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Prix de l'immobilier à La Marne (Loire-Atlantique)
2 259€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Marne est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Marne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Tilleuls | 89 m² | 4 | 225 000 € | août 2025 | 2 528 €/m² |
| 7 rue de Bel-Air | 92 m² | 4 | 168 000 € | mai 2025 | 1 826 €/m² |
| 2 rue des Charmes | 92 m² | 4 | 90 000 € | février 2025 | 978 €/m² |
| 4 rue de la Brosse | 92 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 569 €/m² |
| 22 rue des Frênes | 90 m² | 4 | 290 000 € | juin 2022 | 3 205 €/m² |
| 24 La Rivière | 90 m² | 4 | 190 315 € | mai 2022 | 2 103 €/m² |
| 19 bis rue du Tenu | 88 m² | 4 | 278 500 € | mars 2023 | 3 023 €/m² |
| 8 rue Résidence du Tenu | 93 m² | 4 | 122 000 € | novembre 2023 | 1 253 €/m² |
| 24 rue des Saules | 86 m² | 4 | 250 150 € | avril 2023 | 2 778 €/m² |
| 7 rue Résidence du Tenu | 93 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 284 €/m² |
| 6 rue des Tilleuls | 85 m² | 4 | 253 000 € | septembre 2023 | 2 843 €/m² |
| 7 rue des Grandes Vignes | 88 m² | 4 | 254 400 € | août 2021 | 2 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,8 % entre 2021 et 2022, passant de 2 209 €/m² à 2 271 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 528 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Marne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 519 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 946 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Marne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à La Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Fosses | maison | 66 m² | 4 | 273 m² | 120 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 420 m² | 225 000 € | 2 528 | août 2025 |
| 32 La Rivière | maison | 61 m² | 3 | 5 474 m² | 150 000 € | 2 459 | juin 2025 |
| 8 rue de l'Ormeau | maison | 71 m² | 3 | 450 m² | 207 100 € | 2 917 | juin 2025 |
| 2 ter rue des Filées | maison | 96 m² | 3 | 400 m² | 212 000 € | 2 208 | mai 2025 |
| 7 rue de Bel-Air | maison | 92 m² | 4 | 847 m² | 168 000 € | 1 826 | mai 2025 |
| 10 rue de Bel-Air | maison | 137 m² | 4 | 920 m² | 316 500 € | 2 310 | mars 2025 |
| 5 La Chollerie | maison | 17 m² | 1 | 27 m² | 17 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 2 rue des Charmes | maison | 92 m² | 4 | 466 m² | 90 000 € | 978 | février 2025 |
| 26 A Le Breuil | maison | 79 m² | 4 | 522 m² | 260 000 € | 3 291 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Brosse | maison | 92 m² | 4 | 1 164 m² | 230 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 5 La Jacquetterie | maison | 86 m² | 2 | 852 m² | 121 450 € | 1 412 | novembre 2024 |
| 7 rue du Tenu | maison | 60 m² | 4 | 216 m² | 104 650 € | 1 744 | octobre 2024 |
| 27 Le Breuil | maison | 116 m² | 5 | 960 m² | 255 000 € | 2 198 | octobre 2024 |
| 8 rue de la Touche | maison | 108 m² | 5 | 6 144 m² | 180 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 5 rue de Bel-Air | maison | 108 m² | 4 | 839 m² | 300 000 € | 2 778 | août 2024 |
| 15 La Brosse | maison | 70 m² | 2 | 756 m² | 145 540 € | 2 079 | mai 2024 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 109 m² | 6 | 437 m² | 250 000 € | 2 294 | février 2024 |
| 3 rue des Filées | maison | 140 m² | 7 | 926 m² | 265 000 € | 1 893 | février 2024 |
| 21 rue du Tenu | maison | 66 m² | 1 | 453 m² | 256 000 € | 3 879 | février 2024 |
