Prix de l'immobilier à Courzieu
3 020€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Courzieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courzieu est la 182e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Courzieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 route du Velair | 96 m² | 4 | 146 500 € | février 2024 | 1 848 €/m² |
| 5370 Les Hôtelleries | 100 m² | 4 | 239 000 € | mars 2025 | 2 378 €/m² |
| 1690 route de la Giraudiere | 90 m² | 4 | 236 400 € | mai 2024 | 3 093 €/m² |
| 7 place des Platanes | 89 m² | 4 | 201 000 € | février 2024 | 2 692 €/m² |
| 2045 route de Pomeyrieux | 85 m² | 4 | 180 000 € | août 2025 | 1 840 €/m² |
| 34 route du Velair | 90 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 2 378 €/m² |
| 1565 route de la Randonniere | 99 m² | 4 | 339 794 € | novembre 2021 | 4 785 €/m² |
| 5370 Les Hôtelleries | 100 m² | 4 | 237 000 € | octobre 2021 | 3 470 €/m² |
| 5270 Le Bourg | 100 m² | 4 | 302 500 € | juillet 2021 | 4 286 €/m² |
| 170 route de Longecombe | 101 m² | 3 | 350 000 € | juillet 2025 | 3 321 €/m² |
| 865 route des Vercheres | 100 m² | 3 | 497 900 € | mai 2024 | 5 126 €/m² |
| 5304 Le Bourg | 100 m² | 5 | 20 000 € | février 2024 | 289 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 390 €/m² et 3 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Courzieu, une maison de moins de 70 m² se vend 3 191 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 600 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Courzieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Courzieu
- Combien coûte le mètre carré à Courzieu ?
- Le prix médian à Courzieu est de 3 020 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 390 €/m² et 3 582 €/m².
- Combien vaut le terrain à Courzieu ?
- Les maisons vendues à Courzieu ont un terrain médian de 382 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Courzieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5305 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 40 m² | 134 000 € | 1 718 | décembre 2025 |
| 1 impasse des Hôtelleries | maison | 110 m² | 5 | 1 085 m² | 372 800 € | 3 389 | décembre 2025 |
| 13 route du Velair | maison | 55 m² | 2 | 350 m² | 199 000 € | 3 618 | septembre 2025 |
| 50 route du Velair | appartement | 56 m² | 3 | 111 850 € | 1 997 | septembre 2025 | |
| 280 route du Poulat | maison | 207 m² | 9 | 335 000 € | 1 618 | septembre 2025 | |
| 2045 route de Pomeyrieux | maison | 85 m² | 4 | 1 520 m² | 180 000 € | 2 118 | août 2025 |
| 235 chemin de la Moltone | maison | 200 m² | 7 | 625 000 € | 3 125 | août 2025 | |
| 580 route de Pomeyrieux | maison | 114 m² | 5 | 1 715 m² | 332 350 € | 2 915 | juillet 2025 |
| 170 route de Longecombe | maison | 101 m² | 3 | 1 083 m² | 350 000 € | 3 465 | juillet 2025 |
| 5232 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 175 m² | 143 300 € | 3 583 | juin 2025 |
| 52 route du Velair | appartement | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 | mai 2025 | |
| 5370 Les Hôtelleries | maison | 100 m² | 4 | 440 m² | 239 000 € | 2 390 | mars 2025 |
| 19 route du Velair | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 193 500 € | 3 870 | février 2025 |
| 23 route du Velair | maison | 80 m² | 3 | 116 m² | 198 100 € | 2 476 | février 2025 |
| 5476 Les Hôtelleries | appartement | 69 m² | 3 | 158 870 € | 2 302 | janvier 2025 | |
| 6 chemin de la Voûte | maison | 80 m² | 1 | 351 m² | 210 000 € | 2 625 | décembre 2024 |
| 5277 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 46 m² | 166 705 € | 2 605 | décembre 2024 |
| 1775 route de la Giraudiere | maison | 119 m² | 5 | 929 m² | 278 000 € | 2 336 | novembre 2024 |
| 5 chemin de la Croix-Rousse | maison | 150 m² | 6 | 564 m² | 390 000 € | 2 600 | septembre 2024 |
| 865 route des Vercheres | maison | 100 m² | 3 | 3 017 m² | 497 900 € | 4 979 | mai 2024 |
| 1690 route de la Giraudiere | maison | 90 m² | 4 | 168 m² | 236 400 € | 2 627 | mai 2024 |
| 5175 Grand Pinat | maison | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 | avril 2024 | |
| 5269 Le Bourg | maison | 103 m² | 2 | 1 611 m² | 312 125 € | 3 030 | mars 2024 |
| 1065 route du Velair | maison | 67 m² | 3 | 1 464 m² | 320 000 € | 4 776 | février 2024 |
| 7 place des Platanes | maison | 89 m² | 4 | 79 m² | 201 000 € | 2 258 | février 2024 |
| 5304 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 67 m² | 20 000 € | 200 | février 2024 |
| 39 route du Velair | maison | 96 m² | 4 | 44 m² | 146 500 € | 1 526 | février 2024 |
| 3 impasse des Hôtelleries | maison | 90 m² | 3 | 139 m² | 235 722 € | 2 619 | janvier 2024 |
| 195 route du Giraud | maison | 74 m² | 2 | 147 m² | 56 600 € | 765 | janvier 2024 |
| 37 route du Velair | maison | 81 m² | 3 | 195 m² | 45 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 150 route de la Mateliche | maison | 183 m² | 7 | 825 000 € | 4 508 | août 2023 | |
| 35 montée de Bizy | maison | 112 m² | 4 | 995 m² | 319 000 € | 2 848 | juillet 2023 |
