Prix de l'immobilier à Ougney
1 524€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ougney
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ougney est la 95e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ougney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Val de Vèze | 94 m² | 4 | 163 400 € | août 2021 | 2 234 €/m² |
| 2 route de Taxenne | 98 m² | 5 | 97 000 € | novembre 2023 | 862 €/m² |
| 7 route de Taxenne | 108 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2022 | 2 108 €/m² |
| 13 Le Val de Vèze | 88 m² | 5 | 160 000 € | juin 2023 | 1 537 €/m² |
| 1 Le Val de Vèze | 120 m² | 4 | 266 000 € | novembre 2025 | 2 196 €/m² |
| 13 grande Rue | 78 m² | 4 | 18 000 € | août 2023 | 244 €/m² |
| 1 rue du Barboux | 113 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 568 €/m² |
| 1 impasse sur le Moulin | 85 m² | 3 | 143 300 € | septembre 2022 | 1 680 €/m² |
| 8 rue du Barboux | 120 m² | 4 | 239 800 € | juillet 2023 | 1 656 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 86 m² | 5 | 96 000 € | octobre 2021 | 1 658 €/m² |
| 3 rue du Barboux | 80 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2024 | 969 €/m² |
| 3 route de Taxenne | 80 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 451 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 401 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ougney, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 648 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 593 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ougney
- Combien coûte le mètre carré à Ougney ?
- Le prix médian à Ougney est de 1 524 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 401 €/m² et 1 805 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ougney ?
- Les maisons vendues à Ougney ont un terrain médian de 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Ougney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Val de Vèze | maison | 120 m² | 4 | 1 098 m² | 266 000 € | 2 217 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 615 m² | 50 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 2 rue de la Ronce | maison | 42 m² | 3 | 388 m² | 64 000 € | 1 524 | juillet 2025 |
| 15 route de Taxenne | maison | 156 m² | 6 | 1 754 m² | 256 000 € | 1 641 | mai 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 105 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 17 Le Val de Vèze | maison | 158 m² | 5 | 999 m² | 221 350 € | 1 401 | mai 2025 |
| 7 rue des Jardins | maison | 133 m² | 3 | 1 180 m² | 240 000 € | 1 805 | avril 2025 |
| 2 Le Val de Vèze | maison | 69 m² | 2 | 899 m² | 244 500 € | 3 543 | décembre 2024 |
| 3 rue du Barboux | maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 | septembre 2024 | |
| 2 route de Taxenne | maison | 98 m² | 5 | 730 m² | 97 000 € | 990 | novembre 2023 |
| 3 route de Taxenne | maison | 80 m² | 5 | 1 791 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 310 m² | 18 000 € | 231 | août 2023 |
| 8 rue du Barboux | maison | 120 m² | 4 | 1 247 m² | 239 800 € | 1 998 | juillet 2023 |
| 2 rue du Barboux | maison | 71 m² | 3 | 292 m² | 127 000 € | 1 789 | juillet 2023 |
| 13 Le Val de Vèze | maison | 88 m² | 5 | 930 m² | 160 000 € | 1 818 | juin 2023 |
| 1 impasse sur le Moulin | maison | 85 m² | 3 | 1 170 m² | 143 300 € | 1 686 | septembre 2022 |
| 7 route de Taxenne | maison | 108 m² | 4 | 1 278 m² | 228 000 € | 2 111 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 145 m² | 8 | 1 270 m² | 221 400 € | 1 527 | juillet 2022 |
| 14 rue de l'École | maison | 120 m² | 5 | 410 m² | 121 000 € | 1 008 | janvier 2022 |
| 1 rue du Barboux | maison | 113 m² | 4 | 575 m² | 130 000 € | 1 150 | décembre 2021 |
| 8 Le Val de Vèze | maison | 73 m² | 3 | 1 003 m² | 240 000 € | 3 288 | novembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 86 m² | 5 | 60 m² | 96 000 € | 1 116 | octobre 2021 |
| 10 Le Val de Vèze | maison | 94 m² | 4 | 1 145 m² | 163 400 € | 1 738 | août 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 627 m² | 174 000 € | 967 | août 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 81 400 € | 1 163 | août 2021 |
| 18 rue du Barboux | maison | 114 m² | 6 | 170 000 € | 1 491 | juin 2021 |
Autour de Ougney
Ougney est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 53 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 6,9 km.
L'aire dont elle dépend
Ougney appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Ougney touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saligney, Taxenne, Bresilley (Haute-Saône), Gendrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ougney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 13,9 km, 5 133 hab.
- Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 17,4 km, 2 113 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 20,0 km, 7 581 hab.
- Franois Doubs 2 739 €/m² 20,1 km, 2 257 hab.
- Montferrand-le-Château Doubs 2 823 €/m² 20,3 km, 2 180 hab.
- Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 20,4 km, 2 195 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Rème à 1,6 km, d'Arne à 8,1 km
- rivière Résie à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ougney ?
Les maisons vendues à Ougney ont un terrain médian de 914 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 803 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 524 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.