Prix de l'immobilier à Mombrier
1 804€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mombrier
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mombrier est la 193e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mombrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 La Robine-Est | 110 m² | 4 | 348 900 € | juillet 2023 | 2 847 €/m² |
| 14 Terrefort | 110 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 1 804 €/m² |
| 3 Bireau-Est | 115 m² | 4 | 278 982 € | juillet 2022 | 2 292 €/m² |
| 103 bis La Robine-Est | 99 m² | 4 | 199 000 € | juillet 2023 | 1 804 €/m² |
| 9 Mimeau | 111 m² | 3 | 311 515 € | mars 2023 | 2 519 €/m² |
| 105 Laliveau-Est | 98 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 736 €/m² |
| 9 Bireau-Ouest | 106 m² | 5 | 270 000 € | septembre 2022 | 2 407 €/m² |
| 118 Puybarbe | 90 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 1 833 €/m² |
| 5 bis La Robine-Est | 125 m² | 3 | 221 800 € | avril 2025 | 1 774 €/m² |
| 4 Pérot | 90 m² | 4 | 160 230 € | avril 2022 | 1 682 €/m² |
| 8 Mimeau | 130 m² | 5 | 116 279 € | mai 2024 | 998 €/m² |
| 8 Grenier | 137 m² | 3 | 254 650 € | juin 2025 | 1 859 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 424 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mombrier, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 478 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mombrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Mombrier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pérot | maison | 58 m² | 3 | 231 m² | 106 440 € | 1 835 | novembre 2025 |
| 67 Le Bourg | maison | 151 m² | 5 | 1 537 m² | 215 000 € | 1 424 | septembre 2025 |
| 1 bis Gabillard | maison | 73 m² | 3 | 1 446 m² | 171 000 € | 2 342 | août 2025 |
| 118 Puybarbe | maison | 90 m² | 4 | 802 m² | 165 000 € | 1 833 | août 2025 |
| 125 Puybarbe | maison | 175 m² | 5 | 350 m² | 190 000 € | 1 086 | août 2025 |
| 8 Grenier | maison | 137 m² | 3 | 3 767 m² | 254 650 € | 1 859 | juin 2025 |
| 5 bis La Robine-Est | maison | 125 m² | 3 | 1 428 m² | 221 800 € | 1 774 | avril 2025 |
| 57 Le Bourg | maison | 150 m² | 3 | 1 740 m² | 195 000 € | 1 300 | mars 2025 |
| 10 Mimeau | maison | 76 m² | 4 | 6 250 m² | 83 600 € | 1 100 | décembre 2024 |
| 186 Grenier | maison | 90 m² | 5 | 2 673 m² | 256 560 € | 2 851 | juillet 2024 |
| Laliveau-Ouest | maison | 81 m² | 4 | 995 m² | 177 200 € | 2 188 | juillet 2024 |
| 8 Mimeau | maison | 130 m² | 5 | 4 345 m² | 116 279 € | 894 | mai 2024 |
| 5 La Robine-Est | maison | 141 m² | 5 | 430 m² | 228 000 € | 1 617 | janvier 2024 |
| 27 Les Sables | maison | 251 m² | 8 | 1 182 m² | 379 400 € | 1 512 | août 2023 |
| 99 La Robine-Est | maison | 110 m² | 4 | 1 920 m² | 348 900 € | 3 172 | juillet 2023 |
| 103 bis La Robine-Est | maison | 99 m² | 4 | 1 465 m² | 199 000 € | 2 010 | juillet 2023 |
| 80 La Robine-Ouest | maison | 55 m² | 3 | 809 m² | 186 000 € | 3 382 | mai 2023 |
| 9 Mimeau | maison | 111 m² | 3 | 2 550 m² | 311 515 € | 2 806 | mars 2023 |
| 2 Pérot | maison | 58 m² | 3 | 231 m² | 103 760 € | 1 789 | février 2023 |
| 141 Labrede | maison | 60 m² | 1 | 105 000 € | 1 750 | février 2023 | |
| 139 Labrede | maison | 210 m² | 4 | 120 000 € | 571 | décembre 2022 | |
| 9 Bireau-Ouest | maison | 106 m² | 5 | 1 101 m² | 270 000 € | 2 547 | septembre 2022 |
| 14 Terrefort | maison | 110 m² | 4 | 411 m² | 210 000 € | 1 909 | septembre 2022 |
| 105 Laliveau-Est | maison | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 | juillet 2022 | |
| 3 Bireau-Est | maison | 115 m² | 4 | 3 388 m² | 278 982 € | 2 426 | juillet 2022 |
| 88 Moulin de Labatut | maison | 148 m² | 4 | 5 850 m² | 344 000 € | 2 324 | avril 2022 |
| 4 Pérot | maison | 90 m² | 4 | 293 m² | 160 230 € | 1 780 | avril 2022 |
| 4 Cagnac | maison | 75 m² | 4 | 1 676 m² | 192 700 € | 2 569 | juin 2021 |
| 2 Bireau-Ouest | maison | 164 m² | 8 | 2 110 m² | 251 300 € | 1 532 | juin 2021 |
Autour de Mombrier
Mombrier est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 59 km. Le relief qui la borde : Libournais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Mombrier appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Mombrier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lansac 1 408 €/m² 1,6 km
- Samonac 1 624 €/m² 2,1 km
- Teuillac 1 350 €/m² 2,5 km
- Saint-Trojan 1 632 €/m² 2,8 km
- Pugnac 1 933 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mombrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg 1 758 €/m² 4,2 km, 2 244 hab.
- Ambès 1 937 €/m² 7,3 km, 3 313 hab.
- Macau 2 570 €/m² 8,8 km, 4 576 hab.
- Peujard 2 488 €/m² 9,7 km, 2 195 hab.
- Cézac 2 353 €/m² 10,3 km, 2 727 hab.
- Blaye 1 769 €/m² 11,1 km, 5 066 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 207 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dordogne à 5,9 km, Garonne à 6,7 km
- sites Natura 2000 Vallée et palus du Moron à 6,2 km, Marais du Bec d'Ambès à 12 km
- vignoble Blayais à 7,6 km
- îles de Croûte à 5,2 km, d'Ambès à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 909 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 010 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 617 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 804 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.