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Prix de l'immobilier à Noisy-le-Sec
3 407€/m² pour un appartement, prix médian des 204 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noisy-le-Sec
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 40 communes valorisées dans la Seine-Saint-Denis
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noisy-le-Sec est la 330e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noisy-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 boulevard Gambetta | 50 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2025 | 2 200 €/m² |
| 54 rue Saint Dénis | 50 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 3 000 €/m² |
| 48 rue Paul Vaillant Couturier | 50 m² | 3 | 210 000 € | août 2025 | 4 200 €/m² |
| 48 rue Paul Vaillant Couturier | 50 m² | 3 | 170 000 € | avril 2025 | 3 400 €/m² |
| 2 avenue Burger | 51 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 961 €/m² |
| 85 boulevard Michelet | 51 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 961 €/m² |
| 50 rue Paul Vaillant Couturier | 51 m² | 3 | 205 100 € | février 2025 | 4 022 €/m² |
| 45 rue Dombasle | 50 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2024 | 3 003 €/m² |
| 235 avenue de Rosny | 50 m² | 3 | 120 000 € | avril 2024 | 2 402 €/m² |
| 17 boulevard de la République | 50 m² | 3 | 168 000 € | mars 2024 | 3 363 €/m² |
| 25 boulevard Gambetta | 49 m² | 3 | 195 000 € | juin 2025 | 3 980 €/m² |
| 17 avenue Pierre Kerautret | 52 m² | 3 | 243 000 € | mai 2025 | 4 673 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 745 €/m² à 3 407 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 294 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 895 €/m² et 4 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noisy-le-Sec, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 392 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 578 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noisy-le-Sec, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Noisy-le-Sec
- Combien coûte le mètre carré à Noisy-le-Sec ?
- Le prix médian à Noisy-le-Sec est de 3 407 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 204 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 895 €/m² et 4 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Noisy-le-Sec ?
- le Trou Morin, à 4 078 €/m². Le moins cher est le Goulet, à 3 602 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Noisy-le-Sec ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Noisy-le-Sec ?
- Les maisons vendues à Noisy-le-Sec ont un terrain médian de 257 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 393 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Noisy-le-Sec
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : le Trou Morin à 4 078 €/m², le Goulet à 3 602 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Monteux 3 755 €/m² 466 ventes, 32 % de maisons
- le Goulet 3 602 €/m² 292 ventes, 33 % de maisons
- la Madeleine 3 797 €/m² 265 ventes, 11 % de maisons
- le Trou Morin 4 078 €/m² 142 ventes, 46 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Noisy-le-Sec porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Folie (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section P 5 709 €/m² 30 ventes
- section Q 5 572 €/m² 52 ventes
- section H 4 824 €/m² 16 ventes
- section AS 4 812 €/m² 30 ventes
- section BD 4 655 €/m² 30 ventes
- section BE 4 521 €/m² 42 ventes
- section AQ 4 317 €/m² 8 ventes
- section AZ 4 287 €/m² 34 ventes
- section A 4 274 €/m² 20 ventes
- section AV 4 254 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 18 y sont recensées à Noisy-le-Sec, 5 ont pu être situées, et 1 169 ventes sur 1 591 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 591 retenues à Noisy-le-Sec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue de Brément | appartement | 57 m² | 2 | 121 170 € | 2 126 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Pierre Kerautret | appartement | 64 m² | 3 | 348 000 € | 5 438 | décembre 2025 | |
| 90 avenue Marceau | maison | 66 m² | 3 | 154 m² | 428 000 € | 6 485 | décembre 2025 |
| 63 boulevard de la Boissière | appartement | 40 m² | 2 | 189 050 € | 4 726 | décembre 2025 | |
| 13 boulevard Gambetta | appartement | 48 m² | 3 | 189 500 € | 3 948 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Pierre Kerautret | appartement | 30 m² | 2 | 155 500 € | 5 183 | décembre 2025 | |
