Les découpages autour de Mons-en-Pévèle
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mons-en-Pévèle est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mons-en-Pévèle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des 2 Villes | 104 m² | 5 | 132 000 € | décembre 2024 | 1 260 €/m² |
| 90 rue de la Distillerie | 100 m² | 5 | 330 000 € | août 2025 | 3 277 €/m² |
| 7 rue des 2 Villes | 104 m² | 5 | 260 000 € | septembre 2023 | 1 784 €/m² |
| 35 rue de la Vacquerie | 102 m² | 5 | 341 850 € | octobre 2023 | 2 353 €/m² |
| 81 rue Ferdinand Beghin | 105 m² | 5 | 279 850 € | décembre 2021 | 2 042 €/m² |
| 7 rue des 2 Villes | 104 m² | 5 | 550 000 € | octobre 2021 | 4 042 €/m² |
| 3 bis rue des 2 Villes | 99 m² | 5 | 265 000 € | avril 2023 | 1 957 €/m² |
| 41 rue de la Pétrie | 107 m² | 5 | 386 900 € | octobre 2021 | 2 762 €/m² |
| 100 rue de la Place | 102 m² | 5 | 222 000 € | avril 2021 | 1 668 €/m² |
| 8 rue du Cawoin | 106 m² | 6 | 160 000 € | mars 2025 | 1 509 €/m² |
| 225 rue Pierre Brossolette | 115 m² | 5 | 372 500 € | février 2023 | 2 413 €/m² |
| 23 rue de la Distillerie | 97 m² | 5 | 265 600 € | décembre 2022 | 1 998 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 23,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 606 €/m² à 1 992 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 308 €/m² et 3 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mons-en-Pévèle, une maison de moins de 70 m² se vend 3 030 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 448 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mons-en-Pévèle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mons-en-Pévèle
- Combien coûte le mètre carré à Mons-en-Pévèle ?
- Le prix médian à Mons-en-Pévèle est de 1 992 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 308 €/m² et 3 030 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mons-en-Pévèle ?
- la Pétrie, à 2 865 €/m². Le moins cher est la Navette, à 2 294 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mons-en-Pévèle ?
- Les maisons vendues à Mons-en-Pévèle ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mons-en-Pévèle
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Pétrie à 2 865 €/m², la Navette à 2 294 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Abbaye 2 351 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Pétrie 2 865 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Navette 2 294 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Mons-en-Pévèle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pavé Goube (8), Vincourt (5), la Vacquerie (5), Au Pavé (4), l'Offrande (4), Martinval (2), Blocus (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 812 €/m² 42 ventes
- section B 2 498 €/m² 28 ventes
- section A 2 448 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 29 y sont recensées à Mons-en-Pévèle, 12 ont pu être situées, et 85 ventes sur 119 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Mons-en-Pévèle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Emile Thibaut | maison | 123 m² | 5 | 413 m² | 245 000 € | 1 992 | décembre 2025 |
| 554 rue de l'Offrande | maison | 138 m² | 5 | 744 m² | 435 000 € | 3 152 | décembre 2025 |
| 520 rue de la Marque | maison | 66 m² | 4 | 692 m² | 200 000 € | 3 030 | décembre 2025 |
| 22 résidence les Vergers | maison | 86 m² | 4 | 271 m² | 254 000 € | 2 953 | décembre 2025 |
| 58 résidence Quenpoinne | maison | 83 m² | 5 | 401 m² | 85 335 € | 1 028 | novembre 2025 |
| 1 Au Pave | maison | 150 m² | 5 | 144 m² | 143 000 € | 953 | octobre 2025 |
| 26 rue de la Place | maison | 104 m² | 7 | 215 m² | 136 000 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 219 Cité du Wacca | maison | 76 m² | 4 | 480 m² | 145 000 € | 1 908 | octobre 2025 |
| 9 place du Gen de Gaulle | maison | 200 m² | 5 | 199 m² | 227 900 € | 1 140 | septembre 2025 |
| 1393 rue de la Vincourt | maison | 166 m² | 8 | 519 m² | 280 000 € | 1 687 | septembre 2025 |
