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Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom
1 971€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bonnet-près-Riom
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-près-Riom est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bonnet-près-Riom
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 lotissement le Grand Chirol | 90 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 1 752 €/m² |
| 8 allée des Charrots | 93 m² | 4 | 229 600 € | juillet 2024 | 2 433 €/m² |
| 41 avenue de Chatel Guyon | 92 m² | 4 | 208 200 € | avril 2023 | 2 063 €/m² |
| 22 avenue de la Libération | 94 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2024 | 2 988 €/m² |
| 2 avenue de Chatel Guyon | 91 m² | 4 | 60 000 € | mars 2021 | 701 €/m² |
| 14 rue Jeanne d'Arc | 90 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 778 €/m² |
| 3 place de la République | 90 m² | 3 | 228 000 € | juillet 2025 | 2 533 €/m² |
| 7 rue Gambetta | 92 m² | 4 | 153 800 € | septembre 2021 | 1 777 €/m² |
| 6 avenue Desaix | 96 m² | 4 | 185 000 € | avril 2023 | 1 757 €/m² |
| 22 rue Parmentier | 89 m² | 5 | 134 000 € | janvier 2025 | 1 506 €/m² |
| 10 allée des Charrots | 93 m² | 4 | 237 482 € | août 2021 | 2 715 €/m² |
| 64 bis avenue de Chatel Guyon | 82 m² | 4 | 182 500 € | février 2024 | 2 193 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2024, passant de 1 854 €/m² à 2 000 €/m².
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 506 €/m² et 2 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-près-Riom, une maison de moins de 70 m² se vend 2 194 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 786 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-près-Riom, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-près-Riom
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-près-Riom est de 1 971 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 506 €/m² et 2 533 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Bonnet-près-Riom ?
- les Roudadoux, à 2 554 €/m². Le moins cher est les Poiriers, à 1 892 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Bonnet-près-Riom
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : les Roudadoux à 2 554 €/m², les Poiriers à 1 892 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Sendines Groslières 1 896 €/m² 42 ventes, 93 % de maisons
- les Roses 2 214 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Poiriers 1 892 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Roudadoux 2 554 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Bonnet-près-Riom portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Thiolet (6), Grand Chirol (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 2 598 €/m² 10 ventes
- section ZA 2 246 €/m² 16 ventes
- section AE 2 077 €/m² 12 ventes
- section AC 1 892 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Saint-Bonnet-près-Riom, 6 ont pu être situées, et 99 ventes sur 100 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Saint-Bonnet-près-Riom depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Jeanne d'Arc | maison | 90 m² | 5 | 1 819 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 20 bis rue Parmentier | maison | 119 m² | 3 | 112 m² | 186 900 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | maison | 60 m² | 2 | 367 m² | 172 000 € | 2 867 | décembre 2025 |
| 17 G rue de la République | maison | 75 m² | 4 | 85 m² | 157 000 € | 2 093 | septembre 2025 |
| 15 rue Pasteur | appartement | 84 m² | 3 | 941 m² | 142 125 € | 1 692 | septembre 2025 |
| 15 rue des Roses | maison | 152 m² | 5 | 856 m² | 417 905 € | 2 749 | août 2025 |
| 3 place de la République | maison | 90 m² | 3 | 309 m² | 228 000 € | 2 533 | juillet 2025 |
| 7 rue Parmentier | maison | 76 m² | 3 | 384 m² | 45 000 € | 592 | juillet 2025 |
| 1 rue du 4 Septembre | maison | 122 m² | 4 | 162 m² | 173 000 € | 1 418 | juillet 2025 |
| 7 rue Pascal | maison | 103 m² | 5 | 347 m² | 210 000 € | 2 039 | juin 2025 |
| 11 ter rue Jean Bouquet | maison | 110 m² | 4 | 802 m² | 295 800 € | 2 689 | mai 2025 |
