Prix de l'immobilier à Peujard
2 488€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peujard
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peujard est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peujard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Le Bourg | 103 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 2 524 €/m² |
| 5 lotissement Clos du Vallon | 98 m² | 4 | 240 940 € | avril 2024 | 2 881 €/m² |
| 24 lotissement Terrasses de la Sicarderie | 95 m² | 4 | 232 950 € | août 2024 | 2 874 €/m² |
| 20 lotissement les Jardins de Bracaud | 93 m² | 4 | 275 000 € | août 2024 | 3 465 €/m² |
| 15 La Sicarderie | 106 m² | 4 | 231 000 € | mars 2023 | 2 200 €/m² |
| 23 Soulignac | 90 m² | 4 | 275 030 € | juillet 2025 | 3 056 €/m² |
| 5 lotissement Clos du Limousin | 90 m² | 4 | 90 089 € | mai 2025 | 1 001 €/m² |
| 5111 A Bois Vert | 105 m² | 4 | 118 000 € | octobre 2022 | 1 121 €/m² |
| 24 Le Roux | 98 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2025 | 1 276 €/m² |
| 39 Le Sartre | 107 m² | 4 | 270 000 € | juin 2022 | 2 516 €/m² |
| 2 lotissement les Jardins de Bracaud | 89 m² | 4 | 232 000 € | octobre 2024 | 3 055 €/m² |
| 20 Larrat | 87 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2024 et 2025, passant de 2 123 €/m² à 2 488 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 167 €/m² et 2 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peujard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 351 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 679 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peujard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Peujard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis Soulignac | maison | 120 m² | 4 | 661 m² | 318 000 € | 2 650 | novembre 2025 |
| 13 hameau du Riou Long | maison | 84 m² | 4 | 452 m² | 182 000 € | 2 167 | août 2025 |
| 23 Soulignac | maison | 90 m² | 4 | 863 m² | 275 030 € | 3 056 | juillet 2025 |
| 15 lotissement Clos du Vallon | maison | 80 m² | 4 | 1 481 m² | 238 810 € | 2 985 | juillet 2025 |
| 20 Larrat | maison | 87 m² | 4 | 1 053 m² | 220 000 € | 2 529 | juin 2025 |
| 5002 Le Roux Ouest | maison | 170 m² | 5 | 2 538 m² | 400 000 € | 2 353 | juin 2025 |
| 5025 Le Bourg | maison | 103 m² | 4 | 992 m² | 260 000 € | 2 524 | juin 2025 |
| 36 Le Sartre | maison | 127 m² | 5 | 700 m² | 316 010 € | 2 488 | mai 2025 |
| 5 lotissement Clos Saint Andre | maison | 77 m² | 4 | 494 m² | 188 000 € | 2 442 | mai 2025 |
| 5 lotissement Clos du Limousin | maison | 90 m² | 4 | 858 m² | 90 089 € | 1 001 | mai 2025 |
| 5132 A La Michere | maison | 118 m² | 6 | 1 295 m² | 202 500 € | 1 716 | avril 2025 |
| 7 lotissement Clos Saint Andre | maison | 80 m² | 4 | 237 m² | 200 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 5233 La Poste du Bois Martin | maison | 87 m² | 4 | 3 836 m² | 287 000 € | 3 299 | avril 2025 |
| 2 lotissement Terrasses de la Sicarderie | maison | 83 m² | 4 | 700 m² | 250 000 € | 3 012 | mars 2025 |
| 26 Bois de Lion | maison | 62 m² | 3 | 308 m² | 100 000 € | 1 613 | mars 2025 |
| 7 La Sicarderie | maison | 111 m² | 6 | 1 265 m² | 245 000 € | 2 207 | février 2025 |
| 24 Le Roux | maison | 98 m² | 3 | 807 m² | 125 000 € | 1 276 | janvier 2025 |
