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Prix de l'immobilier à Oinville-sous-Auneau
2 161€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oinville-sous-Auneau
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oinville-sous-Auneau est la 1180e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oinville-sous-Auneau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Harres | 120 m² | 4 | 192 000 € | juillet 2024 | 1 521 €/m² |
| 4 rue des Harres | 120 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2024 | 886 €/m² |
| 1 rue de la Planche | 126 m² | 4 | 257 950 € | juin 2025 | 2 048 €/m² |
| 4 route du Château d'Eau | 111 m² | 6 | 245 000 € | novembre 2025 | 2 207 €/m² |
| 6 vieille Rue | 128 m² | 6 | 290 033 € | mars 2022 | 2 228 €/m² |
| 7 rue des Prunus | 96 m² | 5 | 248 800 € | juin 2024 | 2 469 €/m² |
| 4 vieille Rue | 100 m² | 5 | 238 000 € | septembre 2021 | 2 221 €/m² |
| 4 rue des Prés Poissac | 100 m² | 5 | 251 770 € | mars 2021 | 2 348 €/m² |
| 17 rue des Prunus | 133 m² | 6 | 329 000 € | décembre 2021 | 2 308 €/m² |
| 7 bis rue des Prunus | 131 m² | 7 | 277 000 € | octobre 2025 | 2 114 €/m² |
| 38 rue des Prunus | 134 m² | 6 | 301 850 € | octobre 2021 | 2 102 €/m² |
| 22 rue des Bois | 88 m² | 5 | 225 500 € | juillet 2025 | 2 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 047 €/m² et 2 245 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oinville-sous-Auneau, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 474 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 161 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Oinville-sous-Auneau
- Combien coûte le mètre carré à Oinville-sous-Auneau ?
- Le prix médian à Oinville-sous-Auneau est de 2 161 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 047 €/m² et 2 245 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oinville-sous-Auneau ?
- Les maisons vendues à Oinville-sous-Auneau ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Oinville-sous-Auneau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route du Château d'Eau | maison | 111 m² | 6 | 934 m² | 245 000 € | 2 207 | novembre 2025 |
| 7 bis rue des Prunus | maison | 131 m² | 7 | 821 m² | 277 000 € | 2 115 | octobre 2025 |
| 4 bis rue des Jonquilles | maison | 145 m² | 7 | 865 m² | 285 000 € | 1 966 | juillet 2025 |
| 22 rue des Bois | maison | 88 m² | 5 | 968 m² | 225 500 € | 2 563 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Planche | maison | 126 m² | 4 | 578 m² | 257 950 € | 2 047 | juin 2025 |
| 18 rue des Bois | maison | 94 m² | 4 | 917 m² | 211 000 € | 2 245 | mars 2025 |
| 7 rue du Buisson | maison | 62 m² | 4 | 552 m² | 161 800 € | 2 610 | décembre 2024 |
| 2 rue du Gué | maison | 76 m² | 2 | 920 m² | 290 000 € | 3 816 | août 2024 |
| 4 rue des Harres | maison | 120 m² | 4 | 2 225 m² | 192 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 7 rue des Prunus | maison | 96 m² | 5 | 792 m² | 248 800 € | 2 592 | juin 2024 |
| 4 rue des Bois | maison | 72 m² | 4 | 780 m² | 140 000 € | 1 944 | mai 2024 |
| 4 rue des Harres | maison | 120 m² | 4 | 2 225 m² | 112 000 € | 933 | janvier 2024 |
| 2 bis rue de la Pyramide | maison | 100 m² | 6 | 679 m² | 247 350 € | 2 474 | juillet 2022 |
| 6 vieille Rue | maison | 128 m² | 6 | 807 m² | 290 033 € | 2 266 | mars 2022 |
| 17 rue des Prunus | maison | 133 m² | 6 | 664 m² | 329 000 € | 2 474 | décembre 2021 |
| 2 rue des Bois | maison | 185 m² | 7 | 732 m² | 260 000 € | 1 405 | octobre 2021 |
| 38 rue des Prunus | maison | 134 m² | 6 | 773 m² | 301 850 € | 2 253 | octobre 2021 |
| 4 vieille Rue | maison | 100 m² | 5 | 798 m² | 238 000 € | 2 380 | septembre 2021 |
| 2 rue des Acacias | maison | 65 m² | 3 | 613 m² | 185 700 € | 2 857 | septembre 2021 |
| 2 ter rue du Gué | maison | 160 m² | 5 | 726 m² | 262 000 € | 1 638 | septembre 2021 |
| 4 rue des Prés Poissac | maison | 100 m² | 5 | 1 069 m² | 251 770 € | 2 518 | mars 2021 |
| 22 rue des Acacias | maison | 186 m² | 5 | 709 m² | 257 400 € | 1 384 | février 2021 |
Autour de Oinville-sous-Auneau
Oinville-sous-Auneau est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 16 km, bassin parisien à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Oinville-sous-Auneau appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Oinville-sous-Auneau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Gué-de-Longroi 2 301 €/m² 2,4 km
- Umpeau 2 280 €/m² 3,2 km
- Béville-le-Comte 2 233 €/m² 3,7 km
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 1 932 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Levainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oinville-sous-Auneau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gallardon 1 846 €/m² 7,4 km, 3 530 hab.
- Ablis Yvelines 2 570 €/m² 12,6 km, 3 913 hab.
- Épernon 2 659 €/m² 13,9 km, 5 715 hab.
- Champhol 2 426 €/m² 14,5 km, 3 643 hab.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 14,5 km, 2 115 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 15,3 km, 38 324 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Rémarde à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oinville-sous-Auneau ?
Les maisons vendues à Oinville-sous-Auneau ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 268 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 161 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.