| 52 route du Velair | appartement | 125 m² | 7 | 148 000 € | 1 184 | juin 2023 | |
| 5239 Le Bourg | maison | 24 m² | 2 | 11 m² | 32 000 € | 1 333 | avril 2023 |
| 40 impasse des Allognets | maison | 77 m² | 4 | 2 607 m² | 260 000 € | 3 377 | avril 2023 |
| 5234 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 24 m² | 33 000 € | 550 | février 2023 |
| 1725 route de la Giraudiere | appartement | 53 m² | 3 | 218 000 € | 4 113 | novembre 2022 | |
| 5125 Corrompt | maison | 120 m² | 5 | 1 569 m² | 220 000 € | 1 833 | octobre 2022 |
| 5 chemin de la Croix-Rousse | maison | 140 m² | 6 | 536 m² | 355 000 € | 2 536 | septembre 2022 |
| 5262 chemin de la Croix-Rousse | maison | 70 m² | 2 | 189 m² | 136 000 € | 1 943 | juillet 2022 |
| 235 chemin de Plateron | maison | 126 m² | 5 | 1 363 m² | 180 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 65 chemin du Clos | maison | 130 m² | 5 | 5 810 m² | 75 000 € | 577 | juillet 2022 |
| 15 chemin de Plateron | maison | 160 m² | 6 | 2 062 m² | 546 950 € | 3 418 | mai 2022 |
| 5 route de Sottizon | maison | 68 m² | 4 | 524 m² | 150 000 € | 2 206 | avril 2022 |
| 5374 Le Bourg | maison | 116 m² | 6 | 209 m² | 195 000 € | 1 681 | avril 2022 |
| 34 route du Velair | maison | 90 m² | 4 | 422 m² | 120 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 42 place de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 59 m² | 172 180 € | 1 435 | février 2022 |
| 280 route du Poulat | maison | 207 m² | 9 | 230 000 € | 1 111 | janvier 2022 | |
| 1565 route de la Randonniere | maison | 99 m² | 4 | 1 247 m² | 339 794 € | 3 432 | novembre 2021 |
| 5290 Le Bourg | maison | 95 m² | 3 | 30 m² | 194 900 € | 2 052 | octobre 2021 |
| 5448 Les Hôtelleries | appartement | 81 m² | 4 | 121 000 € | 1 494 | octobre 2021 | |
| 5370 Les Hôtelleries | maison | 100 m² | 4 | 440 m² | 237 000 € | 2 370 | octobre 2021 |
| 19 route du Velair | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 187 700 € | 3 754 | août 2021 |
| 3 place des Platanes | maison | 75 m² | 3 | 77 m² | 145 155 € | 1 935 | juillet 2021 |
| 5220 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 460 m² | 86 000 € | 1 720 | juillet 2021 |
| 5205 Les Hôtelleries | maison | 50 m² | 3 | 756 m² | 185 000 € | 3 700 | juillet 2021 |
| 5274 Le Bourg | maison | 121 m² | 6 | 382 m² | 262 000 € | 2 165 | juillet 2021 |
| 5270 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 924 m² | 302 500 € | 3 025 | juillet 2021 |
| 5305 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 40 m² | 124 000 € | 1 590 | juin 2021 |
| 725 route des Vercheres | maison | 178 m² | 4 | 385 m² | 135 000 € | 758 | mai 2021 |
| 45 route du Velair | maison | 118 m² | 4 | 82 m² | 231 570 € | 1 962 | avril 2021 |
| 10 Les Hôtelleries | maison | 136 m² | 4 | 1 976 m² | 392 000 € | 2 882 | avril 2021 |
| 37 route du Velair | maison | 81 m² | 3 | 166 m² | 40 500 € | 500 | mars 2021 |
| 5297 Le Bourg | maison | 86 m² | 4 | 150 m² | 89 500 € | 1 041 | mars 2021 |
Autour de Courzieu
Courzieu est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 119 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 20 km, Forez à 27 km, monts du Beaujolais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Courzieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Courzieu touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bessenay 1 997 €/m² 3,3 km
- Brussieu 2 919 €/m² 3,8 km
- Chevinay 3 173 €/m² 4,2 km
- Montromant 1 454 €/m² 4,4 km
- Yzeron 2 704 €/m² 4,6 km
- Vaugneray 3 211 €/m² 6,5 km
- Saint-Genis-l'Argentière 1 933 €/m² 6,9 km
- Pollionnay 3 647 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courzieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-la-Palud 3 300 €/m² 5,6 km, 2 616 hab.
- Sourcieux-les-Mines 3 222 €/m² 7,6 km, 2 100 hab.
- Sain-Bel 1 852 €/m² 7,8 km, 2 566 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 7,8 km, 2 017 hab.
- Thurins 2 854 €/m² 8,3 km, 3 404 hab.
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 8,6 km, 6 472 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,4 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 7,6 km
- cols de Malval à 3,3 km, des Brosses à 4,5 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 5,0 km
- lacs du Ronzey à 4,1 km, de Thurins à 5,6 km
- montagne crêt d'Arjoux à 9,4 km
- rivières Conan à 4,9 km, Turdine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Courzieu ?
- jan 6,2 %
- fév 12,5 %
- mars 6,2 %
- avr 12,5 %
- mai 7,8 %
- juin 4,7 %
- juil 17,2 %
- août 6,2 %
- sept 9,4 %
- oct 6,2 %
- nov 4,7 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Courzieu ?
Les maisons vendues à Courzieu ont un terrain médian de 382 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 681 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 091 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 612 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.