Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Neuville (Puy-de-Dôme)

1 602€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 440 1 659 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Neuville

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Neuville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 820 m² de terrain

126 500 € à 200 000 €

médiane des comparables 174 500 €, soit 1 396 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Neuville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5053 Le Curien 124 m² 4 206 800 € mars 2022 1 668 €/m²
5231 La Pireyre 115 m² 4 335 900 € décembre 2024 2 798 €/m²
5006 Bourg de Neuville 140 m² 4 192 956 € juillet 2023 1 385 €/m²
5006 Bourg de Neuville 140 m² 4 169 000 € septembre 2021 1 404 €/m²
5095 Les Rôtisses 90 m² 4 33 400 € janvier 2023 373 €/m²
5126 Bourg de Neuville 100 m² 5 67 500 € février 2021 785 €/m²
5294 Le Curien 150 m² 6 180 000 € décembre 2021 1 396 €/m²
5005 Bourg de Neuville 165 m² 6 167 000 € août 2022 1 012 €/m²
5212 Le Curien 166 m² 8 266 000 € août 2022 1 602 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 440 €/m² et 1 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Neuville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5231 La Pireyre maison 115 m² 4 645 m² 335 900 € 2 921 décembre 2024
5006 Bourg de Neuville maison 140 m² 4 560 m² 192 956 € 1 378 juillet 2023
5095 Les Rôtisses maison 90 m² 4 440 m² 33 400 € 371 janvier 2023
5062 Le Bouys maison 60 m² 2 286 m² 86 400 € 1 440 septembre 2022
5212 Le Curien maison 166 m² 8 880 m² 266 000 € 1 602 août 2022
5005 Bourg de Neuville maison 165 m² 6 7 811 m² 167 000 € 1 012 août 2022
5278 Le Chemin maison 80 m² 4 1 333 m² 132 700 € 1 659 juillet 2022
5053 Le Curien maison 124 m² 4 1 060 m² 206 800 € 1 668 mars 2022
5294 Le Curien maison 150 m² 6 17 625 m² 180 000 € 1 200 décembre 2021
5006 Bourg de Neuville maison 140 m² 4 560 m² 169 000 € 1 207 septembre 2021
5033 La Pireyre maison 76 m² 3 821 m² 163 500 € 2 151 février 2021
5126 Bourg de Neuville maison 100 m² 5 187 m² 67 500 € 675 février 2021

Autour de Neuville

Neuville est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 15 km, Comté à 20 km, Limagne à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Neuville appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Neuville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sermentizon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Courpière 1 238 €/m² 7,7 km, 4 166 hab.
  • Peschadoires 1 308 €/m² 9,1 km, 2 104 hab.
  • Billom 1 215 €/m² 9,6 km, 4 805 hab.
  • Lezoux 2 110 €/m² 10,0 km, 6 528 hab.
  • Orléat 2 304 €/m² 12,2 km, 2 242 hab.
  • Vertaizon 2 100 €/m² 12,5 km, 3 527 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Miodet à 7,8 km, Couzon à 8,1 km
  • sites Natura 2000 Plaine des Varennes à 4,4 km, Puy de Pileyre-Turluron à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.