| 95 boulevard de la Boissière | appartement | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 58 rue du Progrès | appartement | 42 m² | 2 | 152 409 € | 3 629 | décembre 2025 | |
| 7 rue Lucie Aubrac | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 79 boulevard Gambetta | appartement | 60 m² | 2 | 200 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 20 rue Parmentier | maison | 141 m² | 6 | 324 m² | 365 000 € | 2 589 | décembre 2025 |
| 74 avenue Galliéni | appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Processions | maison | 99 m² | 4 | 263 m² | 360 000 € | 3 636 | décembre 2025 |
| 9 avenue Pierre Kerautret | maison | 79 m² | 2 | 17 m² | 407 000 € | 5 152 | décembre 2025 |
| 32 rue Carnot | appartement | 47 m² | 2 | 159 500 € | 3 394 | décembre 2025 | |
| 7 place Jeanne d'Arc | appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 | décembre 2025 | |
| 59 avenue de Strasbourg | appartement | 22 m² | 1 | 104 500 € | 4 750 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Fraternité | maison | 80 m² | 4 | 223 m² | 370 000 € | 4 625 | décembre 2025 |
| 20 rue de Chaâlons | maison | 84 m² | 5 | 205 m² | 624 000 € | 7 429 | décembre 2025 |
| 7 rue Eugène Durin | appartement | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 | décembre 2025 | |
| 43 avenue Galliéni | appartement | 30 m² | 2 | 126 200 € | 4 207 | décembre 2025 | |
| 37 rue des Bergeries | appartement | 59 m² | 3 | 210 000 € | 3 559 | décembre 2025 | |
| 2 boulevard Gambetta | appartement | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 | décembre 2025 | |
| 27 rue Jules Auffret | appartement | 28 m² | 1 | 152 000 € | 5 429 | décembre 2025 | |
| 50 rue Federico Garcia Lorca | maison | 86 m² | 4 | 249 750 € | 2 904 | décembre 2025 | |
| 5 chemin de Montreuil à Claye | appartement | 76 m² | 4 | 290 000 € | 3 816 | décembre 2025 | |
| 184 rue Denfert-Rochereau | appartement | 44 m² | 2 | 165 750 € | 3 767 | décembre 2025 | |
| 23 rue de Romainville | maison | 55 m² | 4 | 327 500 € | 5 955 | décembre 2025 | |
| 55 avenue Galliéni | appartement | 63 m² | 4 | 190 050 € | 3 017 | décembre 2025 | |
| 78 rue Saint Dénis | appartement | 32 m² | 2 | 85 000 € | 2 656 | novembre 2025 | |
| 5 rue Baudin | maison | 98 m² | 3 | 467 m² | 340 000 € | 3 469 | novembre 2025 |
| 9 rue Anatole France | maison | 36 m² | 3 | 240 m² | 100 000 € | 2 778 | novembre 2025 |
| 184 rue des Guillaumes | maison | 62 m² | 3 | 148 m² | 370 000 € | 5 968 | novembre 2025 |
| 108 bis rue Jean Jaurès | appartement | 69 m² | 3 | 216 500 € | 3 138 | novembre 2025 | |
| 105 avenue d'Alsace Lorraine | appartement | 41 m² | 2 | 173 000 € | 4 220 | novembre 2025 | |
| 86 ruelle de la Boissiere | appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 | novembre 2025 | |
| 21 voie Communale Passage Francois Cochu | appartement | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 | novembre 2025 | |
| 14 rue Jean Jaurès | appartement | 77 m² | 4 | 173 000 € | 2 247 | novembre 2025 | |
| 25 boulevard Gambetta | appartement | 36 m² | 2 | 110 000 € | 3 056 | novembre 2025 | |
| 15 rue Henry Espaullard | maison | 65 m² | 4 | 250 m² | 260 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 11 avenue Galliéni | appartement | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 84 quater rue Jean Jaurès | appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 | novembre 2025 | |
| 45 avenue Victor Hugo | maison | 137 m² | 6 | 137 m² | 350 000 € | 2 555 | novembre 2025 |
| 80 boulevard Roger Salengro | appartement | 66 m² | 3 | 228 898 € | 3 468 | novembre 2025 | |
| 79 avenue de Rosny | appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 | novembre 2025 | |
| 30 avenue Galliéni | appartement | 75 m² | 3 | 182 000 € | 2 427 | novembre 2025 | |
| 53 rue Anatole France | appartement | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 | novembre 2025 | |
| 1 rue Mireille Darc | appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 | octobre 2025 | |
| 108 boulevard Roger Salengro | maison | 86 m² | 5 | 353 000 € | 4 105 | octobre 2025 | |
| 13 avenue Pierre Kerautret | appartement | 36 m² | 2 | 176 000 € | 4 889 | octobre 2025 | |
| 28 boulevard de la République | maison | 55 m² | 2 | 400 000 € | 7 273 | octobre 2025 | |
| 17 rue Alexandre Ribot | maison | 47 m² | 3 | 222 m² | 215 450 € | 4 584 | octobre 2025 |
