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Prix de l'immobilier à Périgné
1 179€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Périgné
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Périgné est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Périgné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Prérault | 108 m² | 4 | 90 566 € | décembre 2024 | 1 017 €/m² |
| 15 route de Celles | 127 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2025 | 1 457 €/m² |
| 1 impasse du Lavoir la Pierre | 109 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 369 €/m² |
| 19 rue de la Terre Blanche | 116 m² | 5 | 140 000 € | août 2023 | 1 336 €/m² |
| 4 impasse des Tilleuls Vilaine | 114 m² | 3 | 67 500 € | février 2023 | 655 €/m² |
| 3 rue du Paradis Vilaine | 113 m² | 3 | 120 000 € | avril 2023 | 1 176 €/m² |
| 4 rue Sainte Catherine | 104 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 1 435 €/m² |
| 7 chemin des Deux Communes Etrochon | 110 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2022 | 1 206 €/m² |
| 75 route de Bessac | 125 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 240 €/m² |
| 2 Cour du Pigeonnier | 92 m² | 4 | 152 000 € | juin 2024 | 2 004 €/m² |
| 8 route de Secondigné | 130 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2023 | 554 €/m² |
| 10 route de Secondigné | 140 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 357 €/m² et 1 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Périgné, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 111 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 026 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Périgné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Périgné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Marchais | maison | 91 m² | 3 | 316 m² | 32 500 € | 357 | décembre 2025 |
| 4 impasse de la Belle Bessac | maison | 168 m² | 5 | 404 m² | 198 000 € | 1 179 | novembre 2025 |
| 15 route de Celles | maison | 127 m² | 4 | 2 862 m² | 185 000 € | 1 457 | novembre 2025 |
| 18 route de Secondigné | maison | 90 m² | 5 | 515 m² | 168 000 € | 1 867 | juin 2025 |
| 1 route de Secondigné | maison | 169 m² | 5 | 258 m² | 60 000 € | 355 | juin 2025 |
| 12 rue de Riplet Vilaine | maison | 150 m² | 5 | 1 985 m² | 177 000 € | 1 180 | février 2025 |
| 1 impasse de Prérault | maison | 108 m² | 4 | 596 m² | 90 566 € | 839 | décembre 2024 |
| 5 allée du Nougerat | maison | 187 m² | 8 | 1 131 m² | 210 000 € | 1 123 | décembre 2024 |
| 5 chemin des Roquettes | maison | 145 m² | 3 | 402 m² | 101 500 € | 700 | juillet 2024 |
| 2 Cour du Pigeonnier | maison | 92 m² | 4 | 1 387 m² | 152 000 € | 1 652 | juin 2024 |
| 12 route de la Taupinière | maison | 72 m² | 3 | 1 497 m² | 70 000 € | 972 | juin 2024 |
| 8 route de Secondigné | maison | 130 m² | 3 | 159 m² | 65 000 € | 500 | novembre 2023 |
| 1 impasse de Taverne | maison | 72 m² | 4 | 305 m² | 122 000 € | 1 694 | novembre 2023 |
| 54 route de Bessac | maison | 137 m² | 6 | 3 103 m² | 157 500 € | 1 150 | août 2023 |
| 19 rue de la Terre Blanche | maison | 116 m² | 5 | 972 m² | 140 000 € | 1 207 | août 2023 |
| 2 impasse de Taverne Taverne | maison | 60 m² | 3 | 835 m² | 15 000 € | 250 | juillet 2023 |
| 4 chemin du Chareuil la Pierre | maison | 89 m² | 4 | 1 103 m² | 95 000 € | 1 067 | avril 2023 |
| 3 rue du Paradis Vilaine | maison | 113 m² | 3 | 3 832 m² | 120 000 € | 1 062 | avril 2023 |
| 53 route de la Pierre | maison | 158 m² | 4 | 5 172 m² | 141 000 € | 892 | mars 2023 |
| 4 impasse des Tilleuls Vilaine | maison | 114 m² | 3 | 1 939 m² | 67 500 € | 592 | février 2023 |
| 75 route de Bessac | maison | 125 m² | 5 | 10 479 m² | 140 000 € | 1 120 | janvier 2023 |
| 2 route de Celles | maison | 85 m² | 4 | 307 m² | 60 000 € | 706 | novembre 2022 |
| 151 route de Brioux | maison | 145 m² | 4 | 1 373 m² | 175 000 € | 1 207 | septembre 2022 |
| 7 chemin des Deux Communes Etrochon | maison | 110 m² | 3 | 4 386 m² | 125 000 € | 1 136 | juillet 2022 |
| 2 chemin du Chareuil la Pierre | maison | 130 m² | 3 | 1 055 m² | 105 000 € | 808 | juin 2022 |
| 1 route de Celles | maison | 70 m² | 3 | 726 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2022 |
| 1 impasse de Taverne | maison | 72 m² | 4 | 305 m² | 80 000 € | 1 111 | avril 2022 |
| 1 chemin de There Vilaine | maison | 91 m² | 4 | 1 120 m² | 80 000 € | 879 | janvier 2022 |
| 72 route de Bessac | maison | 65 m² | 2 | 858 m² | 40 000 € | 615 | décembre 2021 |
| 10 route de Secondigné | maison | 140 m² | 4 | 1 065 m² | 130 000 € | 929 | novembre 2021 |
| 1 impasse du Lavoir la Pierre | maison | 109 m² | 4 | 3 193 m² | 140 000 € | 1 284 | octobre 2021 |
| 14 route de Secondigné | maison | 136 m² | 5 | 1 755 m² | 90 000 € | 662 | septembre 2021 |
| 12 route de Brioux | maison | 84 m² | 4 | 942 m² | 125 000 € | 1 488 | septembre 2021 |
| 4 rue Sainte Catherine | maison | 104 m² | 4 | 348 m² | 140 000 € | 1 346 | avril 2021 |
Autour de Périgné
Périgné est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
Périgné appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Périgné touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernoux-sur-Boutonne 1 316 €/m² 3,1 km
- Saint-Romans-lès-Melle 1 458 €/m² 4,5 km
- Brûlain 616 €/m² 5,3 km
- Brioux-sur-Boutonne 1 141 €/m² 5,4 km
- Secondigné-sur-Belle 943 €/m² 5,7 km
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 6,2 km
- Melle 1 180 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Périgné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aigondigné 1 766 €/m² 11,1 km, 4 710 hab.
- Prahecq 1 467 €/m² 11,7 km, 2 252 hab.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 13,9 km, 2 371 hab.
- Aiffres 2 028 €/m² 16,8 km, 5 419 hab.
- Vouillé 2 124 €/m² 17,0 km, 3 566 hab.
- Lezay 993 €/m² 19,3 km, 2 024 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Béronne à 5,9 km, Belle à 6,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Boutonne à 3,5 km, Carrières de Loubeau à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 111 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 065 €/m² | 10 |
| 2024 | 972 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 179 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.