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Prix de l'immobilier à Quesques
1 120€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Quesques
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quesques est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quesques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Hameau | 118 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 1 822 €/m² |
| 52 rue du Pont de Quesques | 110 m² | 5 | 340 000 € | août 2025 | 3 086 €/m² |
| 52 rue du Pont de Quesques | 110 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2023 | 1 994 €/m² |
| 15 rue de Selles | 111 m² | 5 | 375 000 € | décembre 2023 | 2 536 €/m² |
| 68 rue du Pont de Quesques | 93 m² | 4 | 150 001 € | juillet 2024 | 1 210 €/m² |
| 23 rue du Hameau | 128 m² | 4 | 187 000 € | juin 2023 | 1 462 €/m² |
| 3 ruelle Matringhem | 118 m² | 5 | 50 000 € | mai 2023 | 530 €/m² |
| 7 rue Principale | 89 m² | 4 | 54 000 € | mai 2024 | 455 €/m² |
| 55 rue de Selles | 125 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2024 | 840 €/m² |
| 14 rue du Hameau | 91 m² | 4 | 194 561 € | juillet 2021 | 1 684 €/m² |
| 3 rue de Selles | 97 m² | 3 | 260 000 € | juillet 2021 | 1 931 €/m² |
| 78 rue du Pont de Quesques | 80 m² | 4 | 192 500 € | avril 2025 | 2 728 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 613 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quesques, une maison de moins de 70 m² se vend 1 653 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 119 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Quesques
- Combien coûte le mètre carré à Quesques ?
- Le prix médian à Quesques est de 1 120 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 821 €/m² et 1 613 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quesques ?
- Les maisons vendues à Quesques ont un terrain médian de 2 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Quesques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue du Pont de Quesques | maison | 110 m² | 5 | 2 510 m² | 340 000 € | 3 091 | août 2025 |
| 11 rue du Hameau | maison | 118 m² | 4 | 1 133 m² | 195 000 € | 1 653 | juillet 2025 |
| 78 rue du Pont de Quesques | maison | 80 m² | 4 | 754 m² | 192 500 € | 2 406 | avril 2025 |
| 21 rue de Lottinghen | maison | 67 m² | 2 | 2 451 m² | 195 000 € | 2 910 | décembre 2024 |
| 16 rue du Pont de Quesques | maison | 67 m² | 3 | 1 331 m² | 55 000 € | 821 | septembre 2024 |
| 55 rue de Selles | maison | 125 m² | 5 | 6 350 m² | 140 000 € | 1 120 | septembre 2024 |
| 68 rue du Pont de Quesques | maison | 93 m² | 4 | 11 653 m² | 150 001 € | 1 613 | juillet 2024 |
| 7 rue Principale | maison | 89 m² | 4 | 11 800 m² | 54 000 € | 607 | mai 2024 |
| 1 La Place | maison | 220 m² | 6 | 524 m² | 115 000 € | 523 | décembre 2023 |
| 1 La Place | maison | 220 m² | 6 | 2 023 m² | 93 722 € | 426 | décembre 2023 |
| 15 rue de Selles | maison | 111 m² | 5 | 15 586 m² | 375 000 € | 3 378 | décembre 2023 |
| 52 rue du Pont de Quesques | maison | 110 m² | 5 | 2 510 m² | 220 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 82 rue du Pont de Quesques | maison | 67 m² | 4 | 4 840 m² | 75 000 € | 1 119 | septembre 2023 |
| 23 rue du Hameau | maison | 128 m² | 4 | 187 000 € | 1 461 | juin 2023 | |
| 3 ruelle Matringhem | maison | 118 m² | 5 | 863 m² | 50 000 € | 424 | mai 2023 |
| 21 rue de Lottinghen | maison | 67 m² | 2 | 2 451 m² | 55 000 € | 821 | février 2023 |
| 3 rue de Calais | maison | 55 m² | 3 | 472 m² | 63 600 € | 1 156 | janvier 2023 |
| 11 rue du Verval | maison | 99 m² | 6 | 5 620 m² | 195 000 € | 1 970 | septembre 2022 |
| 30 rue du Pont de Quesques | maison | 140 m² | 5 | 5 890 m² | 120 000 € | 857 | janvier 2022 |
| 13 rue du Hameau | maison | 151 m² | 4 | 54 m² | 55 000 € | 364 | juillet 2021 |
| 14 rue du Hameau | maison | 91 m² | 4 | 1 239 m² | 194 561 € | 2 138 | juillet 2021 |
| 3 rue de Selles | maison | 97 m² | 3 | 260 000 € | 2 680 | juillet 2021 | |
| 1 rue Principale | maison | 129 m² | 5 | 579 m² | 125 500 € | 973 | juin 2021 |
| 4 impasse de Lengaigne | maison | 138 m² | 5 | 12 978 m² | 392 336 € | 2 843 | mai 2021 |
| 8 rue des Monts Baudins | maison | 181 m² | 6 | 2 595 m² | 100 000 € | 552 | mars 2021 |
Autour de Quesques
Quesques est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 13 km, Houtland à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Quesques appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
Les communes limitrophes
Quesques touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lottinghen 2 310 €/m² 3,3 km
- Coulomby 1 650 €/m² 3,9 km
- Brunembert 1 971 €/m² 4,4 km
- Seninghem 1 795 €/m² 5,1 km
- Alquines 1 301 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Escœuilles, Selles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quesques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de Boulogne-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Relais de Bullescamps (211 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Caps et marais d'Opale à 5,2 km, réserve biologique dirigée de la basse Forêt à 11 km
- forêts bois de Thiembronne à 8,8 km, de Tournehem à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Desvres à 8,2 km
- rivières Hem à 2,9 km, Bléquin à 4,5 km
- sites Natura 2000 Pelouses et bois neutrocalcicoles des cuestas du Boulonnais et du Pays de Licques et forêt de Guines à 5,8 km, Forêts de Desvres et de Boulogne et bocage prairial humide du Bas-Boulonnais à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quesques ?
Les maisons vendues à Quesques ont un terrain médian de 2 451 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 119 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 120 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.