin | maison | 90 m² | 4 | 343 m² | 287 000 € | 3 189 | octobre 2025 |
| 13 avenue Jean Charles Massin | maison | 106 m² | 4 | 558 m² | 334 650 € | 3 157 | octobre 2025 |
| 35 rue d'Aire | maison | 85 m² | 4 | 336 m² | 346 600 € | 4 078 | octobre 2025 |
| 29 rue des Gaudines | maison | 57 m² | 4 | 520 m² | 355 000 € | 6 228 | septembre 2025 |
| 13 rue Jules Picard | maison | 208 m² | 6 | 105 m² | 200 000 € | 962 | août 2025 |
| 3 rue du Maréchal Foch | maison | 80 m² | 3 | 396 m² | 220 000 € | 2 750 | août 2025 |
| 60 rue des Gaudines | maison | 139 m² | 7 | 884 m² | 357 000 € | 2 568 | août 2025 |
| 12 rue d'Aire | maison | 96 m² | 5 | 503 m² | 303 500 € | 3 161 | juillet 2025 |
| 4 chemin du Val | maison | 94 m² | 5 | 350 m² | 359 870 € | 3 828 | juillet 2025 |
| 4 avenue Robert Schuman | maison | 75 m² | 4 | 250 m² | 271 670 € | 3 622 | juillet 2025 |
| 25 rue des Martyrs | maison | 93 m² | 4 | 794 m² | 250 000 € | 2 688 | juillet 2025 |
| 62 rue des Martyrs | maison | 65 m² | 3 | 181 m² | 195 940 € | 3 014 | juillet 2025 |
| 10 rue Albert Demangeon | maison | 141 m² | 7 | 713 m² | 480 000 € | 3 404 | juillet 2025 |
| 2 rue des Pierres Couchées | maison | 98 m² | 5 | 452 m² | 349 500 € | 3 566 | juin 2025 |
| 317 chemin de Halage | maison | 28 m² | 2 | 3 320 m² | 12 925 € | 462 | juin 2025 |
| 19 rue de Welwyn | maison | 136 m² | 7 | 666 m² | 385 000 € | 2 831 | juin 2025 |
| 17 rue Guy et Gérard Tailleur | maison | 53 m² | 3 | 497 m² | 221 160 € | 4 173 | juin 2025 |
| 15 rue des Pierres Couchées | appartement | 50 m² | 2 | 174 000 € | 3 480 | juin 2025 | |
| 2 avenue Robert Schuman | maison | 75 m² | 4 | 314 m² | 284 000 € | 3 787 | juin 2025 |
| 8 rue Robert Lepeltier | appartement | 62 m² | 3 | 12 m² | 195 000 € | 3 145 | juin 2025 |
| 10 rue Alexandre Tessier | maison | 100 m² | 4 | 1 046 m² | 375 000 € | 3 750 | mai 2025 |
| 27 bis rue du Général Corbineau | maison | 107 m² | 6 | 907 m² | 312 000 € | 2 916 | avril 2025 |
| 19 rue Robert Lepeltier | maison | 82 m² | 4 | 301 m² | 235 000 € | 2 866 | avril 2025 |
| 1 rue Engenest | appartement | 65 m² | 3 | 168 000 € | 2 585 | avril 2025 | |
| 21 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 82 m² | 4 | 249 000 € | 3 037 | avril 2025 | |
| 317 chemin de Halage | maison | 28 m² | 2 | 3 320 m² | 10 000 € | 357 | avril 2025 |
| 12 rue du Paradis | appartement | 82 m² | 5 | 194 000 € | 2 366 | avril 2025 | |
| 4 rue Auguste Boulard | maison | 85 m² | 4 | 521 m² | 295 000 € | 3 471 | avril 2025 |
| 12 rue Engenest | maison | 50 m² | 3 | 135 m² | 233 500 € | 4 670 | mars 2025 |
| 73 rue des Martyrs | maison | 172 m² | 6 | 296 m² | 306 850 € | 1 784 | mars 2025 |
| 4 rue de Chambly | appartement | 69 m² | 4 | 189 000 € | 2 739 | mars 2025 | |
| 34 rue d'Aire | maison | 56 m² | 3 | 448 m² | 90 000 € | 1 607 | mars 2025 |
| 78 rue de Chambly | maison | 75 m² | 4 | 411 m² | 263 000 € | 3 507 | mars 2025 |
| 10 rue des Gaudines | maison | 127 m² | 8 | 532 m² | 325 000 € | 2 559 | février 2025 |
| 72 route de Paris a Calais | appartement | 80 m² | 5 | 188 000 € | 2 350 | février 2025 | |
| 104 rue de Chambly | maison | 80 m² | 4 | 461 m² | 325 000 € | 4 063 | février 2025 |
| 49 rue des Martyrs | maison | 146 m² | 6 | 878 m² | 387 000 € | 2 651 | février 2025 |
| 6 rue du Beauregard | maison | 92 m² | 4 | 663 m² | 163 500 € | 1 777 | février 2025 |
| 36 rue de Jouy | maison | 90 m² | 3 | 935 m² | 356 500 € | 3 961 | janvier 2025 |
| 2 rue de Chambly | maison | 72 m² | 3 | 114 m² | 202 500 € | 2 813 | janvier 2025 |
| 58 rue des Martyrs | maison | 85 m² | 4 | 188 m² | 270 000 € | 3 176 | janvier 2025 |
| 3 rue Charles Wallon | maison | 100 m² | 6 | 518 m² | 396 500 € | 3 965 | décembre 2024 |
| 13 rue des Martyrs | maison | 103 m² | 4 | 109 m² | 267 000 € | 2 592 | décembre 2024 |
| 31 rue Jules Picard | maison | 92 m² | 4 | 267 500 € | 2 908 | décembre 2024 | |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 131 m² | 6 | 412 m² | 345 000 € | 2 634 | novembre 2024 |
