Prix de l'immobilier à Montromant
1 454€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Montromant
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montromant est la 372e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montromant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 186 route du Mortier | 95 m² | 4 | 348 330 € | février 2024 | 3 736 €/m² |
| 2389 route d'Yzeron | 90 m² | 4 | 130 900 € | septembre 2022 | 1 352 €/m² |
| 162 route du Mortier | 103 m² | 4 | 294 530 € | décembre 2024 | 3 067 €/m² |
| 21 impasse des Cèdres | 110 m² | 4 | 277 825 € | janvier 2022 | 1 894 €/m² |
| 2287 route de Faverges | 80 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 398 €/m² |
| 1419 route d'Yzeron | 76 m² | 3 | 234 850 € | janvier 2022 | 3 267 €/m² |
| 11 rue du Pave | 75 m² | 2 | 108 000 € | septembre 2022 | 1 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 440 €/m² et 2 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Montromant
- Combien coûte le mètre carré à Montromant ?
- Le prix médian à Montromant est de 1 454 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 440 €/m² et 2 526 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montromant ?
- Les maisons vendues à Montromant ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Montromant depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 impasse de Mont Main | maison | 148 m² | 6 | 325 m² | 288 120 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 5109 Chavant Creux | appartement | 137 m² | 5 | 7 345 m² | 80 000 € | 584 | juin 2025 |
| 162 route du Mortier | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 294 530 € | 2 860 | décembre 2024 |
| 186 route du Mortier | maison | 95 m² | 4 | 1 841 m² | 348 330 € | 3 667 | février 2024 |
| 2287 route de Faverges | maison | 80 m² | 3 | 280 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 2389 route d'Yzeron | maison | 90 m² | 4 | 1 445 m² | 130 900 € | 1 454 | septembre 2022 |
| 11 rue du Pave | maison | 75 m² | 2 | 115 m² | 108 000 € | 1 440 | septembre 2022 |
| 30 rue du Pave | maison | 155 m² | 4 | 1 013 m² | 165 000 € | 1 065 | juillet 2022 |
| 1419 route d'Yzeron | maison | 76 m² | 3 | 350 m² | 234 850 € | 3 090 | janvier 2022 |
| 21 impasse des Cèdres | maison | 110 m² | 4 | 5 610 m² | 277 825 € | 2 526 | janvier 2022 |
Autour de Montromant
Montromant est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 123 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 24 km, Forez à 25 km, monts du Beaujolais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Montromant appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Montromant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genis-l'Argentière 1 933 €/m² 3,8 km
- Duerne 2 874 €/m² 3,9 km
- Courzieu 3 020 €/m² 4,4 km
- Yzeron 2 704 €/m² 4,9 km
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montromant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 6,5 km, 2 017 hab.
- Bessenay 1 997 €/m² 6,7 km, 2 331 hab.
- Thurins 2 854 €/m² 7,4 km, 3 404 hab.
- Vaugneray 3 211 €/m² 8,7 km, 6 304 hab.
- Saint-Pierre-la-Palud 3 300 €/m² 9,9 km, 2 616 hab.
- Messimy 3 102 €/m² 10,5 km, 3 546 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,1 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Brosses (867 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 11 km
- cols de Malval à 6,8 km, de la Luère à 8,9 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 8,9 km
- lacs du Ronzey à 3,1 km, de Thurins à 4,2 km
- montagne signal de Saint-André à 9,1 km
- rivière Conan à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montromant ?
Les maisons vendues à Montromant ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.