Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Eure-et-Loir / Ollé

Prix de l'immobilier à Ollé

1 864€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 269 2 411 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ollé

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ollé est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ollé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 480 m² de terrain

139 000 € à 195 000 €

médiane des comparables 168 000 €, soit 1 679 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ollé, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 rue des Violettes 100 m² 3 139 500 € novembre 2022 1 392 €/m²
6 rue du Fournil 101 m² 3 100 000 € juillet 2022 982 €/m²
8 bis rue des Pêcheurs 101 m² 6 243 500 € décembre 2022 2 412 €/m²
28 rue des Pêcheurs 103 m² 6 179 000 € décembre 2021 1 870 €/m²
24 rue du Puits 118 m² 3 220 000 € août 2022 1 863 €/m²
17 rue des 2 Communes 80 m² 5 180 000 € juillet 2025 2 287 €/m²
9 rue de la Piaillerie 80 m² 3 101 500 € mai 2022 1 271 €/m²
19 rue de la Croix de Pierre 120 m² 6 186 100 € octobre 2024 1 590 €/m²
10 rue aux Juifs 74 m² 3 110 000 € octobre 2023 1 477 €/m²
15 rue des 2 Communes 75 m² 3 137 000 € novembre 2021 1 951 €/m²
7 rue des Pêcheurs 144 m² 5 236 000 € juin 2024 1 679 €/m²
2 rue du Puits 147 m² 5 130 000 € juin 2024 904 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 269 €/m² et 2 411 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ollé

Combien coûte le mètre carré à Ollé ?
Le prix médian à Ollé est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 269 €/m² et 2 411 €/m².
Combien vaut le terrain à Ollé ?
Les maisons vendues à Ollé ont un terrain médian de 1 341 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Ollé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue des 2 Communes maison 80 m² 5 1 734 m² 180 000 € 2 250 juillet 2025
7 rue de l'Église maison 145 m² 6 1 481 m² 255 000 € 1 759 février 2025
19 rue de la Croix de Pierre maison 120 m² 6 565 m² 186 100 € 1 551 octobre 2024
2 rue du Puits maison 147 m² 5 1 865 m² 130 000 € 884 juin 2024
7 rue des Pêcheurs maison 144 m² 5 918 m² 236 000 € 1 639 juin 2024
10 rue aux Juifs maison 74 m² 3 995 m² 110 000 € 1 486 octobre 2023
25 rue des Pêcheurs maison 151 m² 5 922 m² 250 000 € 1 656 août 2023
8 bis rue des Pêcheurs maison 101 m² 6 1 202 m² 243 500 € 2 411 décembre 2022
14 rue des Violettes maison 100 m² 3 2 577 m² 139 500 € 1 395 novembre 2022
1 rue du Soleil Levant maison 65 m² 2 1 004 m² 190 000 € 2 923 novembre 2022
24 rue du Puits maison 118 m² 3 2 065 m² 220 000 € 1 864 août 2022
6 rue du Fournil maison 101 m² 3 4 298 m² 100 000 € 990 juillet 2022
9 rue de la Piaillerie maison 80 m² 3 847 m² 101 500 € 1 269 mai 2022
46 rue des Pêcheurs maison 55 m² 2 2 862 m² 122 000 € 2 218 avril 2022
14 rue des Pêcheurs maison 180 m² 4 934 m² 276 500 € 1 536 décembre 2021
28 rue des Pêcheurs maison 103 m² 6 967 m² 179 000 € 1 738 décembre 2021
15 rue des 2 Communes maison 75 m² 3 4 480 m² 137 000 € 1 827 novembre 2021
6 rue des Pêcheurs maison 65 m² 3 1 557 m² 186 300 € 2 866 août 2021

Autour de Ollé

Ollé est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Ollé appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ollé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Orrouer, Chauffours, Cernay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ollé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Gâtine à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ollé ?

Les maisons vendues à Ollé ont un terrain médian de 1 341 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.