| 33 rue des Saules | maison | 81 m² | 3 | 480 m² | 240 100 € | 2 964 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Charrie | maison | 100 m² | 4 | 505 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2023 |
| 8 rue Résidence du Tenu | maison | 93 m² | 4 | 377 m² | 122 000 € | 1 312 | novembre 2023 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 85 m² | 4 | 420 m² | 253 000 € | 2 976 | septembre 2023 |
| 6 La Masure | maison | 99 m² | 3 | 93 250 € | 942 | août 2023 | |
| 3 rue de la Mairie | maison | 160 m² | 7 | 894 m² | 320 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 14 rue de Bel-Air | maison | 130 m² | 5 | 915 m² | 307 500 € | 2 365 | juillet 2023 |
| 15 rue des Fosses | maison | 52 m² | 3 | 260 m² | 174 000 € | 3 346 | juin 2023 |
| 24 rue des Saules | maison | 86 m² | 4 | 491 m² | 250 150 € | 2 909 | avril 2023 |
| 19 bis rue du Tenu | maison | 88 m² | 4 | 540 m² | 278 500 € | 3 165 | mars 2023 |
| 5 rue des Fosses | maison | 98 m² | 5 | 360 m² | 155 000 € | 1 582 | décembre 2022 |
| 5 impasse des Acacias | maison | 73 m² | 3 | 474 m² | 228 700 € | 3 133 | décembre 2022 |
| 6 rue des Frênes | maison | 145 m² | 5 | 800 m² | 322 750 € | 2 226 | décembre 2022 |
| 1 La Talle | maison | 95 m² | 5 | 1 327 m² | 191 970 € | 2 021 | novembre 2022 |
| 24 rue de la Mairie | maison | 207 m² | 6 | 813 m² | 337 000 € | 1 628 | novembre 2022 |
| 2 bis Le Pont | maison | 136 m² | 5 | 812 m² | 315 000 € | 2 316 | novembre 2022 |
| 19 rue des Saules | maison | 123 m² | 5 | 593 m² | 339 000 € | 2 756 | octobre 2022 |
| 8 rue de Nantes | maison | 81 m² | 3 | 439 m² | 150 000 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 5 rue du Lac | maison | 95 m² | 5 | 680 m² | 211 000 € | 2 221 | septembre 2022 |
| 7 impasse des Acacias | maison | 90 m² | 3 | 455 m² | 250 000 € | 2 778 | septembre 2022 |
| 9 rue des Frênes | maison | 107 m² | 4 | 988 m² | 259 640 € | 2 427 | septembre 2022 |
| 3 Le Pont | maison | 70 m² | 4 | 2 642 m² | 139 750 € | 1 996 | août 2022 |
| 6 rue Résidence du Tenu | maison | 74 m² | 3 | 348 m² | 104 000 € | 1 405 | août 2022 |
| 9 rue du Tenu | maison | 108 m² | 5 | 1 618 m² | 458 000 € | 4 241 | juillet 2022 |
| 32 Le Breuil | maison | 100 m² | 4 | 265 m² | 142 000 € | 1 420 | juillet 2022 |
| 5 rue des Saules | maison | 133 m² | 5 | 795 m² | 365 000 € | 2 744 | juillet 2022 |
| 3 rue des Charmes | maison | 88 m² | 5 | 454 m² | 220 214 € | 2 502 | juillet 2022 |
| 2 bis La Jacquetterie | maison | 150 m² | 4 | 1 779 m² | 372 600 € | 2 484 | juin 2022 |
| 7 rue Résidence du Tenu | maison | 93 m² | 4 | 424 m² | 120 000 € | 1 290 | juin 2022 |
| 22 rue des Frênes | maison | 90 m² | 4 | 815 m² | 290 000 € | 3 222 | juin 2022 |
| 12 rue des Grandes Vignes | maison | 96 m² | 4 | 815 m² | 270 000 € | 2 813 | mai 2022 |
| 24 La Rivière | maison | 90 m² | 4 | 512 m² | 190 315 € | 2 115 | mai 2022 |
| 10 rue des Filées | maison | 100 m² | 6 | 670 m² | 210 000 € | 2 100 | mai 2022 |
| 2 rue de l'Atlantique | maison | 162 m² | 7 | 547 m² | 300 000 € | 1 852 | mai 2022 |
| 6 bis rue du Lac | maison | 92 m² | 5 | 414 m² | 250 000 € | 2 717 | avril 2022 |
| 27 rue des Saules | maison | 54 m² | 3 | 410 m² | 163 450 € | 3 027 | mars 2022 |
| 9 rue de Bel-Air | maison | 128 m² | 6 | 969 m² | 284 500 € | 2 223 | mars 2022 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 147 m² | 5 | 211 m² | 185 420 € | 1 261 | février 2022 |