| 54 rue de la République | maison | 144 m² | 4 | 355 m² | 168 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 19 rue Pasteur | maison | 101 m² | 4 | 97 m² | 199 100 € | 1 971 | janvier 2025 |
| 22 rue Parmentier | maison | 89 m² | 5 | 196 m² | 134 000 € | 1 506 | janvier 2025 |
| 1 rue Parmentier | maison | 80 m² | 4 | 52 m² | 149 160 € | 1 865 | décembre 2024 |
| 7 bis rue de la République | maison | 130 m² | 3 | 224 m² | 188 800 € | 1 452 | novembre 2024 |
| 2 allée des Noyers | maison | 157 m² | 5 | 1 000 m² | 350 000 € | 2 229 | octobre 2024 |
| 16 rue Parmentier | maison | 114 m² | 4 | 290 m² | 228 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 1 bis rue du 4 Septembre | maison | 50 m² | 3 | 50 m² | 103 000 € | 2 060 | août 2024 |
| 10 lotissement le Grand Chirol | maison | 90 m² | 4 | 847 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2024 |
| 4 bis rue Parmentier | maison | 84 m² | 3 | 472 m² | 200 680 € | 2 389 | août 2024 |
| 14 bis rue Parmentier | maison | 82 m² | 3 | 147 350 € | 1 797 | juillet 2024 | |
| 8 allée des Charrots | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 229 600 € | 2 469 | juillet 2024 |
| 22 avenue de la Libération | maison | 94 m² | 4 | 285 000 € | 3 032 | juillet 2024 | |
| 15 rue de la République | maison | 50 m² | 4 | 109 700 € | 2 194 | juin 2024 | |
| 10 allée au Soleil des Dômes | maison | 106 m² | 4 | 767 m² | 162 500 € | 1 533 | juin 2024 |
| 23 ter avenue de Riom | maison | 105 m² | 4 | 98 m² | 187 550 € | 1 786 | mai 2024 |
| 31 rue de la République | maison | 72 m² | 3 | 266 m² | 18 000 € | 250 | février 2024 |
| 64 bis avenue de Chatel Guyon | maison | 82 m² | 4 | 449 m² | 182 500 € | 2 226 | février 2024 |
| 6 allée des Cerisiers | maison | 70 m² | 4 | 292 m² | 245 500 € | 3 507 | février 2024 |
| 15 rue de la République | maison | 75 m² | 2 | 144 500 € | 1 927 | janvier 2024 | |
| 4 bis rue Parmentier | maison | 84 m² | 3 | 591 m² | 150 000 € | 1 786 | décembre 2023 |
| 33 rue de la République | maison | 30 m² | 2 | 612 m² | 90 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 27 avenue de Riom | maison | 70 m² | 3 | 100 m² | 152 500 € | 2 179 | décembre 2023 |
| 41 avenue de Riom | maison | 131 m² | 5 | 1 434 m² | 346 050 € | 2 642 | décembre 2023 |
| 4 rue Gambetta | maison | 25 m² | 206 m² | 35 000 € | 1 400 | novembre 2023 | |
| 6 rue Gambetta | maison | 32 m² | 1 | 36 m² | 13 000 € | 406 | octobre 2023 |
| 15 rue Gambetta | maison | 70 m² | 4 | 298 m² | 150 000 € | 2 143 | septembre 2023 |
| 24 ter rue Parmentier | maison | 59 m² | 4 | 186 m² | 48 000 € | 814 | septembre 2023 |
| 16 rue du 4 Septembre | maison | 104 m² | 3 | 244 m² | 223 050 € | 2 145 | août 2023 |
| 36 bis rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 417 m² | 346 750 € | 3 468 | août 2023 |
| 6 rue Pascal | maison | 87 m² | 3 | 928 m² | 193 000 € | 2 218 | juillet 2023 |
| 8 ter rue Michel de l'Hospital | maison | 102 m² | 5 | 650 m² | 228 000 € | 2 235 | juillet 2023 |
| 28 avenue de la Libération | maison | 120 m² | 4 | 681 m² | 349 900 € | 2 916 | juillet 2023 |
| 16 A avenue de Chatel Guyon | maison | 200 m² | 7 | 692 m² | 465 300 € | 2 327 | juillet 2023 |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 95 000 € | 1 583 | juin 2023 |
| 12 rue Jean Bouquet | maison | 110 m² | 5 | 830 m² | 232 750 € | 2 116 | juin 2023 |
| 1 ter rue du 4 Septembre | maison | 69 m² | 3 | 188 m² | 75 000 € | 1 087 | juin 2023 |
| 12 bis rue Michel de l'Hospital | maison | 35 m² | 1 | 748 m² | 272 150 € | 7 776 | juin 2023 |
| 8 rue Pasteur | maison | 50 m² | 2 | 306 m² | 118 000 € | 2 360 | juin 2023 |
| 20 avenue de Chatel Guyon | maison | 128 m² | 4 | 910 m² | 245 000 € | 1 914 | mai 2023 |
| 6 avenue Desaix | maison | 96 m² | 4 | 317 m² | 185 000 € | 1 927 | avril 2023 |
| 41 avenue de Chatel Guyon | maison | 92 m² | 4 | 640 m² | 208 200 € | 2 263 | avril 2023 |
| 9 avenue de Chatel Guyon | maison | 88 m² | 3 | 321 m² | 160 100 € | 1 819 | mars 2023 |
| 16 rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 483 m² | 193 000 € | 2 413 | janvier 2023 |