| 6 lotissement Terrasses de la Sicarderie | maison | 145 m² | 7 | 761 m² | 225 000 € | 1 552 | décembre 2024 |
| 5136 La Moquette | maison | 64 m² | 3 | 561 m² | 70 000 € | 1 094 | octobre 2024 |
| 2 lotissement les Jardins de Bracaud | maison | 89 m² | 4 | 557 m² | 232 000 € | 2 607 | octobre 2024 |
| 13 résidence les Pins Francs | maison | 82 m² | 4 | 257 m² | 170 000 € | 2 073 | août 2024 |
| 20 lotissement les Jardins de Bracaud | maison | 93 m² | 4 | 699 m² | 275 000 € | 2 957 | août 2024 |
| 32 La Moliere | maison | 123 m² | 6 | 1 082 m² | 335 000 € | 2 724 | août 2024 |
| 24 lotissement Terrasses de la Sicarderie | maison | 95 m² | 4 | 723 m² | 232 950 € | 2 452 | août 2024 |
| 11 bis Le Roux Est | maison | 131 m² | 6 | 1 641 m² | 313 067 € | 2 390 | août 2024 |
| 18 bis Larrat | maison | 80 m² | 4 | 989 m² | 217 000 € | 2 713 | juillet 2024 |
| 64 bis Le Bourg | maison | 111 m² | 2 | 175 m² | 210 000 € | 1 892 | juillet 2024 |
| 5 lotissement Clos du Vallon | maison | 98 m² | 4 | 1 180 m² | 240 940 € | 2 459 | avril 2024 |
| 5124 Soulignac | maison | 156 m² | 5 | 932 m² | 313 150 € | 2 007 | mars 2024 |
| 7 Limousin | maison | 66 m² | 3 | 689 m² | 70 000 € | 1 061 | janvier 2024 |
| 5229 Planche de la Sicarderie | maison | 134 m² | 4 | 205 000 € | 1 530 | janvier 2024 | |
| 51 Le Bourg | maison | 146 m² | 4 | 431 m² | 310 000 € | 2 123 | janvier 2024 |
| 9003 La Siougue | maison | 88 m² | 5 | 235 m² | 210 000 € | 2 386 | novembre 2023 |
| 59 ter Les Bois | maison | 115 m² | 4 | 1 184 m² | 372 100 € | 3 236 | octobre 2023 |
| 7 bis lotissement Domaine des Vignes | maison | 89 m² | 4 | 745 m² | 216 300 € | 2 430 | juillet 2023 |
| 23 impasse de Peyre Blanc | maison | 117 m² | 5 | 803 m² | 359 000 € | 3 068 | juillet 2023 |
| 12 La Siougue | maison | 140 m² | 5 | 735 m² | 365 000 € | 2 607 | juillet 2023 |
| 5032 La Riou Long | maison | 100 m² | 3 | 948 m² | 130 000 € | 1 300 | juin 2023 |
| 18 lotissement les Jardins de Bracaud | maison | 115 m² | 5 | 700 m² | 259 000 € | 2 252 | mars 2023 |
| 17 résidence les Pins Francs | maison | 66 m² | 3 | 273 m² | 115 200 € | 1 745 | mars 2023 |
| 15 La Sicarderie | maison | 106 m² | 4 | 358 m² | 231 000 € | 2 179 | mars 2023 |
| 88 Bois de Lion | maison | 89 m² | 5 | 3 333 m² | 305 000 € | 3 427 | mars 2023 |
| 55 rue Gaston Mabille | maison | 128 m² | 5 | 748 m² | 366 600 € | 2 864 | février 2023 |
| 11 résidence les Pins Francs | maison | 66 m² | 3 | 237 m² | 160 000 € | 2 424 | janvier 2023 |
| 3 La Siougue | maison | 115 m² | 5 | 712 m² | 315 800 € | 2 746 | janvier 2023 |
| 77 Bois de Lion | maison | 40 m² | 2 | 464 m² | 100 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 1 lotissement Clos du Limousin | maison | 89 m² | 4 | 731 m² | 230 000 € | 2 584 | décembre 2022 |
| 1 lotissement Clos Saint Andre | maison | 98 m² | 5 | 244 m² | 201 300 € | 2 054 | novembre 2022 |
| 5111 A Bois Vert | maison | 105 m² | 4 | 1 883 m² | 118 000 € | 1 124 | octobre 2022 |
| 29 Le Roux Ouest | maison | 77 m² | 2 | 684 m² | 242 680 € | 3 152 | septembre 2022 |
| 26 lotissement Terrasses de la Sicarderie | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 243 000 € | 2 430 | août 2022 |
| 9 lotissement Terrasses de la Sicarderie | maison | 118 m² | 5 | 701 m² | 280 000 € | 2 373 | août 2022 |