| 31 rue du Cawoin | maison | 184 m² | 6 | 337 m² | 379 900 € | 2 065 | août 2025 |
| 90 rue de la Distillerie | maison | 100 m² | 5 | 727 m² | 330 000 € | 3 300 | août 2025 |
| 40 Haute Rue | maison | 224 m² | 7 | 2 189 m² | 790 000 € | 3 527 | juillet 2025 |
| 55 rue Ferdinand Beghin | maison | 87 m² | 5 | 415 m² | 248 000 € | 2 851 | juillet 2025 |
| 44 rue de la Pétrie | maison | 148 m² | 5 | 465 000 € | 3 142 | juin 2025 | |
| 8 rue du Cawoin | maison | 106 m² | 6 | 490 m² | 160 000 € | 1 509 | mars 2025 |
| 34 rue de la Pétrie | maison | 121 m² | 6 | 553 m² | 210 000 € | 1 736 | février 2025 |
| 5 rue du Pavé | maison | 54 m² | 3 | 800 m² | 147 500 € | 2 731 | février 2025 |
| 197 rue du Moulin | maison | 138 m² | 5 | 136 m² | 170 000 € | 1 232 | janvier 2025 |
| 7 rue des 2 Villes | maison | 104 m² | 5 | 402 m² | 132 000 € | 1 269 | décembre 2024 |
| 1805 rue de la Vincourt | maison | 210 m² | 4 | 2 146 m² | 734 000 € | 3 495 | décembre 2024 |
| 254 rue du Moulin | maison | 109 m² | 7 | 510 m² | 210 000 € | 1 927 | décembre 2024 |
| 160 Cité du Wacca | maison | 76 m² | 4 | 477 m² | 153 343 € | 2 018 | novembre 2024 |
| 18 résidence les Vergers | maison | 128 m² | 4 | 566 m² | 301 800 € | 2 358 | octobre 2024 |
| 149 rue Pierre Brossolette | maison | 90 m² | 4 | 340 m² | 250 000 € | 2 778 | septembre 2024 |
| 1975 rue de la Vincourt | maison | 96 m² | 4 | 290 m² | 200 000 € | 2 083 | septembre 2024 |
| 15 rue Pierre Brossolette | maison | 85 m² | 5 | 471 m² | 169 000 € | 1 988 | août 2024 |
| 23 bis rue du Hem | maison | 130 m² | 4 | 683 m² | 430 000 € | 3 308 | juillet 2024 |
| 13 rue des 2 Villes | maison | 82 m² | 4 | 242 m² | 162 000 € | 1 976 | juillet 2024 |
| 20 rue Ferdinand Beghin | maison | 76 m² | 4 | 450 m² | 149 000 € | 1 961 | juin 2024 |
| 4 bis rue Saint Jean | maison | 61 m² | 3 | 728 m² | 43 000 € | 705 | juin 2024 |
| 87 rue de la Distillerie | maison | 89 m² | 4 | 398 m² | 155 000 € | 1 742 | mai 2024 |
| 98 rue Ferdinand Beghin | maison | 110 m² | 4 | 470 m² | 283 000 € | 2 573 | février 2024 |
| 27 rue du Hem | maison | 163 m² | 7 | 776 m² | 344 100 € | 2 111 | janvier 2024 |
| 153 rue Pierre Brossolette | maison | 81 m² | 4 | 340 m² | 212 000 € | 2 617 | décembre 2023 |
| 274 rue Saint Jean | maison | 110 m² | 4 | 800 m² | 393 700 € | 3 579 | novembre 2023 |
| 28 rue Emile Thibaut | maison | 68 m² | 4 | 470 m² | 145 000 € | 2 132 | novembre 2023 |
| 35 rue de la Vacquerie | maison | 102 m² | 5 | 2 552 m² | 341 850 € | 3 351 | octobre 2023 |
| 1071 rue de la Marque | maison | 78 m² | 3 | 240 m² | 294 000 € | 3 769 | octobre 2023 |
| 7 rue des 2 Villes | maison | 104 m² | 5 | 1 633 m² | 260 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 49 A rue de la Pétrie | maison | 119 m² | 4 | 416 m² | 446 400 € | 3 751 | septembre 2023 |
| 21 rue de Martinval | maison | 110 m² | 4 | 1 418 m² | 288 000 € | 2 618 | août 2023 |
| 123 rue Pierre Brossolette | maison | 69 m² | 3 | 348 m² | 183 300 € | 2 657 | mai 2023 |
| 3 bis rue des 2 Villes | maison | 99 m² | 5 | 985 m² | 265 000 € | 2 677 | avril 2023 |
| 23 bis rue du Hem | maison | 130 m² | 4 | 683 m² | 442 000 € | 3 400 | avril 2023 |
| 364 rue Fidèle Dubois | maison | 166 m² | 8 | 4 650 m² | 764 250 € | 4 604 | mars 2023 |
| 73 rue du Moulin | maison | 80 m² | 5 | 466 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2023 |
| 47 Cité du Wacca | maison | 114 m² | 6 | 545 m² | 247 500 € | 2 171 | mars 2023 |
| 7 rue Emile Thibaut | maison | 94 m² | 5 | 413 m² | 284 175 € | 3 023 | février 2023 |
| 225 rue Pierre Brossolette | maison | 115 m² | 5 | 435 m² | 372 500 € | 3 239 | février 2023 |
| 153 rue Pierre Brossolette | maison | 81 m² | 4 | 340 m² | 130 200 € | 1 607 | février 2023 |
| 17 rue Emile Thibaut | maison | 81 m² | 5 | 412 m² | 357 550 € | 4 414 | janvier 2023 |
| 126 résidence Quenpoinne | maison | 83 m² | 5 | 533 m² | 215 000 € | 2 590 | janvier 2023 |
| 20 rue de la Pétrie | maison | 159 m² | 6 | 1 792 m² | 425 100 € | 2 674 | janvier 2023 |
