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Prix de l'immobilier à Paulx
2 231€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paulx
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paulx est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Paulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 bis rue du Marché Neuf | 91 m² | 4 | 227 970 € | juillet 2025 | 2 505 €/m² |
| 1 La Reaute | 94 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 340 €/m² |
| 16 rue de la Grassinière | 89 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 2 225 €/m² |
| 7 rue Petit Bellevue | 85 m² | 4 | 203 290 € | décembre 2025 | 2 392 €/m² |
| 5 bis rue du Marché Neuf | 85 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 588 €/m² |
| 8 La Pateliere | 92 m² | 4 | 176 000 € | novembre 2023 | 2 105 €/m² |
| 5 Les Églantiers | 95 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2024 | 2 845 €/m² |
| 4 rue de l'Ebergement | 90 m² | 4 | 185 000 € | mars 2021 | 2 247 €/m² |
| 2 rue de l'Ancienne Poste | 83 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 530 €/m² |
| 5 rue Domaine de l'Allée Cavalie | 89 m² | 4 | 319 440 € | janvier 2021 | 3 923 €/m² |
| 5 bis place de l'Église | 95 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2022 | 1 874 €/m² |
| 8 rue Petit Bellevue | 88 m² | 5 | 168 000 € | septembre 2025 | 1 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 041 €/m² à 2 231 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 716 €/m² et 2 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paulx, une maison de moins de 70 m² se vend 2 455 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 727 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paulx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Paulx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Ebergement | maison | 73 m² | 3 | 372 m² | 113 000 € | 1 548 | décembre 2025 |
| 7 rue Petit Bellevue | maison | 85 m² | 4 | 938 m² | 203 290 € | 2 392 | décembre 2025 |
| 33 bis rue des Babinières | maison | 78 m² | 3 | 521 m² | 193 400 € | 2 479 | novembre 2025 |
| 3 rue Trait Union | maison | 101 m² | 3 | 561 m² | 175 000 € | 1 733 | novembre 2025 |
| 5 bis rue du Marché Neuf | maison | 85 m² | 4 | 595 m² | 220 000 € | 2 588 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Ancienne Poste | maison | 83 m² | 4 | 1 033 m² | 210 000 € | 2 530 | novembre 2025 |
| 8 rue Petit Bellevue | maison | 88 m² | 5 | 879 m² | 168 000 € | 1 909 | septembre 2025 |
| 3 La Thibaudiere | maison | 76 m² | 1 976 m² | 90 000 € | 1 184 | septembre 2025 | |
| 11 bis Bellevue | maison | 61 m² | 3 | 156 500 € | 2 566 | septembre 2025 | |
| 5282 La Valtiere | maison | 103 m² | 4 | 2 356 m² | 160 000 € | 1 553 | août 2025 |
| 1 Sainte Marie | maison | 169 m² | 6 | 2 536 m² | 242 000 € | 1 432 | août 2025 |
| 6 rue Belle Fontaine | maison | 125 m² | 5 | 687 m² | 284 500 € | 2 276 | août 2025 |
| 7 Lillaire | maison | 82 m² | 2 | 1 461 m² | 170 000 € | 2 073 | août 2025 |
| 9 bis rue du Marché Neuf | maison | 91 m² | 4 | 582 m² | 227 970 € | 2 505 | juillet 2025 |
| 18 La Reaute | maison | 77 m² | 3 | 968 m² | 235 000 € | 3 052 | juillet 2025 |
| 1 La Reaute | maison | 94 m² | 4 | 754 m² | 220 000 € | 2 340 | juin 2025 |
| 10 La Reaute | maison | 59 m² | 3 | 931 m² | 169 500 € | 2 873 | juin 2025 |
| 5 bis La Chapelle | maison | 102 m² | 4 | 857 m² | 175 000 € | 1 716 | mai 2025 |
| 1 La Casse | maison | 44 m² | 3 | 1 065 m² | 160 000 € | 3 636 | mars 2025 |
