Les découpages autour de Notre-Dame-de-l'Isle
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Notre-Dame-de-l'Isle est la 833e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Notre-Dame-de-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Pieds Corbon | 95 m² | 4 | 163 000 € | mai 2024 | 1 733 €/m² |
| 6 chemin des Pieds Corbon | 95 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 631 €/m² |
| 2 bis rue de Mézières | 87 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 838 €/m² |
| 4 rue Maurice Coeuret | 95 m² | 3 | 185 000 € | mai 2022 | 2 154 €/m² |
| 10 rue Lucien Lefrançois | 105 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2022 | 2 562 €/m² |
| 8 rue Leopold Joly | 100 m² | 5 | 245 000 € | mars 2024 | 2 444 €/m² |
| 3 rue Petit Marie | 84 m² | 4 | 220 000 € | août 2022 | 3 103 €/m² |
| 1 rue des Prés | 89 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 126 €/m² |
| 14 rue George Clergeot | 80 m² | 4 | 185 700 € | septembre 2025 | 2 354 €/m² |
| 171 Pressagny le Val | 99 m² | 5 | 300 000 € | octobre 2022 | 3 584 €/m² |
| 10 bis rue Clergeot G | 120 m² | 4 | 384 000 € | mars 2024 | 3 179 €/m² |
| 33 rue de l'Église | 87 m² | 3 | 370 000 € | octobre 2021 | 4 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 716 €/m² et 2 963 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Notre-Dame-de-l'Isle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 535 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 045 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Notre-Dame-de-l'Isle
- Combien coûte le mètre carré à Notre-Dame-de-l'Isle ?
- Le prix médian à Notre-Dame-de-l'Isle est de 2 662 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 716 €/m² et 2 963 €/m².
- Combien vaut le terrain à Notre-Dame-de-l'Isle ?
- Les maisons vendues à Notre-Dame-de-l'Isle ont un terrain médian de 994 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Notre-Dame-de-l'Isle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Prés | maison | 89 m² | 5 | 980 m² | 190 000 € | 2 135 | novembre 2025 |
| 21 bis rue Delavigne | maison | 138 m² | 4 | 811 m² | 349 000 € | 2 529 | octobre 2025 |
| 14 rue George Clergeot | maison | 80 m² | 4 | 492 m² | 185 700 € | 2 321 | septembre 2025 |
| 5000 Pressagny le Val | maison | 71 m² | 4 | 509 m² | 180 000 € | 2 535 | juillet 2025 |
| 10 bis rue Camille Isambard | maison | 164 m² | 6 | 2 471 m² | 486 000 € | 2 963 | décembre 2024 |
| 2 bis rue de Mézières | maison | 87 m² | 4 | 1 434 m² | 250 000 € | 2 874 | octobre 2024 |
| 6 chemin des Pieds Corbon | maison | 95 m² | 4 | 750 m² | 163 000 € | 1 716 | mai 2024 |
| 39 bis rue de l'Église | maison | 62 m² | 2 | 193 m² | 70 000 € | 1 129 | avril 2024 |
| 8 rue Leopold Joly | maison | 100 m² | 5 | 1 080 m² | 245 000 € | 2 450 | mars 2024 |
| 10 bis rue Clergeot G | maison | 120 m² | 4 | 1 358 m² | 384 000 € | 3 200 | mars 2024 |
| 6 chemin des Pieds Corbon | maison | 95 m² | 4 | 750 m² | 160 000 € | 1 684 | novembre 2023 |
| 4 bis rue Maurice Coeuret | maison | 156 m² | 7 | 3 257 m² | 325 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 1 rue Maurice Coeuret | maison | 227 m² | 5 | 1 603 m² | 532 000 € | 2 344 | mars 2023 |
| 171 Pressagny le Val | maison | 99 m² | 5 | 300 000 € | 3 030 | octobre 2022 | |
| 8 rue Petit Marie | maison | 56 m² | 3 | 360 m² | 25 000 € | 446 | septembre 2022 |
| 3 rue Petit Marie | maison | 84 m² | 4 | 932 m² | 220 000 € | 2 619 | août 2022 |
| 10 rue Lucien Lefrançois | maison | 105 m² | 4 | 642 m² | 225 000 € | 2 143 | juillet 2022 |
| 11 A rue de Mézières | maison | 135 m² | 5 | 2 257 m² | 318 595 € | 2 360 | juin 2022 |
| 4 rue Maurice Coeuret | maison | 95 m² | 3 | 2 694 m² | 185 000 € | 1 947 | mai 2022 |
| 33 rue de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 7 460 m² | 370 000 € | 4 253 | octobre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 994 m² | 196 149 € | 2 452 | octobre 2021 |
| 13 rue Henri Delavigne | maison | 150 m² | 6 | 2 286 m² | 325 000 € | 2 167 | mai 2021 |
| 1 rue Petit Marie | maison | 34 m² | 1 | 386 m² | 80 000 € | 2 353 | avril 2021 |
| 15 rue Henri Delavigne | maison | 150 m² | 5 | 1 824 m² | 328 000 € | 2 187 | février 2021 |
Autour de Notre-Dame-de-l'Isle
Notre-Dame-de-l'Isle est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Notre-Dame-de-l'Isle appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Notre-Dame-de-l'Isle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Mort 2 011 €/m² 3,1 km
- Pressagny-l'Orgueilleux 2 062 €/m² 3,2 km
- Hennezis 2 071 €/m² 4,0 km
- Saint-Pierre-la-Garenne 1 591 €/m² 4,2 km
- Mézières-en-Vexin 1 791 €/m² 4,7 km
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 6,0 km
- Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Notre-Dame-de-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 6,7 km, 2 167 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 7,2 km, 4 512 hab.
- Vernon 2 661 €/m² 7,7 km, 25 290 hab.
- Gaillon 1 645 €/m² 7,8 km, 6 746 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 8,7 km, 2 153 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 9,3 km, 7 706 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- île aux Bœufs (Le Goulet)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Andelys à 4,7 km, de Vernon à 5,1 km
- rivières ru du canal à 7,6 km, Gambon à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Epte à 9,2 km, Terrasses alluviales de la Seine à 10 km
- îles Chouquet à 3,4 km, du Talus à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Les maisons vendues à Notre-Dame-de-l'Isle ont un terrain médian de 994 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 353 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 251 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 662 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.