| 26 boulevard Gambetta | appartement | 43 m² | 2 | 213 165 € | 4 957 | octobre 2025 | |
| 2 rue Mireille Darc | appartement | 61 m² | 3 | 236 700 € | 3 880 | octobre 2025 | |
| 24 rue du Parc | maison | 116 m² | 5 | 323 m² | 540 800 € | 4 662 | octobre 2025 |
| 32 rue Carnot | appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 | octobre 2025 | |
| 8 rue Alexandre Ribot | maison | 77 m² | 5 | 206 m² | 456 000 € | 5 922 | octobre 2025 |
| 29 avenue Galliéni | appartement | 39 m² | 2 | 149 000 € | 3 821 | octobre 2025 | |
| 169 ter rue Anatole France | appartement | 75 m² | 3 | 423 000 € | 5 640 | octobre 2025 | |
| 39 rue Anatole France | appartement | 104 m² | 4 | 285 000 € | 2 740 | octobre 2025 | |
| 39 rue Anatole France | appartement | 104 m² | 4 | 302 000 € | 2 904 | octobre 2025 | |
| 32 avenue de Bir-Hakeim | maison | 131 m² | 4 | 255 m² | 405 000 € | 3 092 | octobre 2025 |
| 69 rue Anatole France | maison | 62 m² | 3 | 181 m² | 299 450 € | 4 830 | octobre 2025 |
| 9 allée de la Concorde | maison | 86 m² | 3 | 219 m² | 378 640 € | 4 403 | octobre 2025 |
| 24 avenue Victor Hugo | appartement | 72 m² | 3 | 298 000 € | 4 139 | octobre 2025 | |
| 89 rue de la Fontaine | appartement | 34 m² | 1 | 157 000 € | 4 618 | octobre 2025 | |
| 12 avenue de Bobigny | maison | 106 m² | 6 | 185 m² | 419 000 € | 3 953 | octobre 2025 |
| 49 rue Henri Barbusse | appartement | 77 m² | 3 | 285 800 € | 3 712 | octobre 2025 | |
| 2 avenue Marceau | appartement | 44 m² | 3 | 130 000 € | 2 955 | octobre 2025 | |
| 30 avenue de Verdun | appartement | 39 m² | 2 | 175 000 € | 4 487 | octobre 2025 | |
| 51 boulevard Gambetta | appartement | 32 m² | 2 | 124 000 € | 3 875 | octobre 2025 | |
| 9 allée d'Avricourt | maison | 91 m² | 4 | 177 m² | 285 000 € | 3 132 | octobre 2025 |
| 2 avenue Burger | appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 | octobre 2025 | |
| 4 rue de la Chasse | appartement | 70 m² | 3 | 260 000 € | 3 714 | octobre 2025 | |
| 55 rue Carnot | appartement | 30 m² | 2 | 90 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 81 boulevard Michelet | appartement | 43 m² | 2 | 137 000 € | 3 186 | septembre 2025 | |
| 65 boulevard de la Boissière | appartement | 36 m² | 2 | 206 500 € | 5 736 | septembre 2025 | |
| 47 rue de Merlan | maison | 41 m² | 2 | 57 m² | 270 000 € | 6 585 | septembre 2025 |
| 70 boulevard Gambetta | appartement | 29 m² | 2 | 120 000 € | 4 138 | septembre 2025 | |
| 37 rue des Bergeries | appartement | 40 m² | 2 | 158 000 € | 3 950 | septembre 2025 |
Autour de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec est dans la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Noisy-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Noisy-le-Sec touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Romainville 5 336 €/m² 1,6 km
- Bobigny 3 377 €/m² 2,0 km
- Bondy 2 867 €/m² 2,4 km
- Rosny-sous-Bois 3 750 €/m² 2,9 km
- Montreuil 6 016 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noisy-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Lilas 6 571 €/m² 2,9 km, 23 843 hab.
- Bagnolet 5 246 €/m² 3,6 km, 43 086 hab.
- Pantin 5 912 €/m² 3,7 km, 61 929 hab.
- Villemomble 3 506 €/m² 3,7 km, 29 795 hab.
- Drancy 3 235 €/m² 3,8 km, 72 390 hab.
- Les Pavillons-sous-Bois 2 996 €/m² 3,9 km, 25 804 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 11 km
- forêts bois de Vincennes à 7,3 km, de Bondy à 8,0 km
- lacs du parc de Bercy à 8,4 km, des Chanteraines à 12 km
- lacs de barrage eaux de Belleville à 5,4 km, lac des Minimes à 6,2 km
- plateaux Avron à 2,5 km, d'Avron à 4,4 km
- rivière Croult à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Noisy-le-Sec ?
- jan 6,5 %
- fév 6,9 %
- mars 10,0 %
- avr 6,8 %
- mai 6,9 %
- juin 8,3 %
- juil 12,8 %
- août 7,0 %
- sept 10,1 %
- oct 9,5 %
- nov 6,7 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Noisy-le-Sec ?
Les maisons vendues à Noisy-le-Sec ont un terrain médian de 257 m², mesuré sur 443 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 393 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 947 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 745 €/m² | 258 | 5 053 €/m² | 124 |
| 2022 | 3 666 €/m² | 275 | 4 938 €/m² | 105 |
| 2023 | 3 497 €/m² | 194 | 4 530 €/m² | 99 |
| 2024 | 3 404 €/m² | 168 | 4 023 €/m² | 68 |
| 2025 | 3 407 €/m² | 204 | 4 423 €/m² | 96 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.