| 4 square Scheurer | maison | 139 m² | 7 | 571 m² | 370 000 € | 2 662 | novembre 2024 |
| 23 rue Robert Lepeltier | maison | 82 m² | 4 | 307 m² | 216 000 € | 2 634 | octobre 2024 |
| 13 9 Les Alluseaux | maison | 87 m² | 3 | 604 m² | 430 000 € | 4 943 | octobre 2024 |
| 11 rue du Beauregard | maison | 61 m² | 2 | 447 m² | 338 000 € | 5 541 | octobre 2024 |
| 32 rue de Chambly | maison | 94 m² | 5 | 252 000 € | 2 681 | septembre 2024 | |
| 48 A rue des Martyrs | maison | 53 m² | 2 | 77 m² | 60 000 € | 1 132 | septembre 2024 |
| 27 rue des Martyrs | maison | 116 m² | 6 | 837 m² | 243 000 € | 2 095 | septembre 2024 |
| 12 bis rue de Jouy | maison | 72 m² | 5 | 130 m² | 139 500 € | 1 938 | septembre 2024 |
| 4 rue des Prés de la Noue | maison | 25 m² | 2 | 470 m² | 20 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 57 rue Jules Picard | maison | 145 m² | 8 | 1 514 m² | 331 000 € | 2 283 | août 2024 |
| 9 rue Alexandre Tessier | maison | 120 m² | 4 | 205 m² | 366 000 € | 3 050 | août 2024 |
| 32 chemin de Halage | maison | 35 m² | 2 | 504 m² | 237 000 € | 6 771 | août 2024 |
| 5 allée des Roses | maison | 80 m² | 4 | 288 500 € | 3 606 | juillet 2024 | |
| 6 rue des Noisetiers | maison | 136 m² | 6 | 392 m² | 396 500 € | 2 915 | juillet 2024 |
| 4 impasse le Rêve | maison | 95 m² | 4 | 675 m² | 426 000 € | 4 484 | juillet 2024 |
| 22 rue Jules Picard | maison | 150 m² | 5 | 508 m² | 421 000 € | 2 807 | juillet 2024 |
| 3 rue du Beauregard | maison | 206 m² | 7 | 773 m² | 534 580 € | 2 595 | juillet 2024 |
| 13 rue Alexandre Tessier | maison | 179 m² | 6 | 665 m² | 417 100 € | 2 330 | juillet 2024 |
| 14 bis rue des Bois | maison | 99 m² | 4 | 501 m² | 325 000 € | 3 283 | juillet 2024 |
| 11 chemin des Roches | maison | 205 m² | 6 | 1 375 m² | 520 000 € | 2 537 | juillet 2024 |
| 26 rue de Chambly | maison | 83 m² | 4 | 1 218 m² | 330 000 € | 3 976 | juin 2024 |
| 9 rue des Ardennes | maison | 110 m² | 3 | 427 m² | 132 500 € | 1 205 | juin 2024 |
Autour de Champagne-sur-Oise
Champagne-sur-Oise est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Champagne-sur-Oise appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Champagne-sur-Oise touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mours 3 034 €/m² 2,6 km
- Ronquerolles 2 915 €/m² 2,7 km
- Persan 2 983 €/m² 2,9 km
- Parmain 2 871 €/m² 3,1 km
- Chambly Oise 3 181 €/m² 3,5 km
- Hédouville 3 681 €/m² 3,8 km
- L'Isle-Adam 4 402 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champagne-sur-Oise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont-sur-Oise 2 941 €/m² 5,0 km, 10 232 hab.
- Le Mesnil-en-Thelle Oise 3 035 €/m² 5,0 km, 2 439 hab.
- Bernes-sur-Oise 2 739 €/m² 5,8 km, 2 684 hab.
- Presles 3 218 €/m² 5,9 km, 4 017 hab.
- Bornel Oise 2 506 €/m² 7,5 km, 4 832 hab.
- Butry-sur-Oise 3 304 €/m² 7,5 km, 2 252 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- île de Champagne
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Stors à 6,7 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 12 km
- forêts bois de la Tour du Lay à 2,1 km, de L'Isle-Adam à 6,0 km
- lac des Ciments à 3,8 km
- rivières Esches à 3,4 km, Sausseron à 5,9 km
- îles de la Dérivation à 3,2 km, du Prieuré à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Champagne-sur-Oise ?
- jan 8,3 %
- fév 8,0 %
- mars 6,6 %
- avr 8,0 %
- mai 3,8 %
- juin 11,1 %
- juil 13,5 %
- août 10,4 %
- sept 6,9 %
- oct 8,3 %
- nov 5,9 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Champagne-sur-Oise ?
Les maisons vendues à Champagne-sur-Oise ont un terrain médian de 508 m², mesuré sur 232 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 937 €/m² | 16 | 3 383 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 143 €/m² | 7 | 3 500 €/m² | 53 |
| 2023 | 3 269 €/m² | 12 | 3 529 €/m² | 40 |
| 2024 | non mesuré | 2 915 €/m² | 39 | |
| 2025 | 2 585 €/m² | 9 | 3 176 €/m² | 45 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.