Prix de l'immobilier à Ronsenac
1 440€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ronsenac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Angoulême
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ronsenac est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ronsenac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5295 Chez le Faure | 112 m² | 4 | 304 000 € | juin 2025 | 2 714 €/m² |
| 1 allée de la Barre | 105 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 782 €/m² |
| 30 rue de Lavalette | 114 m² | 5 | 140 000 € | mai 2025 | 1 252 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine | 130 m² | 4 | 58 000 € | avril 2022 | 819 €/m² |
| 5215 Le Charbonnier | 94 m² | 4 | 143 000 € | août 2025 | 1 521 €/m² |
| 7 rue de la Verrerie | 125 m² | 5 | 40 000 € | septembre 2024 | 368 €/m² |
| 5157 Chez Borde | 140 m² | 4 | 163 500 € | juin 2024 | 1 340 €/m² |
| 2 place Saint-Jean Baptiste | 120 m² | 6 | 80 000 € | février 2023 | 634 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine | 100 m² | 3 | 88 000 € | mars 2022 | 1 584 €/m² |
| 14 rue de la Fontaine | 133 m² | 3 | 130 000 € | mai 2021 | 1 072 €/m² |
| 262 route de la Faisanderie | 160 m² | 4 | 217 350 € | février 2025 | 1 375 €/m² |
| 4 rue de la Chapelle | 96 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2022 | 1 416 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 228 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ronsenac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 300 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 125 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ronsenac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ronsenac
- Combien coûte le mètre carré à Ronsenac ?
- Le prix médian à Ronsenac est de 1 440 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 228 €/m² et 2 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ronsenac ?
- Les maisons vendues à Ronsenac ont un terrain médian de 3 088 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Ronsenac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Fontaine | maison | 170 m² | 5 | 3 074 m² | 275 550 € | 1 621 | décembre 2025 |
| 1 allée de la Barre | maison | 105 m² | 4 | 1 305 m² | 80 000 € | 762 | décembre 2025 |
| 5215 Le Charbonnier | maison | 94 m² | 4 | 3 102 m² | 143 000 € | 1 521 | août 2025 |
| 5295 Chez le Faure | maison | 112 m² | 4 | 304 000 € | 2 714 | juin 2025 | |
| 7 rue du Canal | maison | 80 m² | 3 | 5 064 m² | 60 000 € | 750 | juin 2025 |
| 30 rue de Lavalette | maison | 114 m² | 5 | 781 m² | 140 000 € | 1 228 | mai 2025 |
| 23 chemin des Grands Champs | maison | 90 m² | 2 | 1 868 m² | 195 000 € | 2 167 | mars 2025 |
| 262 route de la Faisanderie | maison | 160 m² | 4 | 848 m² | 217 350 € | 1 358 | février 2025 |
| 20 chemin de la Cote | maison | 50 m² | 1 | 4 917 m² | 35 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 150 m² | 5 | 3 960 m² | 195 000 € | 1 300 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Verrerie | maison | 125 m² | 5 | 3 116 m² | 40 000 € | 320 | septembre 2024 |
| 90 chemin de la Rousselie | maison | 40 m² | 1 | 3 637 m² | 50 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 5157 Chez Borde | maison | 140 m² | 4 | 3 663 m² | 163 500 € | 1 168 | juin 2024 |
| 11 rue de la Verrerie | maison | 367 m² | 6 | 12 708 m² | 465 000 € | 1 267 | avril 2024 |
| 5029 Isle | maison | 182 m² | 3 | 9 950 m² | 780 000 € | 4 286 | janvier 2024 |
| 174 chemin du Bois des Dames | maison | 160 m² | 6 | 15 661 m² | 159 000 € | 994 | juillet 2023 |
| 262 route de la Faisanderie | maison | 160 m² | 5 | 848 m² | 125 000 € | 781 | juin 2023 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 40 m² | 2 | 393 m² | 45 000 € | 1 125 | avril 2023 |
| 2 place Saint-Jean Baptiste | maison | 120 m² | 6 | 438 m² | 80 000 € | 667 | février 2023 |
| 6 chemin des Fontenelles | maison | 190 m² | 5 | 805 710 € | 4 241 | juillet 2022 | |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 4 | 254 m² | 58 000 € | 446 | avril 2022 |
| 5148 A Lalut | maison | 50 m² | 1 | 3 659 m² | 28 000 € | 560 | avril 2022 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 3 | 275 m² | 88 000 € | 880 | mars 2022 |
| 3 chemin des Bouèges | maison | 88 m² | 3 | 3 630 m² | 120 000 € | 1 364 | février 2022 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 96 m² | 5 | 216 m² | 75 000 € | 781 | janvier 2022 |
| 22 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 2 | 1 023 m² | 220 000 € | 2 750 | novembre 2021 |
| 23 chemin des Grands Champs | maison | 90 m² | 2 | 1 868 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2021 |
| 32 rue de Lavalette | maison | 230 m² | 7 | 5 741 m² | 300 000 € | 1 304 | juillet 2021 |
| 21 chemin de la Cote | maison | 190 m² | 7 | 11 024 m² | 523 115 € | 2 753 | juin 2021 |
| 28 rue de Lavalette | maison | 66 m² | 3 | 13 588 m² | 125 000 € | 1 894 | juin 2021 |
| 14 rue de la Fontaine | maison | 133 m² | 3 | 554 m² | 130 000 € | 977 | mai 2021 |
| 10 rue de Lavalette | maison | 80 m² | 4 | 888 m² | 107 500 € | 1 344 | février 2021 |
Autour de Ronsenac
Ronsenac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 63 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 20 km, Ribéracois à 25 km, forêt de la Double à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Ronsenac appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Ronsenac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boisné-La Tude 1 090 €/m² 3,8 km
- Villebois-Lavalette 1 261 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Gurat, Magnac-lès-Gardes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ronsenac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmoreau 1 000 €/m² 9,0 km, 2 403 hab.
- Mouthiers-sur-Boëme 1 451 €/m² 14,4 km, 2 359 hab.
- Puymoyen 2 143 €/m² 18,1 km, 2 403 hab.
- Garat 1 591 €/m² 18,5 km, 2 105 hab.
- La Couronne 2 042 €/m² 20,0 km, 7 765 hab.
- Soyaux 1 404 €/m² 20,5 km, 10 087 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Nizonne (Natura 2000) à 11 km
- rivière Pude à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Nizonne à 6,8 km, Plateau d'Argentine à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ronsenac ?
Les maisons vendues à Ronsenac ont un terrain médian de 3 088 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 7 |
| 2022 | 831 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 440 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.