| 12 rue des Tronfaviers | maison | 117 m² | 5 | 778 m² | 295 000 € | 2 521 | février 2022 |
| 32 La Rivière | maison | 61 m² | 3 | 5 474 m² | 180 000 € | 2 951 | février 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 3 | 353 m² | 165 000 € | 2 578 | janvier 2022 |
| 6 Le Flachou | maison | 132 m² | 4 | 3 078 m² | 180 000 € | 1 364 | janvier 2022 |
| 27 Le Breuil | maison | 60 m² | 2 | 960 m² | 263 700 € | 4 395 | novembre 2021 |
| 38 bis Le Breuil | maison | 98 m² | 3 | 622 m² | 280 000 € | 2 857 | octobre 2021 |
| 10 rue du Tenu | maison | 86 m² | 4 | 346 m² | 135 000 € | 1 570 | septembre 2021 |
| 7 rue des Grandes Vignes | maison | 88 m² | 4 | 810 m² | 254 400 € | 2 891 | août 2021 |
| 10 La Rivière | maison | 76 m² | 4 | 737 m² | 172 000 € | 2 263 | juillet 2021 |
| 2 rue des Saules | maison | 93 m² | 4 | 963 m² | 302 450 € | 3 252 | juillet 2021 |
| 21 rue du Tenu | maison | 66 m² | 1 | 453 m² | 100 000 € | 1 515 | juin 2021 |
| 1 La Talle | maison | 95 m² | 5 | 1 327 m² | 102 000 € | 1 074 | juin 2021 |
| 5 rue Résidence du Tenu | maison | 69 m² | 3 | 331 m² | 98 000 € | 1 420 | juin 2021 |
| 3 rue Résidence du Tenu | maison | 93 m² | 4 | 383 m² | 105 000 € | 1 129 | mai 2021 |
| 6 rue de la Touche | maison | 80 m² | 3 | 188 m² | 159 800 € | 1 998 | mai 2021 |
| 10 rue des Saules | maison | 88 m² | 4 | 817 m² | 245 100 € | 2 785 | mai 2021 |
| 19 rue des Saules | maison | 123 m² | 5 | 593 m² | 265 000 € | 2 154 | mai 2021 |
| 22 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 423 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 2 rue des Frênes | maison | 87 m² | 4 | 988 m² | 211 800 € | 2 434 | mars 2021 |
| 3 La Brosse | maison | 45 m² | 2 | 340 m² | 186 000 € | 4 133 | mars 2021 |
| 1 Sainte Marie | maison | 275 m² | 10 | 552 000 € | 2 007 | mars 2021 | |
| 4 La Rivière | maison | 101 m² | 4 | 868 m² | 230 000 € | 2 277 | février 2021 |
Autour de La Marne
La Marne est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Marne appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
La Marne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte 1 621 €/m² 4,7 km
- Paulx 2 231 €/m² 5,4 km
- Machecoul-Saint-Même 2 536 €/m² 6,4 km
- La Limouzinière 2 246 €/m² 6,7 km
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 2 714 €/m² 10,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lumine-de-Coutais 2 278 €/m² 7,7 km, 2 396 hab.
- Corcoué-sur-Logne 2 321 €/m² 9,8 km, 3 265 hab.
- Saint-Mars-de-Coutais 2 684 €/m² 10,1 km, 2 698 hab.
- Froidfond Vendée 1 928 €/m² 12,5 km, 2 208 hab.
- La Garnache Vendée 2 253 €/m² 12,6 km, 5 515 hab.
- Sainte-Pazanne 2 158 €/m² 13,0 km, 7 201 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de la Boutinardière.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du lac de Grand-Lieu à 12 km
- forêts de Machecoul à 3,4 km, de Touvois à 11 km
- lac de Grand-Lieu à 11 km
- rivières Boulogne à 9,6 km, Logne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Marne ?
- jan 4,9 %
- fév 12,2 %
- mars 11,0 %
- avr 2,4 %
- mai 13,4 %
- juin 11,0 %
- juil 9,8 %
- août 7,3 %
- sept 8,5 %
- oct 6,1 %
- nov 8,5 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 271 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 365 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 198 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 259 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.