| 16 Les Brosses | maison | 118 m² | 3 | 1 759 m² | 258 000 € | 2 186 | février 2025 |
| 4 rue Trait Union | maison | 120 m² | 5 | 225 m² | 155 800 € | 1 298 | janvier 2025 |
| 39 rue Belle Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 362 m² | 139 000 € | 1 738 | janvier 2025 |
| 5 La Roustiere | maison | 68 m² | 2 | 306 m² | 127 000 € | 1 868 | novembre 2024 |
| 21 rue du Marché Neuf | maison | 80 m² | 3 | 602 m² | 188 000 € | 2 350 | novembre 2024 |
| 17 La Charouillere | maison | 190 m² | 6 | 1 387 m² | 315 000 € | 1 658 | septembre 2024 |
| 3 Grand Rue | maison | 240 m² | 9 | 233 m² | 93 956 € | 391 | juillet 2024 |
| 32 rue de l'Ebergement | maison | 106 m² | 5 | 900 m² | 210 000 € | 1 981 | juillet 2024 |
| 5 Les Églantiers | maison | 95 m² | 4 | 975 m² | 240 000 € | 2 526 | juillet 2024 |
| 1 bis La Petite Blanchetiere | maison | 71 m² | 2 | 372 m² | 180 000 € | 2 535 | juin 2024 |
| 35 rue Belle Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 600 m² | 223 500 € | 2 235 | juin 2024 |
| 18 La Pintiere | maison | 70 m² | 4 | 1 382 m² | 185 000 € | 2 643 | mai 2024 |
| 15 hameau des Genêts | maison | 100 m² | 4 | 173 500 € | 1 735 | avril 2024 | |
| 2 bis rue de la Grassinière | maison | 80 m² | 5 | 169 m² | 121 900 € | 1 524 | avril 2024 |
| 2 La Grande Blanchetiere | maison | 43 m² | 2 | 881 m² | 106 000 € | 2 465 | avril 2024 |
| 6 La Pateliere | maison | 96 m² | 5 | 342 m² | 129 015 € | 1 344 | janvier 2024 |
| 3 Les Epronnieres | maison | 75 m² | 2 | 5 908 m² | 150 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 8 La Pateliere | maison | 92 m² | 4 | 986 m² | 176 000 € | 1 913 | novembre 2023 |
| 31 rue de l'Ebergement | maison | 66 m² | 2 | 492 m² | 130 000 € | 1 970 | octobre 2023 |
| 11 Lillaire | maison | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 | septembre 2023 | |
| 18 Bellevue | maison | 45 m² | 3 | 748 m² | 110 000 € | 2 444 | juin 2023 |
| 16 rue de la Grassinière | maison | 89 m² | 4 | 1 036 m² | 180 000 € | 2 022 | juin 2023 |
| 9 rue Saint Filibert | maison | 84 m² | 5 | 1 019 m² | 202 500 € | 2 411 | juin 2023 |
| 9 rue de la Garnache | maison | 160 m² | 5 | 1 283 m² | 325 500 € | 2 034 | mai 2023 |
| 4 ter La Catroussiere | maison | 86 m² | 3 | 2 906 m² | 220 000 € | 2 558 | mai 2023 |
| 15 Les Brosses | maison | 87 m² | 3 | 926 m² | 128 100 € | 1 472 | mai 2023 |
| 4 La Haute Folie | maison | 100 m² | 5 | 1 899 m² | 270 380 € | 2 704 | mars 2023 |
| 4 bis rue Trait Union | maison | 134 m² | 3 | 213 m² | 250 500 € | 1 869 | mars 2023 |
| 4 rue du Pavillon | maison | 115 m² | 4 | 268 m² | 188 000 € | 1 635 | mars 2023 |
| 9 rue Belle Fontaine | maison | 94 m² | 5 | 1 100 m² | 214 280 € | 2 280 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Garnache | maison | 130 m² | 6 | 479 m² | 161 500 € | 1 242 | décembre 2022 |
| 29 rue de la Grassinière | maison | 80 m² | 3 | 245 m² | 165 000 € | 2 063 | août 2022 |
| 19 rue du Marché Neuf | maison | 69 m² | 4 | 315 m² | 207 200 € | 3 003 | août 2022 |
| 31 rue Belle Fontaine | maison | 155 m² | 4 | 401 m² | 275 000 € | 1 774 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Garnache | maison | 73 m² | 3 | 330 m² | 192 000 € | 2 630 | juillet 2022 |
| 9 rue de l'Ebergement | maison | 50 m² | 2 | 342 m² | 172 000 € | 3 440 | juillet 2022 |
| 6 bis rue Belle Fontaine | maison | 87 m² | 3 | 531 m² | 228 000 € | 2 621 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Grassinière | maison | 160 m² | 7 | 349 m² | 268 900 € | 1 681 | juillet 2022 |