| 17 F rue de la République | maison | 56 m² | 3 | 73 m² | 128 000 € | 2 286 | décembre 2022 |
| 22 avenue de Chatel Guyon | maison | 154 m² | 7 | 75 000 € | 487 | décembre 2022 | |
| 22 bis rue de la République | appartement | 75 m² | 3 | 43 m² | 127 400 € | 1 699 | décembre 2022 |
| 4 lotissement le Grand Chirol | maison | 102 m² | 4 | 962 m² | 295 000 € | 2 892 | décembre 2022 |
| 27 bis avenue de Chatel Guyon | maison | 98 m² | 4 | 987 m² | 273 000 € | 2 786 | novembre 2022 |
| 36 rue Francisque Gaillot | maison | 80 m² | 3 | 675 m² | 150 000 € | 1 875 | octobre 2022 |
| 6 rue Pascal | maison | 87 m² | 3 | 928 m² | 175 000 € | 2 011 | octobre 2022 |
| 36 avenue de Chatel Guyon | maison | 130 m² | 4 | 1 462 m² | 323 000 € | 2 485 | septembre 2022 |
| 92 avenue de Chatel Guyon | maison | 98 m² | 4 | 874 m² | 280 000 € | 2 857 | août 2022 |
| 74 ter avenue de Chatel Guyon | maison | 105 m² | 4 | 775 m² | 240 000 € | 2 286 | juillet 2022 |
| 15 rue Jean Levadoux | maison | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 285 650 € | 3 174 | juin 2022 |
| 10 rue Parmentier | maison | 68 m² | 4 | 281 m² | 190 600 € | 2 803 | juin 2022 |
| 13 rue Gambetta | maison | 83 m² | 3 | 441 m² | 182 000 € | 2 193 | mai 2022 |
| 2 allée des Pêchers | maison | 98 m² | 3 | 750 m² | 277 000 € | 2 827 | mars 2022 |
| 31 rue Pasteur | maison | 52 m² | 2 | 56 m² | 80 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 35 rue Pasteur | maison | 70 m² | 2 | 420 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2022 |
| 20 rue Pascal | maison | 116 m² | 4 | 150 m² | 197 520 € | 1 703 | février 2022 |
| 75 avenue de Chatel Guyon | maison | 120 m² | 6 | 737 m² | 185 000 € | 1 542 | janvier 2022 |
| 4 avenue du Docteur Attaix | maison | 56 m² | 3 | 111 m² | 127 310 € | 2 273 | janvier 2022 |
| 3 rue de la République | maison | 109 m² | 4 | 381 m² | 195 500 € | 1 794 | novembre 2021 |
| 18 rue de la République | maison | 77 m² | 4 | 192 m² | 70 000 € | 909 | novembre 2021 |
| 9008 avenue de la Libération | maison | 121 m² | 4 | 644 m² | 345 000 € | 2 851 | novembre 2021 |
| 22 ter rue de la République | appartement | 135 m² | 5 | 181 m² | 214 000 € | 1 585 | octobre 2021 |
| 25 rue de la République | maison | 64 m² | 3 | 49 m² | 79 000 € | 1 234 | octobre 2021 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 140 m² | 6 | 1 300 m² | 250 000 € | 1 786 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-près-Riom
Saint-Bonnet-près-Riom est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 12 km, chaîne des Puys à 20 km, Massif central à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-près-Riom appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-près-Riom touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Davayat 2 430 €/m² 2,0 km
- Yssac-la-Tourette 2 080 €/m² 2,0 km
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² 3,4 km
- Chambaron sur Morge 2 129 €/m² 4,0 km
- Riom 1 751 €/m² 4,0 km
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-près-Riom : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mozac 2 386 €/m² 4,7 km, 3 957 hab.
- Combronde 1 663 €/m² 7,1 km, 2 138 hab.
- Châteaugay 2 346 €/m² 8,4 km, 3 189 hab.
- Ennezat 2 553 €/m² 8,5 km, 2 748 hab.
- Saint-Beauzire 2 165 €/m² 10,0 km, 2 210 hab.
- Volvic 1 862 €/m² 10,3 km, 4 883 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic à 9,6 km
- forêt bois de Bussière à 11 km
- lac gour de Tazenat à 11 km
- montagne puy de Chalard à 12 km
- rivière Chambaron à 10 km
- sites Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 7,8 km, Marais salé de Saint-Beauzire à 9,4 km
- vallée de Sans-Souci à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- jan 7,0 %
- fév 6,0 %
- mars 7,0 %
- avr 5,0 %
- mai 4,0 %
- juin 14,0 %
- juil 14,0 %
- août 10,0 %
- sept 8,0 %
- oct 7,0 %
- nov 6,0 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 280 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 162 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 971 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.