| 5 lotissement les Jardins de Bracaud | maison | 99 m² | 5 | 707 m² | 279 700 € | 2 825 | juillet 2022 |
| 39 Le Sartre | maison | 107 m² | 4 | 738 m² | 270 000 € | 2 523 | juin 2022 |
| 5238 Bracaud Sud | maison | 90 m² | 4 | 1 332 m² | 265 000 € | 2 944 | février 2022 |
| 331 La Poste du Bois Martin | maison | 73 m² | 4 | 1 492 m² | 180 000 € | 2 466 | janvier 2022 |
| 3 chemin de Caulet | maison | 140 m² | 5 | 882 m² | 329 150 € | 2 351 | décembre 2021 |
| 5034 Bayard | maison | 112 m² | 4 | 460 m² | 335 000 € | 2 991 | octobre 2021 |
| 2 chemin de Caulet | maison | 110 m² | 5 | 880 m² | 300 000 € | 2 727 | octobre 2021 |
| 7 impasse des Frênes | maison | 132 m² | 5 | 701 m² | 192 000 € | 1 455 | septembre 2021 |
| 7 lotissement les Jardins de Bracaud | maison | 87 m² | 4 | 700 m² | 241 970 € | 2 781 | août 2021 |
| 5096 Le Roux Est | maison | 140 m² | 4 | 1 048 m² | 333 000 € | 2 379 | août 2021 |
| 5007 Le Bourg | maison | 91 m² | 3 | 218 m² | 230 000 € | 2 527 | août 2021 |
| 9 impasse des Frênes | maison | 85 m² | 4 | 701 m² | 200 000 € | 2 353 | août 2021 |
| 64 Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 163 m² | 205 650 € | 2 419 | août 2021 |
| 64 ter Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 169 m² | 192 000 € | 1 745 | août 2021 |
| 32 Bracaud | maison | 130 m² | 5 | 1 216 m² | 349 100 € | 2 685 | juillet 2021 |
| 3 La Croix du Limousin | maison | 80 m² | 3 | 860 m² | 225 000 € | 2 813 | juillet 2021 |
| 3 ter Larrat | maison | 82 m² | 3 | 146 m² | 172 194 € | 2 100 | mai 2021 |
| 5118 Larrat | maison | 122 m² | 3 | 1 407 m² | 150 000 € | 1 230 | mars 2021 |
Autour de Peujard
Peujard est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 49 km. Le relief qui la borde : Libournais à 21 km, Entre-deux-Mers à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Peujard appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Peujard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Virsac 2 694 €/m² 2,4 km
- Gauriaguet 1 711 €/m² 2,9 km
- Saint-Laurent-d'Arce 2 083 €/m² 2,9 km
- Cubnezais 2 269 €/m² 3,1 km
- Val de Virvée 2 435 €/m² 4,4 km
- Cézac 2 353 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peujard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-André-de-Cubzac 2 489 €/m² 5,9 km, 12 626 hab.
- Pugnac 1 933 €/m² 6,7 km, 2 453 hab.
- Cavignac 1 917 €/m² 7,0 km, 2 372 hab.
- La Lande-de-Fronsac 2 607 €/m² 8,0 km, 2 729 hab.
- Cubzac-les-Ponts 2 113 €/m² 8,9 km, 2 693 hab.
- Bourg 1 758 €/m² 9,2 km, 2 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 207 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Graviange à 9,9 km, Virvée à 10 km
- sites Natura 2000 Vallée et palus du Moron à 3,9 km, Marais du Bec d'Ambès à 11 km
- vignoble Blayais à 11 km
- îles de Croûte à 8,7 km, d'Ambès à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peujard ?
- jan 11,4 %
- fév 4,3 %
- mars 11,4 %
- avr 5,7 %
- mai 5,7 %
- juin 7,1 %
- juil 14,3 %
- août 20,0 %
- sept 2,9 %
- oct 8,6 %
- nov 4,3 %
- déc 4,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 399 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 495 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 465 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 123 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 488 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.