| 161 rue Pierre Brossolette | maison | 63 m² | 4 | 455 m² | 226 532 € | 3 596 | janvier 2023 |
| 23 rue de la Distillerie | maison | 97 m² | 5 | 389 m² | 265 600 € | 2 738 | décembre 2022 |
| 161 Cité du Wacca | maison | 76 m² | 4 | 460 m² | 85 000 € | 1 118 | novembre 2022 |
| 80 rue de la Navette | maison | 180 m² | 6 | 1 300 m² | 552 000 € | 3 067 | novembre 2022 |
| 21 A rue du 8 Mai | maison | 115 m² | 5 | 495 m² | 424 700 € | 3 693 | novembre 2022 |
| 12 rue du Pavé | maison | 63 m² | 2 | 246 m² | 320 000 € | 5 079 | octobre 2022 |
| 17 rue de la Navette | maison | 114 m² | 4 | 364 m² | 322 000 € | 2 825 | octobre 2022 |
| 1152 rue de la Marque | maison | 84 m² | 4 | 432 m² | 67 320 € | 801 | octobre 2022 |
| 16 rue Emile Thibaut | maison | 96 m² | 5 | 413 m² | 225 000 € | 2 344 | septembre 2022 |
| 66 rue du Hameau de l'Offrande | maison | 83 m² | 3 | 2 604 m² | 180 000 € | 2 169 | septembre 2022 |
| 11 rue de la Pétrie | maison | 60 m² | 4 | 470 m² | 165 000 € | 2 750 | septembre 2022 |
| 336 rue du Pas Roland | maison | 115 m² | 6 | 825 m² | 332 700 € | 2 893 | septembre 2022 |
| 67 rue du Pas Roland | maison | 116 m² | 6 | 939 m² | 364 000 € | 3 138 | juillet 2022 |
| 15 rue du Sec Mont | maison | 87 m² | 4 | 787 m² | 100 000 € | 1 149 | juin 2022 |
| 356 rue Saint Jean | maison | 180 m² | 4 | 725 m² | 385 000 € | 2 139 | juin 2022 |
| 244 rue Saint Jean | maison | 200 m² | 7 | 438 m² | 378 500 € | 1 893 | mai 2022 |
| 5 rue la Lourderie | maison | 78 m² | 3 | 1 855 m² | 220 000 € | 2 821 | mai 2022 |
| 275 rue Pierre Brossolette | maison | 194 m² | 6 | 873 m² | 475 000 € | 2 448 | avril 2022 |
| 1997 rue de la Vincourt | maison | 176 m² | 4 | 368 m² | 320 000 € | 1 818 | avril 2022 |
| 467 rue du Moulin | maison | 220 m² | 6 | 1 474 m² | 487 350 € | 2 215 | mars 2022 |
| 12 rue Emile Thibaut | maison | 86 m² | 5 | 412 m² | 171 000 € | 1 988 | mars 2022 |
| 5 rue du 8 Mai | maison | 88 m² | 5 | 240 m² | 264 000 € | 3 000 | mars 2022 |
| 42 bis rue de la Pétrie | maison | 120 m² | 4 | 1 851 m² | 357 500 € | 2 979 | février 2022 |
| 53 rue de la Distillerie | maison | 99 m² | 6 | 415 m² | 319 350 € | 3 226 | janvier 2022 |
| 317 rue de la Marque | maison | 129 m² | 3 | 849 m² | 200 000 € | 1 550 | décembre 2021 |
| 81 rue Ferdinand Beghin | maison | 105 m² | 5 | 415 m² | 279 850 € | 2 665 | décembre 2021 |
Autour de Mons-en-Pévèle
Mons-en-Pévèle est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 30 km, Plaine de la Lys à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Mons-en-Pévèle appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Mons-en-Pévèle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mons-en-Pévèle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 4,5 km, 3 016 hab.
- Raimbeaucourt 1 869 €/m² 5,1 km, 4 000 hab.
- Wahagnies 2 090 €/m² 5,3 km, 2 613 hab.
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 5,4 km, 2 257 hab.
- Leforest Pas-de-Calais 1 988 €/m² 5,6 km, 7 060 hab.
- Ostricourt 1 858 €/m² 5,7 km, 6 097 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 8,0 km, réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 10 km
- forêts bois de l'Offlarde à 4,2 km, bois de Phalempin à 4,6 km
- lac mer de Flines à 8,3 km
- rivière Décours à 6,0 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 2,9 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mons-en-Pévèle ?
- jan 7,6 %
- fév 9,2 %
- mars 9,2 %
- avr 6,7 %
- mai 4,2 %
- juin 5,9 %
- juil 8,4 %
- août 5,9 %
- sept 12,6 %
- oct 12,6 %
- nov 8,4 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mons-en-Pévèle ?
Les maisons vendues à Mons-en-Pévèle ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 115 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 606 €/m² | 41 |
| 2022 | 2 738 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 677 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 018 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 992 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.