Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Thervay

969€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 958 1 091 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Thervay

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thervay est la 117e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Thervay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

96 500 € à 114 500 €

médiane des comparables 101 000 €, soit 1 012 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Thervay, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue du Revêt 95 m² 4 171 000 € juin 2021 2 101 €/m²
39 rue de Malans 110 m² 4 120 000 € août 2023 1 147 €/m²
3 rue Basse 100 m² 5 89 000 € février 2022 705 €/m²
3 rue de la Creuse 98 m² 3 85 000 € août 2021 1 025 €/m²
6 chemin des Carrières 103 m² 5 155 500 € juillet 2021 1 479 €/m²
7 rue de la Creuse 82 m² 4 100 000 € août 2022 966 €/m²
5 route de Dijon 90 m² 3 105 000 € juin 2022 1 010 €/m²
14 place des Cygnes 90 m² 3 36 000 € mars 2022 492 €/m²
2 rue de la Chintre 132 m² 4 139 650 € juillet 2025 1 091 €/m²
1 rue des Aigeottes 120 m² 3 115 000 € octobre 2023 973 €/m²
27 rue des Aigeottes 75 m² 2 72 000 € février 2024 1 012 €/m²
27 rue des Aigeottes 75 m² 2 56 000 € juillet 2023 796 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 958 €/m² et 1 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Thervay

Combien coûte le mètre carré à Thervay ?
Le prix médian à Thervay est de 969 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 958 €/m² et 1 091 €/m².
Combien vaut le terrain à Thervay ?
Les maisons vendues à Thervay ont un terrain médian de 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Thervay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la Chintre maison 132 m² 4 691 m² 139 650 € 1 058 juillet 2025
27 rue des Aigeottes maison 75 m² 2 406 m² 72 000 € 960 février 2024
1 rue des Aigeottes maison 120 m² 3 542 m² 115 000 € 958 octobre 2023
39 rue de Malans maison 110 m² 4 244 m² 120 000 € 1 091 août 2023
27 rue des Aigeottes maison 75 m² 2 406 m² 56 000 € 747 juillet 2023
7 impasse du Moulin maison 57 m² 2 722 m² 135 000 € 2 368 juillet 2023
18 rue Basse maison 227 m² 6 796 m² 220 000 € 969 juillet 2023
7 rue de la Creuse maison 82 m² 4 4 558 m² 100 000 € 1 220 août 2022
5 route de Dijon maison 90 m² 3 1 951 m² 105 000 € 1 167 juin 2022
14 place des Cygnes maison 90 m² 3 256 m² 36 000 € 400 mars 2022
3 rue Basse maison 100 m² 5 4 026 m² 89 000 € 890 février 2022
3 rue de la Creuse maison 98 m² 3 482 m² 85 000 € 867 août 2021
6 chemin des Carrières maison 103 m² 5 2 204 m² 155 500 € 1 510 juillet 2021
5 rue du Revêt maison 95 m² 4 453 m² 171 000 € 1 800 juin 2021
31 rue de Malans maison 197 m² 6 655 m² 136 500 € 693 juin 2021

Autour de Thervay

Thervay est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 50 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 4,2 km.

L'aire dont elle dépend

Thervay appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Thervay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Ougney 1 524 €/m² 3,6 km

Voisines sans prix publiable : Saligney, Bresilley (Haute-Saône), Brans, Serre-les-Moulières, Malans (Haute-Saône), Dammartin-Marpain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thervay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 16,5 km, 7 581 hab.
  • Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 17,0 km, 5 133 hab.
  • Dole 1 667 €/m² 20,0 km, 23 840 hab.
  • Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 20,9 km, 2 113 hab.
  • Foucherans 2 096 €/m² 21,4 km, 2 284 hab.
  • Gray Haute-Saône 1 160 €/m² 21,5 km, 5 365 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Rème à 2,1 km, de la Serre à 5,5 km
  • rivière Résie à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Thervay ?

Les maisons vendues à Thervay ont un terrain médian de 655 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.