Prix de l'immobilier à Port-Mort
2 011€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Port-Mort
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-Mort est la 1275e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Port-Mort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Loges | 100 m² | 5 | 26 500 € | juin 2023 | 248 €/m² |
| 6 rue des Loges | 100 m² | 5 | 106 000 € | juin 2023 | 991 €/m² |
| 23 rue des Loges | 109 m² | 5 | 233 200 € | septembre 2022 | 2 070 €/m² |
| 6 rue des Loges | 100 m² | 5 | 273 000 € | juillet 2022 | 2 642 €/m² |
| 5 rue des Sablons | 113 m² | 5 | 170 500 € | janvier 2022 | 1 460 €/m² |
| 5 A rue Dubocs | 109 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 1 786 €/m² |
| 7 rue de Seine | 94 m² | 5 | 178 000 € | septembre 2021 | 1 714 €/m² |
| 9 bis rue de la Mi-Voie | 99 m² | 6 | 222 300 € | avril 2023 | 2 103 €/m² |
| 167 bis La Bornette | 89 m² | 5 | 256 000 € | mai 2023 | 2 606 €/m² |
| 1 A rue des Loges | 96 m² | 4 | 138 473 € | février 2023 | 1 376 €/m² |
| 7 rue de Bourgoult | 90 m² | 5 | 215 000 € | septembre 2021 | 2 203 €/m² |
| 22 rue de Pressagny | 93 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 030 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 2 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-Mort, une maison de moins de 70 m² se vend 3 256 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 917 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-Mort, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Port-Mort
- Combien coûte le mètre carré à Port-Mort ?
- Le prix médian à Port-Mort est de 2 011 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 789 €/m² et 2 360 €/m².
- Combien vaut le terrain à Port-Mort ?
- Les maisons vendues à Port-Mort ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Port-Mort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Mi-Voie | maison | 50 m² | 2 | 2 275 m² | 118 000 € | 2 360 | décembre 2025 |
| 4 rue du Barrage | maison | 180 m² | 6 | 1 780 m² | 362 000 € | 2 011 | novembre 2025 |
| 59 grande Rue | maison | 150 m² | 8 | 8 552 m² | 185 062 € | 1 234 | novembre 2025 |
| 5 A rue Dubocs | maison | 109 m² | 4 | 1 048 m² | 195 000 € | 1 789 | août 2025 |
| 77 bis grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 1 495 m² | 351 250 € | 2 509 | juillet 2025 |
| 29 bis rue Delamotte | maison | 43 m² | 3 | 1 364 m² | 140 000 € | 3 256 | août 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 1 505 m² | 140 000 € | 1 628 | mai 2024 |
| 1 rue Delamotte | maison | 93 m² | 3 | 2 275 m² | 299 000 € | 3 215 | février 2024 |
| 22 rue de Pressagny | maison | 93 m² | 4 | 730 m² | 200 000 € | 2 151 | décembre 2023 |
| 25 rue des Loges | maison | 82 m² | 4 | 1 001 m² | 229 900 € | 2 804 | décembre 2023 |
| 60 La Roque | maison | 125 m² | 4 | 4 030 m² | 346 000 € | 2 768 | août 2023 |
| 24 rue de Pressagny | maison | 91 m² | 3 | 616 m² | 211 800 € | 2 327 | juillet 2023 |
| 6 rue des Loges | maison | 100 m² | 5 | 1 001 m² | 26 500 € | 265 | juin 2023 |
| 6 rue des Loges | maison | 100 m² | 5 | 1 001 m² | 106 000 € | 1 060 | juin 2023 |
| 167 bis La Bornette | maison | 89 m² | 5 | 2 138 m² | 256 000 € | 2 876 | mai 2023 |
| 9 bis rue de la Mi-Voie | maison | 99 m² | 6 | 950 m² | 222 300 € | 2 245 | avril 2023 |
| 13 rue Delamotte | maison | 150 m² | 5 | 860 m² | 315 000 € | 2 100 | avril 2023 |
| 122 grande Rue | maison | 118 m² | 7 | 2 446 m² | 210 000 € | 1 780 | mars 2023 |
| 1 A rue des Loges | maison | 96 m² | 4 | 601 m² | 138 473 € | 1 442 | février 2023 |
| 17 rue des Loges | maison | 77 m² | 4 | 1 004 m² | 160 000 € | 2 078 | novembre 2022 |