| 1 La Minoterie | maison | 120 m² | 6 | 438 m² | 201 000 € | 1 675 | juillet 2022 |
| 18 Bellevue | maison | 45 m² | 3 | 748 m² | 78 200 € | 1 738 | juin 2022 |
| 2 La Valtiere | maison | 124 m² | 6 | 2 452 m² | 275 000 € | 2 218 | mars 2022 |
| 2 place Saint-Jean | maison | 145 m² | 5 | 446 m² | 276 100 € | 1 904 | mars 2022 |
| 1 La Thibaudiere | maison | 62 m² | 1 | 749 m² | 128 500 € | 2 073 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Grassinière | maison | 47 m² | 2 | 102 m² | 101 000 € | 2 149 | janvier 2022 |
| 5 bis place de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 319 m² | 165 000 € | 1 737 | janvier 2022 |
| 5445 La Martiniere | maison | 130 m² | 6 | 987 m² | 315 000 € | 2 423 | janvier 2022 |
| 2 rue du Terrain des Sports | maison | 97 m² | 4 | 769 m² | 220 000 € | 2 268 | décembre 2021 |
| 13 Les 5 Routes | maison | 138 m² | 5 | 1 430 m² | 210 000 € | 1 522 | décembre 2021 |
| 3 La Martiniere | maison | 170 m² | 4 | 854 m² | 145 000 € | 853 | décembre 2021 |
| 26 rue de l'Ebergement | maison | 108 m² | 4 | 598 m² | 192 600 € | 1 783 | octobre 2021 |
| 1 La Bourriere | maison | 65 m² | 4 | 221 000 € | 3 400 | octobre 2021 | |
| 10 La Pateliere | maison | 111 m² | 6 | 226 m² | 229 900 € | 2 071 | septembre 2021 |
| 11 rue du Pavillon | maison | 85 m² | 5 | 699 m² | 187 000 € | 2 200 | août 2021 |
| 14 rue de la Catroussière | maison | 127 m² | 5 | 1 548 m² | 243 000 € | 1 913 | juillet 2021 |
| 14 Les Brosses | maison | 100 m² | 4 | 840 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 6 ter rue de la Grassinière | maison | 147 m² | 5 | 3 005 m² | 300 000 € | 2 041 | juin 2021 |
| 5 place de l'Église | maison | 186 m² | 6 | 88 m² | 107 000 € | 575 | mai 2021 |
| 5 La Chapelle | maison | 72 m² | 3 | 1 009 m² | 140 000 € | 1 944 | mai 2021 |
| 27 rue Belle Fontaine | maison | 105 m² | 5 | 536 m² | 160 000 € | 1 524 | mai 2021 |
| 15 rue du Marché Neuf | maison | 77 m² | 4 | 441 m² | 160 000 € | 2 078 | mai 2021 |
| 4 rue de l'Ebergement | maison | 90 m² | 4 | 1 012 m² | 185 000 € | 2 056 | mars 2021 |
Autour de Paulx
Paulx est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Paulx appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Paulx touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Machecoul-Saint-Même 2 536 €/m² 5,2 km
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte 1 621 €/m² 5,3 km
- La Marne 2 259 €/m² 5,4 km
- La Garnache Vendée 2 253 €/m² 7,8 km
- Bois-de-Céné Vendée 2 506 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Froidfond Vendée 1 928 €/m² 9,3 km, 2 208 hab.
- La Limouzinière 2 246 €/m² 11,5 km, 2 459 hab.
- Saint-Lumine-de-Coutais 2 278 €/m² 11,7 km, 2 396 hab.
- Villeneuve-en-Retz 2 238 €/m² 12,2 km, 5 120 hab.
- Saint-Mars-de-Coutais 2 684 €/m² 13,3 km, 2 698 hab.
- Corcoué-sur-Logne 2 321 €/m² 13,7 km, 3 265 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de la Boutinardière.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Machecoul à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Paulx ?
- jan 11,0 %
- fév 1,2 %
- mars 9,8 %
- avr 3,7 %
- mai 11,0 %
- juin 11,0 %
- juil 15,9 %
- août 8,5 %
- sept 7,3 %
- oct 3,7 %
- nov 8,5 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 041 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 068 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 028 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 981 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 231 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.