| 23 rue des Loges | maison | 109 m² | 5 | 1 001 m² | 233 200 € | 2 139 | septembre 2022 |
| 98 grande Rue | maison | 145 m² | 4 | 801 m² | 354 000 € | 2 441 | septembre 2022 |
| 6 rue des Sablons | maison | 180 m² | 5 | 1 000 m² | 309 000 € | 1 717 | août 2022 |
| 98 A grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 1 036 m² | 384 000 € | 2 824 | juillet 2022 |
| 6 rue des Loges | maison | 100 m² | 5 | 1 001 m² | 273 000 € | 2 730 | juillet 2022 |
| 18 rue de Chateauneuf | maison | 228 m² | 7 | 3 745 m² | 590 000 € | 2 588 | mai 2022 |
| 20 rue de Pressagny | maison | 103 m² | 3 | 983 m² | 195 000 € | 1 893 | mai 2022 |
| 77 grande Rue | maison | 159 m² | 3 | 742 m² | 200 000 € | 1 258 | mars 2022 |
| 9 rue Vieille Cote | maison | 122 m² | 6 | 765 m² | 265 000 € | 2 172 | mars 2022 |
| 7 rue des Loges | maison | 120 m² | 6 | 1 001 m² | 230 000 € | 1 917 | mars 2022 |
| 1 Les Sablons | maison | 136 m² | 5 | 1 053 m² | 253 000 € | 1 860 | février 2022 |
| 5 rue des Sablons | maison | 113 m² | 5 | 1 000 m² | 170 500 € | 1 509 | janvier 2022 |
| 21 rue des Loges | maison | 152 m² | 5 | 1 001 m² | 300 000 € | 1 974 | décembre 2021 |
| 2 voie Bourdon | maison | 140 m² | 6 | 700 m² | 223 000 € | 1 593 | octobre 2021 |
| 12 rue de Seine | maison | 107 m² | 3 | 1 491 m² | 325 000 € | 3 037 | octobre 2021 |
| 28 bis grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 3 100 m² | 297 500 € | 1 859 | septembre 2021 |
| 7 rue de Bourgoult | maison | 90 m² | 5 | 990 m² | 215 000 € | 2 389 | septembre 2021 |
| 104 A grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 475 m² | 110 000 € | 2 444 | septembre 2021 |
| 7 rue de Seine | maison | 94 m² | 5 | 1 472 m² | 178 000 € | 1 894 | septembre 2021 |
| 136 grande Rue | maison | 50 m² | 5 | 1 070 m² | 239 000 € | 4 780 | juillet 2021 |
| 20 rue du Barrage | maison | 50 m² | 2 | 1 050 m² | 224 000 € | 4 480 | juillet 2021 |
| 130 grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 234 m² | 164 400 € | 1 678 | juin 2021 |
Autour de Port-Mort
Port-Mort est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Port-Mort appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Port-Mort touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-la-Garenne 1 591 €/m² 2,8 km
- Notre-Dame-de-l'Isle 2 662 €/m² 3,1 km
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 3,6 km
- Hennezis 2 071 €/m² 4,3 km
- Gaillon 1 645 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Bouafles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Mort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 6,5 km, 5 111 hab.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 6,9 km, 3 282 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 7,1 km, 2 153 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 7,7 km, 7 706 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 8,9 km, 4 512 hab.
- Vernon 2 661 €/m² 10,2 km, 25 290 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt des Andelys
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Vernon à 8,1 km
- rivières ru du canal à 4,6 km, Gambon à 8,8 km
- site Natura 2000 Terrasses alluviales de la Seine à 7,6 km
- îles aux Bœufs (Le Goulet) à 2,9 km, Chouquet à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Port-Mort ?
Les maisons vendues à Port-Mort ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 181 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 078 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 151 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 011 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.